مدیرکل راه و شهر‌سازی استان:

قیمت مسکن در استان تهران 20 درصد کاهش یافته است

مدیرکل راه و شهر‌سازی استان تهران از کاهش ۲۰ درصدی قیمت مسکن در این استان خبر داد و افزود:‌ تاکنون ۱۴۰۰ بنگاه املاک غیرمجاز در شهرهای استان تهران پلمب شده است.

کد خبر: ۲۷۵۱۴۳

تاریخ: ۲۵ مهر ۱۴۰۲ - ۲۲:۱۲

به گزارش خبرگزاری تسنیم، حسین جنتی درباره وضعیت قیمت مسکن در استان تهران اظهار داشت: از اردیبهشت ماه امسال در تهران، شهرهای جدید پرند، پردیس و ‌اندیشه و همه شهرهای استان برای ساماندهی 21 هزار مشاور املاک استان از طریق عملیات گشت‌های ساماندهی مشاوران املاک وارد عمل شدیم.
وی ادامه داد:‌ پس از گذشت حدود شش ماه از شروع کار، ضمن تعدیل 10 تا 20 درصدی قیمت مسکن در اکثر نقاط استان تهران، 4500 واحد مشاور املاک غیرمجاز در سطح استان شناسایی شده است. همچنین در مدت یاد شده طی 11 هزار بازدید میدانی 1400 بنگاه مشاور املاک غیرمجاز پلمب شده و 880 میلیارد ریال جریمه نیز اخذ و تحویل خزانه دولت شده است. ساماندهی مشاوران املاک با قدرت در شهر تهران، شهرهای جدید و شهرهای استان با حمایت فرمانداران ادامه خواهد داشت.
آمار رسمی از کاهش قیمت مسکن در تهران
همچنین بر اساس گزارش وزارت راه و شهر‌سازی در شورای عالی مسکن، نرخ رشد قیمت مسکن پایتخت در شهریور ماه 1402 نسبت به ماه قبل شش دهم درصد کاهش یافت. بر اساس اطلاعات این گزارش در شهریور 1402 نسبت به مرداد ماه بیشترین رشد قیمت مربوط به مناطق 11، 12 و 7 با رشد 9 و شش دهم، 9 و چهار دهم و هشت و دو دهم درصد بوده است. از طرفی بیشترین کاهش قیمت مسکن نیز مرتبط با مناطق 22، 18 و 13 بود که معادل 11 و هشت دهم، 9 و هفت دهم و 9 و چهار دهم درصد کاهش یافت.
در مناطق 1، 2 و 3 که پیشران قیمت مسکن در تهران و کشور هستند نیز افزایش قیمت چهار و 9 دهم درصدی در منطقه یک اتفاق افتاده و مناطق 2 و 3 به ترتیب هشت و چهار دهم و هفت و چهار دهم درصد با کاهش قیمت مواجه شدند.
ساخت مسکن به کاهش قیمت ختم شد
در این راستا، علی نادری‌شاهی؛ کارشناس مسکن در گفت‌وگو با خبرگزاری فارس گفت: سرعت گرفتن نهضت ملی مسکن از عوامل اصلی روند کاهشی قیمت مسکن در شهر تهران است.
گفتنی است، پیشتر وزارت راه و شهر‌سازی و بانک مرکزی به صورت ماهانه با اتکا به اطلاعات معاملاتی مسکن در پایتخت، قیمت مسکن و تحولات بازار واحدهای مسکونی را منتشر می‌کردند اما از سال پایانی دولت دوازدهم روند انتشار آمار متوقف شد و همچنان این اطلاعات در اختیار کارشناسان قرار نمی‌گیرد.
عدم پرداخت وام ودیعه به 95 هزار مستأجر
 قیمت ملک بر نرخ ودیعه و اجاره بها، تاثیر مستقیم دارد و از این‌رو، دسترسی مردم به وام ودیعه مسکن ضروری است. با این‌حال، بر اساس اطلاعات وزارت راه و شهر‌سازی در شش ماهه اول امسال 226 هزار متقاضی برای تسهیلات ودیعه مسکن ثبت‌نام کردند و از این تعداد 138 هزار متقاضی واجد شرایط به بانک معرفی شدند اما در بازه زمانی یادشده فقط 43 هزار متقاضی موفق به دریافت وام ودیعه مسکن شدند و 95 هزار متقاضی دیگر، محروم ماندند.
گفتنی است، با همه‌گیری ویروس کرونا در ایران در سال 1399 سیاست پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن در دستور کار قرار گرفت و طی سه سال گذشته از سه میلیون و 800 هزار متقاضی ثبت‌نام کرده تنها 784 هزار مستأجر موفق به دریافت وام ودیعه مسکن شدند.
ثبت رایگان 31 هزار قرارداد اجاره‌
یکی از اقدامات صورت گرفته برای مدیریت بازار اجاره، ایجاد بستر ثبت رایگان قرارداد اجاره بین موجر و مستأجر است. بستر ثبت رایگان قرارداد اجاره بین موجر و مستأجر در قالب سامانه ثبت املاک و مستغلات از اردیبهشت‌ سال جاری راه‌اندازی شد. بر اساس آمار وزارت راه و شهر‌سازی تا تاریخ سوم مهر 1404، تعداد 582 هزار کاربر در سامانه ثبت املاک و مستغلات ثبت‌نام کردند. از این تعداد تاکنون 80 هزار قرارداد اجاره میان موجران و مستأجران ایجاد شده و 30 هزار قرارداد نیز تکمیل شده است. همچنین با گذشت پنج ماه از راه‌اندازی سامانه ثبت املاک و مستغلات، 31 هزار قرارداد اجاره در این سامانه تکمیل شد و کد رهگیری رایگان گرفت.