همزمان با ثبات بازار ارز رخ داد

کاهش ۱۰ تا ۱۶ درصدی قیمت مسکن در تهران

همزمان با ثبات بازار ارز و کاهش نرخ دلار، قیمت مسکن در مناطق مختلف شهر تهران از ۱۰ تا ۱۶ درصد کاهش داشته است.

کد خبر: ۲۶۹۹۰۸

تاریخ: ۰۳ مرداد ۱۴۰۲ - ۲۱:۲۴

به گزارش خبرگزاری تسنیم، نوسانات بازار ارز یکی از مهم‌ترین مولفه‌های اثرگذار بر معاملات در بازارهای مختلف کشور است. همزمان با کاهش 12 درصدی قیمت دلار از ابتدای سال تاکنون، بازارهای دیگر نیز روند کاهشی به خود گرفته و حباب قیمتی آنها در حال تخلیه است. همچنین بانک مرکزی برای کنترل نرخ رشد نقدینگی به عنوان عامل اصلی نرخ تورم اقدامات قابل توجهی همچون کنترل رشد مقداری ترازنامه بانک‌ها انجام داده است.

کاهش قیمت در ۱۵ منطقه تهران

رئیس‌کل بانک مرکزی دیروز خبر داد: گزارش‌های موجود حاکی از این است که متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحدهای مسکونی معامله شده شهر تهران در تیرماه نسبت به ماه‌های گذشته کاهش قابل توجهی داشته و بررسی اطلاعات مناطق ۲۲ گانه تهران هم نشان می‌دهد قیمت مسکن در ۱۵ منطقه کاهشی بوده است که این امر متعاقباً تاثیر قابل توجهی بر کاهش قیمت مسکن در تمامی مناطق کشور می‌گذارد.

محمدرضا فرزین بیان کرد: این امر در کنار معاملات مسکن حاکی از خروج تقاضای سفته‌بازانه از بازار مسکن و برقراری آرامش در این بازار است. این دستاورد ناشی از ثبات در بازار ارز و مدیریت انتظارات تورمی است و امیدواریم ضمن ثبات بازارهای طلا، مسکن و خودرو شاهد رونق در بخش واقعی و کاهش تقاضای سفته‌بازانه و تامین نیاز داخلی مردم در این بازارها باشیم.

کاهش معاملات و قیمت‌ مسکن

معاملات بازار مسکن در سه ماه گذشته تحت تاثیر ثبات بازار ارز، کاهش قیمت دلار و تعدیل انتظارات تورمی کاهش یافته و حجم معاملات نسبت به سال گذشته افت قابل توجهی داشته است.  بررسی‌های میدانی از بنگاه‌های معاملات املاک در مناطق 4، 5، 6، 9، 10 و 18 تهران حاکی است قیمت فروش آپارتمان در این مناطق از 10 تا 16 درصد در پایان تیرماه نسبت به ماه قبل از آن کاهش یافته است. بر این اساس بیش‌ترین کاهش قیمت مربوط به مناطق 9 و 10 و کمترین کاهش قیمت به مناطق 4 و 5 اختصاص دارد.

گزارش جدید مرکز آمار هم نشان می‌دهد تورم ماهانه مسکن از دو و شش دهم درصد در خردادماه به دو و چهار دهم درصد در تیرماه کاهش یافته و تورم نقطه‌ای مسکن هم 39 و یک دهم درصد در خردادماه به 38 درصد در تیرماه تنزل داشته است. فعالان بازار مسکن بر این باورند که در صورت ثبات بازار ارز و افزایش ساخت‌و‌ساز و عرضه زمین و مسکن از سوی دولت امکان کاهش بیش‌تر قیمت‌ها تا پایان سال وجود دارد.