با ادامه روند نزولی بهای مسکن رخ داد

کاهش ۳۰۰ میلیون تا یک میلیارد تومانی قیمت آپارتمان در تهران

کد خبر: ۲۶۷۲۴۲

تاریخ: ۲۸ خرداد ۱۴۰۲ - ۲۰:۳۲

قیمت آپارتمان در شهر تهران نسبت به ماه گذشته بین ۳۰۰ میلیون تا بیش از یک میلیارد تومان کاهش یافته و در جنوب تهران نرخ برخی واحدها به کانال یک میلیارد تومان تنزل یافته است.

به گزارش ایسنا، بازار مسکن به مسیر افت قیمت که از ابتدای ماه جاری آغاز کرده بود ادامه می‌دهد. بررسی فایل‌های عرضه شده نشان می‌دهد که نرخ‌های پیشنهادی در مقایسه با هفته قبل تا پنج درصد افت کرده است. در هفته‌های اخیر نیز برخی فروشندگان قیمت‌ها را تا ۲۵ درصد پایین آورده‌اند.

فایل‌های با نرخ پایین‌تر از دو میلیارد تومان حتی در جنوب و جنوب شرق شهر تهران تا ماه گذشته آنچنان قابل توجه نبود اما در حال حاضر قیمت بسیاری از واحدهای کوچک متراژ به کانال یک میلیارد تومان رسیده و در مناطق جنوبی تهران می‌توان آپارتمان‌هایی در محدوده قیمتی یک میلیارد و800 میلیون تا یک میلیارد و 900 میلیون تومان خریداری کرد. البته واحدهای چند سال ساخت به قیمت کمتر هم در این مناطق پیدا می‌شود به خصوص در بنگاه‌هایی که بساز بفروش نیستند و صرفا شغلشان مشاور املاک است.

آن‌طور که واسطه‌های ملکی گفتند تمایل برای فروش مسکن افزایش یافته است. در مقابل به دلیل انتظارات کاهشی برای آینده بازار مسکن میلی برای خرید وجود ندارد. این موضوع، کفه ترازو را به نفع مشتریان بالقوه‌ بازار تغییر داده است. به نظر می‌رسد مجموعه‌ای از عوامل به روند کاهشی بازار مسکن انجامیده است. از جمله این دلایل می‌توان به افت قیمت ارز، طلا و خودرو و بازارهای موازی ‌اشاره کرد. دولت و مجلس نیز با همفکری یکدیگر طرح ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها را در دستور کار قرار داده‌اند. کاهش قیمت مسکن صرفا به تهران محدود نمی‌شود و پس از تهران، پردیس و پرند، حالا ریزش قیمت‌ها به فردیس کرج در استان البرز رسیده است.

به گزارش ایرنا و به گفته مشاوران املاک، واحدهای آپارتمان نوساز که تا 20 روز پیش متری ۵۵ تا ۶۰ میلیون تومان برای فروش گذاشته شده بود به متری ۴۰ تا ۴۵ میلیون تومان کاهش یافته است. همچنین واحدهایی که پیش از این به قیمت متری ۳۳ میلیون تومان برای فروش به بنگاه‌ها اعلام شده بود حالا بین پنج تا هشت میلیون تومان در هر مترمربع ریزش قیمت دارد. فعالان بازار مسکن پیش‌بینی می‌کنند که ریزش قیمت‌ها ادامه دارد.