موافقت غیرقانونی با واگذاری زمین‌های مسکن مهر 99 ساله

وزیر راه و شهرسازی در حالی با تعیین قیمت اراضی مسکن مهر 99 ساله توسط کارشناس رسمی دادگستری با لحاظ کردن زمان واگذاری واحدها موافقت کرد که این اقدام خلاف قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن و آئین‌نامه اجرایی آن است.

کد خبر: ۲۶۱۴۷

تاریخ: ۱۵ مهر ۱۳۹۳ - ۲۰:۳۲

به گزارش خبرگزاری فارس، روز دوشنبه شرکت عمران پرند پیامکی را با این مضمون ارسال کرد: «قابل توجه مدیران عامل تعاونی‌های مسکن مهر به اطلاع می‌رساند به استناد مصوبه مجمع عمومی که به تایید مقام عالی وزارت راه و شهرسازی رسیده است مقرر گردید واگذاری عرصه واحدهای مسکن مهر 99 ساله با تعیین قیمت اراضی توسط کارشناس رسمی دادگستری و با لحاظ زمان تخصیص واحد صورت پذیرد.
لذا شایسته است مدیران عامل تعاونی‌ها به مدیریت املاک و حقوقی شرکت عمران شهر جدید پرند مراجعه نمایند.در خردادماه سال جاری وزیر راه و شهرسازی به منظور رونق بخشی به بازار مسکن پیرو مصوبه هیئت دولت در تاریخ 2 اسفند 92 مبنی بر حذف محدودیت‌های معاملات مسکن مهر «دستورالعمل اجرایی معاملات ثانویه مسکن مهر اعم از واحدهای تمام شده و نیمه‌تمام» را برای اجرا ابلاغ کرد.
در این ابلاغ، عباس آخوندی اظهار امیدواری کرده است: ضمن انجام هماهنگی لازم با سیستم بانکی و حفظ حقوق شهروندان نسبت به انجام اقدامات لازم در راستای اجرای مناسب فرایندهای منظور شده در دستورالعمل تدابیر مناسب اتخاذ شود.
بنابر دستورالعمل اجرایی معاملات ثانویه مسکن مهر نقل و انتقال هر واحد مسکن مهر صرفا با شرط عدم بدهی معوق انتقال دهنده به بانک عامل از بابت اقساط تسهیلات دریافتی و به دولت (سازمان ملی زمین و مسکن / شرکت عمران شهرهای جدید) از بابت اجاره عرصه و یا با تسویه بدهی‌های معوق مذکور و سایر بدهی‌های احتمالی مربوط به واحد مسکن مهر (اعم از استفاده از تنخواه سازمان ملی زمین و مسکن، شرکت عمران شهرهای جدید و بنیاد مسکن انقلاب اسلامی برای تکمیل واحد و یا تسویه کامل سهم آورده به سازنده) صورت می‌گیرد.
همچنین نقل و انتقال عرصه و اعیان مسکن مهر ملکی (خود مالک) که فروش اقساط قطعی یا تدریجی آن انجام گرفته باشد، متقاضیان نقل و انتقال به صورت همزمان برای تغییر نام مدیون به بانک مراجعه و بانک عامل پس از انجام تشریفات قانونی و تسویه بدهی معوقه و به روز رسانی اقساط نسبت به تغییر نام مدیون در دفترچه فروش اقساطی اقدام کند.
بر اساس این گزارش: اما این اقدام جدید بر خلاف قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن و آئین‌نامه اجرایی آن است چرا که در ماده 7 آئین‌نامه قانون ساماندهی و عرضه مسکن برنامه واگذاری حق بهره‌برداری از زمین به صورت اجاره 99 ساله ویژه متقاضیان واجد شرایط است و از طریق واگذاری زمین دارای کاربری مسکونی به متقاضیانی که در قالب اشخاص حقیقی وحقوقی و تعاونی‌های مسکن سازماندهی شده باشند اجرایی می‌شود.در تبصره یک این قانون راجع به مبلغ اجاره سالیانه مسکن مهر، در تبصره 2 نیز به پالایش متقاضیان مسکن مهر و در تبصره 3 نظارت وزارتخانه راه و شهرسازی و تعاون بر ساخت و ساز تاکید دارد و به هیچ‌وجه در خصوص فروش زمین اشاره‌ای نشده است.
اگرچه  این اقدام از سوی آخوندی تایید شده اما نیازمند مصوبه مجلس و یا حداقل نیازمند مصوبه هیئت وزیران است.
برخی معتقدند این اقدام ممکن است باعث بی‌نظمی‌هایی شود به عنوان مثال در بلوکی که 86 واحد است و یک نفر عرصه را خریداری و یک نفر عرصه را خریداری نخواهد کرد بی‌نظمی‌های زیادی به وجود خواهد آمد.پیشنهاد کننده این طرح از معاونان وزیر راه و شهرسازی است. با این اقدام قیمت واحدهای مسکن مهر افزایش خواهد یافت و متقاضیانی که می‌توانند در حال حاضر با 50 میلیون تومان صاحب یک واحد مسکونی مهر شوند در آینده و با اجرایی شدن فروش عرصه باید برای یک واحد مسکونی مهر 80 تا 100 میلیون تومان پرداخت کند.