کارشناس اقتصادی:

مالیات خانه‌های لوکس فقط شامل ۵ درصد جامعه می‌شود

کد خبر: ۲۶۱۲۳۳

تاریخ: ۱۲ اسفند ۱۴۰۱ - ۲۰:۳۲

یک کارشناس حوزه مسکن خاطرنشان کرد: اخذ مالیات از خانه‌های لوکس و باغ ویلاها شامل کمتر از ۵ درصد افراد جامعه می‌شود.

به گزارش ایرنا، تحقق عدالت اجتماعی یکی از مهم‌‌ترین رویکردهای دولت سیزدهم است؛ بر همین اساس دولت در لایحه بودجه سال آینده خود همانند قانون بودجه امسال آن را لحاظ کرده تا با دریافت مالیات از واحدهای لوکس بتوان قدم‌های بزرگی برای پیاده‌‌سازی این هدف خود بردارد؛ اما در اقدامی تعجب‌برانگیز، مجلس اقدام به حذف کلمه واحدهای مسکونی از آن کرد، اقدامی که به عقیده کارشناسان این بند را به‌صورت اساسی از نظر کاربردی می‌توانست بی‌اثر کند.

به‌دنبال اعتراضات صورت‌گرفته، مجلس رای به برگرداندن جزء (۱) بند (ذ) تبصره (۶) ماده واحده لایحه بودجه سال ۱۴۰۲ به کمیسیون تلفیق کرد، براساس این بند واحدهای مسکونی و باغ ویلاهای مجاز که ارزش آنها (با احتساب عرصه و اعیان) بیش از دویست میلیارد ریال باشد، مازاد بر این مبلغ مشمول مالیات به میزان دو در هزار می‌شوند.

فرشید ایلاتی، کارشناس حوزه مسکن در مورد تصویب و اهمیت اجرایی شدن این بند از بودجه سال ۱۴۰۲، گفت: حذف مالیات بر خانه‌های لوکس که به‌دنبال اعتراض‌های صورت‌گرفته لغو شد، نشان از این مهم داشت که نمایندگان مجلس درک درستی از شرایط حاکم بر بازار مسکن نداشته‌اند.

وی اضافه کرد: در کنار حذف واحدهای مسکونی، از طرف دیگر در بند (ذ) تبصره ۶ لایحه بودجه، برای اخذ مالیات از ویلاها قید جمعیتی ۱۰۰ هزار نفر آورده شده بوده، این در حالی است که اغلب ویلاها در شهرها و محیط‌های بسیار کوچک هستند.

این کارشناس اقتصادی ادامه داد: در واقع با این اقدام مجلس این ابهام ایجاد شده بود که در واقع آن چیزی که درنهایت تصویب خواهد شد، هیچ‌گونه مصداقی نداشته و عملاً تصویب این بند کاربردی نخواهد داشت.

ایلاتی با اشاره به لحاظ شدن این بند در بودجه ۱۴۰۲، گفت: پیشنهاد می‌شود که در کنار کلمه واحدهای مسکونی، کلمات تجاری و اداری نیز لحاظ شود.

درآمد حداقل 2 هزار میلیاردی

تنها در چند منطقه تهران

وی با اشاره به فواید تصویب این بند در بودجه سال آینده، خاطرنشان کرد: با یک حساب سرانگشتی در صورتی در کلان‌شهری مانند تهران، مالیات بر خانه‌های بیش از ۲۰ میلیارد تومان در نظر گرفته شود، حداقل دو هزار میلیارد تومان تنها در چند نقطه شمالی تهران می‌تواند درآمد مالیاتی داشته باشد.

کارشناس حوزه مسکن با بیان اینکه این رقم یک‌پنجم مولد‌سازی است، گفت: دولت بدون اینکه اموال را به فروش برساند، می‌تواند این میزان مالیات را کسب و برای تحقق عدالت اجتماعی هزینه کند.

ایلاتی با بیان اینکه این رقم از کمتر از

۵ درصد جامعه دریافت می‌شود، بیان داشت: اینکه لوکس‌نشینان از امکاناتی از جمله استخر و جکوزی در خانه‌های خود بهره‌مند بوده و برای پر کردن استخرهای خود از یارانه نیز بهره می‌برند با اقداماتی از جمله گرفتن مالیات تا حدود زیادی مرتفع و شاهد برقرار کردن عدالت اجتماعی در جامعه خواهیم بود.

براساس این گزارش، این مالیات برعهده شخصی است که در ابتدای هر سال مالک واحدهای مسکونی و باغ ویلاهای مذکور باشد. بر این اساس به‌عنوان مثال یک واحد مسکونی ۳۰ میلیارد تومانی در سال آینده مشمول ۲۰ میلیون تومان مالیات می‌شود.

اخذ مالیات از خانه‌های لوکس و قرار گرفتن آن در بودجه ۱۴۰۲ در حالی از سوی دولت انجام شده که لوکس‌نشینان با برخورداری از خدمات بیشتر و بهره‌مندی از امکاناتی از جمله استخر در خانه‌های اعیانی خود، نه‌تنها از یارانه بهره‌مند می‌شوند، بلکه با بیشترین میزان استفاده، کمترین و یا حتی می‌توان گفت ناچیز‌ترین میزان مالیات را پرداخت می‌کنند.