تغییر بانک عامل پروژه‌های نهضت ملی از مسکن به دیگر بانک‌ها امکان‌پذیر شد

کد خبر: ۲۷۰۰۶۴

تاریخ: ۰۷ مرداد ۱۴۰۲ - ۲۰:۲۵

امکان تغییر بانک عامل پروژه‌های نهضت ملی مسکن از بانک مسکن به دیگر بانک‌ها از مهم‌ترین مصوبات سومین جلسه تامین اعتبار این پروژه‌ها در شهرهای جدید است.

بر اساس اعلام وزارت راه و شهر‌سازی، سومین جلسه مربوط به تامین اعتبار پروژه‌های نهضت ملی مسکن در شهرهای جدید در سال جاری با حضور نمایندگان بانک‌های عامل و مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید برگزار شد.

برپایه این گزارش، امکان تغییر بانک عامل پروژه‌ها از بانک مسکن به دیگر بانک‌های عامل در بستر سامانه طرح‌های حمایتی، اولویت تأمین اعتبار حدود ۲۵ هزار واحد دارای قرارداد ساخت در شهر جدید پرند توسط بانک‌های مشخص شده، اعلام آمادگی بانک تجارت و صادرات برای تامین اعتبار لازم در همه شهرهای جدید در صورت معرفی پروژه‌های نیازمند تسهیلات به شعب، تأمین اعتبار ۵۰ هزار واحد از پروژه‌های در دست اجرا توسط قرارگاه امام حسن مجتبی‌(ع) در شهرهای جدید از سوی بانک ملی و آمادگی بانک سپه مبنی بر تامین بخشی از تسهیلات مورد نیاز پروژه‌های در دست اجرا توسط نیروهای مسلح در شهرهای جدید در چارچوب تفاهم‌نامه بین وزارت راه و شهر‌سازی و این بانک از جمله مصوبات این نشست است.

همچنین تامین بخشی از منابع مورد نیاز اجرای پروژه‌های نهضت ملی مسکن در شهرهای جدید توسط بانک شهر با اولویت شهرهای جدید پرند، هشتگرد و ایوانکی، لزوم تعیین نوع پرداخت تسهیلات باقی‌مانده به پروژه‌های در دست اجرا در شهرهای جدید در قالب عقد قرارداد جدید مشارکت با سازندگان و یا تسهیلات متمم، تاکید بر پیگیری و تعیین تکلیف موضوعات مربوط به تامین اعتبار پروژه‌های شهرهای جدید مهاجران، امیرکبیر و ایوانکی، حل و فصل فوری موضوعات سامانه‌ای مربوط به تعیین بانک عامل جدید و انتقال حساب متقاضیان، لزوم اعتبارسنجی سازندگان پیش از عقد قرارداد مشارکت، ایجاد امکان اخذ عاملیت از سایر بانک‌ها به‌منظور کار‌سازی تسهیلات تکلیفی توسط بانک مسکن و ایجاد امکان پرداخت بخشی از هزینه‌های اجرای پروژه به سازنده از محل تسهیلات مشارکت با هدف تسریع در روند اجرای پروژه‌ها، از دیگر مصوبات سومین جلسه مربوط به تامین اعتبار پروژه‌های نهضت ملی مسکن در شهرهای جدید است.

علت عدم پرداخت تسهیلات مسکن

همچنین آلبرت بغزیان؛ استاد اقتصاد دانشگاه در گفت‌و‌گو با رادیو با بیان اینکه مقدمه ساخت مسکن منابع مالی است، اظهار کرد: بانک‌ها برای تامین مالی مسکن دو گزینه دارند؛ یکی اینکه منابع را در اختیار سازنده‌ها یا متقاضیان خرید مسکن قرار دهند و دوم آنکه خود بانک‌ها اقدام به ساخت مسکن کنند.

او ادامه داد: متاسفانه گزینه دوم انتخاب شده است و به همین جهت بانک‌ها تبدیل به بنگاه املاک بزرگ شده‌اند. بانک‌ها نه تنها مطالبات خود از بدهکاران بانکی را از طریق توقیف املاک تسویه می‌کنند بلکه منابع خود را به سمت ساخت و ساز برده‌اند؛ زیرا درآمدهای زیادی در این حوزه وجود دارد به طوری که حتی بانکی که ناترازی نقدینگی بالایی دارد ناترازی دارایی آن بسیار پایین و در حد صفر است.

استاد اقتصاد دانشگاه تصریح کرد: بانک‌ها تمایلی به همراهی با سیاست‌های حوزه مسکن و اعطای تسهیلات در این زمینه ندارند زیرا خود به بنگاه اقتصادی برای ساخت و ساز تبدیل شده‌اند و ترجیح می‌دهند منابع خود را در ساخت مسکن سرمایه‌گذاری کنند.