معاون وزیر راه و شهرسازی خبر داد

راه‌اندازی صندوق‌های پس‌انداز مسکن و ساختمان تا یک ماه آینده

معاون وزیر راه و شهرسازی از راه‌اندازی صندوق‌های پس‌انداز مسکن و ساختمان تا یک ماه آینده خبر داد.

کد خبر: ۲۵۲۹

تاریخ: ۲۱ دی ۱۳۹۲ - ۲۰:۵۳

محمد پژمان که رئیس سازمان ملی زمین و مسکن نیز هست در اولین نشست خبری خود با اشاره به آغاز به کار صندوق‌های پس‌انداز مسکن و ساختمان گفت: این صندوق‌ها در صورت تامین نقدینگی و برای جلوگیری از آسیب‌های خرید و فروش نامتعارف مسکن ایجاد می‌شوند.مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن اظهار کرد: در حال حاضر آخرین مذاکرات سازمان بورس و اوراق بهادار برای نهایی شدن  ایجاد صندوق‌های مسکن و ساختمان صورت گرفته و تا یک ماه آینده براساس پروژه‌های تعیین شده این صندوق راه‌اندازی می‌شود.پژمان تاکید کرد: فعالیت این صندوق‌ها به‌گونه‌ای است که 50 درصد آن را دارایی، زمین و امکانات خود صندوق و 50 درصد دیگر از طریق آورده مردم تامین می‌شود.
به گفته معاون وزیر راه و شهرسازی متقاضیان می‌توانند بر اساس آورده خود از تسهیلات این صندوق‌ها بهره‌مند شوند.وی افزود: این صندوق‌ها به‌گونه‌ای طراحی شده که امکان صاحبخانه شدن برای متقاضیان را فراهم می‌کند.
وی در ادامه گفت: بر اساس مطالعات طرح جامع مسکن هنوز برنامه‌ریزی مسکن اجتماعی آغاز نشده است.پژمان با بیان این که طرح جامع مسکن از حدود 10 سال گذشته در حال بررسی است و طی سال‌های گذشته بدون تغییر بوده است، گفت: مهمترین فعالیت شکل گرفته در دولت جدید فعال‌سازی طرح جامع مسکن است که اکنون بر اساس سرشماری سال 85 و 90 و تحولات ایجاد شده در مسکن توسط تیم متخصص و کارشناس دانشگاه صنعتی شریف در حال تجدیدنظر است و قرار شده تا شش ماه آینده مدل مسکن برای کشور اعلام شود.
پژمان درباره واحدهای مسکن مهر که شامل خرید و فروش می‌شوند، گفت: شرط خرید و فروش واحدهای مسکونی مهر این است که این واحدها بالای 70 درصد پیشرفت فیزیکی داشته باشند.وی تاکید کرد: صاحبان واحدهای مسکونی مهر می‌توانند در صورت داشتن سند واحد مسکونی، سند را انتقال دهند و واحدهای مسکونی که هنوز سنددار نیستند می‌توانند به صورت وکالت‌نامه واحدشان را انتقال دهند.مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن با تاکید بر این که تعداد زیادی از واحدهای مسکونی مهر هنوز پایان کار نگرفته‌اند، گفت: باید عرصه و اعیانی واحدهای مسکونی مهر تفکیک شوند.
به گزارش ایسنا، وی با اشاره به منتفی شدن افزایش وام مسکن مهر  از 25 به 30 میلیون تومان گفت: تاکنون افزایش وام مسکن مهر به 100 هزار واحد مسکونی تعلق گرفته است و فعلا برنامه‌ای برای افزایش مبلغ این وام نداریم.وی افزود: وام 30 میلیون تومانی مسکن مهر به برخی واحدها تعلق گرفت و اولویت برای شهرهای نیازمند بود.معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه بانک‌ها چندان موافق این افزایش نیستند، گفت: باید بانک‌ها توان مالی برگشت پول خود را طی سال‌های آینده محاسبه کنند.پژمان تاکید کرد: در حال حاضر برخی متقاضیان واحدهای مسکن مهر برای پرداخت اقساط 200 هزار تومانی خود گلایه دارند و توان پرداخت این مقدار را ندارند حال چگونه می‌توان سقف تسهیلات را افزایش داد.به گفته وی میزان 25 تا 30 میلیون تومان برای خرید و ساخت مسکن جوابگو نیست و حداقل وام مسکن باید بیش از  50 درصد باشد.
پژمان با بیان این که در حال حاضر در تهران هزینه ساخت هر متر واحد مسکونی به طور متوسط یک و نیم میلیون تومان است، گفت: برای یک واحد 75 متری با در نظر گرفتن  فضای ناخالص حداقل 90 میلیون تومان نیاز است.
وی افزود: دولت در نظر داشت برای ساخت هر واحد مسکونی حداقل 50 درصد هزینه را تسهیلات دهد که اگر میزان ساخت همچنان همان 35 میلیون تومان باشد با 50 درصد هزینه ساخت فاصله دارد.
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن تاکید کرد: در برخی کشورها میزان 60 تا 70 درصد هزینه ساخت پوشش داده می‌شود.
وام جعاله هم به وام مسکن اضافه می‌شود
مدیر اداره بررسی‌ها و سیاست‌های اقتصادی بانک مرکزی در گفت‌وگو با ایرنا با تشریح تسهیلات جدید مسکن گفت: زوج‌هایی که بر اساس مصوبه جدید شورای پول و اعتبار مشمول دریافت تسهیلات مسکن 500 میلیون ریالی شده‌اند، می‌توانند برای همان واحد مسکونی وام جعاله 100 میلیون ریالی را نیز در صورت دارا بودن شرایط دریافت کنند و بر همین اساس این زوج‌ها می‌توانند تا 600 میلیون ریال تسهیلات مسکن دریافت کنند.
پیمان قربانی ادامه داد: همچنین بر اساس مصوبه جدید شورای پول و اعتبار سایر افراد نیز می‌توانند 350 میلیون ریال تسهیلات مسکن دریافت کنند که امکان  دریافت تسهیلات جعاله 100 میلیون ریالی را نیز دارند و بر همین اساس این افراد می‌توانند 450 میلیون ریال تسهیلات مسکن دریافت می‌کنند.
این مقام مسئول در بانک مرکزی در پاسخ به این پرسش که آیا پرداخت تسهیلات مسکن 500 میلیون ریالی برای زوج‌هایی که تاریخ عقد آنها قبل از 17 دی 92 است امکان‌پذیر می‌شود یا خیر؟ تصریح کرد: هم‌اکنون این مصوبه مربوط به زوج‌هایی است که تاریخ عقد آنها 17 دی ماه 92 است، اما این امکان وجود دارد که در آینده نیز برای زوج‌هایی که قبل از تاریخ مذکور عقد کرده‌اند نیز برنامه‌ریزی شود.