با گذشت ۹ ماه از تصویب قانون

تعلل غیرقانونی بانک‌ها در پرداخت تسهیلات مسکن

کد خبر: ۲۴۲۴۶۵

تاریخ: ۰۷ خرداد ۱۴۰۱ - ۲۰:۲۴

با گذشت ۹ ماه از تصویب قانون جهش تولید و تأمین مسکن، به‌جز بانک مسکن که ۸۰۰۰ میلیارد تومان تسهیلات به این پروژه اختصاص داده، دیگر بانک‌ها به تکلیف خود در زمینه پرداخت ۳۶۰ هزار میلیارد تومان اعتبار سالیانه این طرح عمل نکرده‌اند.

به گزارش ایسنا، بررسی‌ها نشان می‌دهد طرح نهضت ملی مسکن دارای نقاط قوت و ضعفی است. به طور مثال تأمین زمین برای یک میلیون و ۳۶۴ هزار واحد مسکونی تا کنون از نقاط قوت آن است. اما عملکرد سیستم بانکی در پرداخت تسهیلات هم چندان مطلوب نیست. طبق قانون بانک‌ها می‌بایست سالیانه ۳۶۰ هزار میلیارد تومان تسهیلات به طرح جهش تولید و تأمین مسکن اختصاص دهند.

از زمان تصویب قانون جهش تولید و تأمین مسکن در ۱۷ مرداد ۱۴۰۰ به‌جز بانک مسکن که تاکنون حدود هشت هزار میلیارد تومان تسهیلات به پروژه نهضت ملی مسکن پرداخت کرده، سایر بانک‌ها هیچ‌گونه عملکردی در این زمینه نداشته‌اند. ۱۵ هزار میلیارد تومان نیز در این مدت آورده متقاضیان بوده، یعنی در واقع رقم آورده حدود دوبرابر مقدار وام است؛ درحالی‌که از ابتدا هدف‌گذاری این بود که تسهیلات، بخش قابل‌توجهی از هزینه‌های ساخت واحدهای نهضت ملی را پوشش دهد.

جاخالی دادن بانک‌ها از پروژه نهضت ملی مسکن در شرایطی این طرح را با چالش‌های جدی مواجه کرده که بانک‌ها در سال ۱۴۰۰ به‌طورکلی مبلغ

دو هزار و 968 هزار میلیارد تومان تسهیلات پرداخت کردند و برای امسال چهارهزار هزار میلیارد تومان پیش‌بینی شده است. وزیر راه و شهر‌سازی می‌گوید که عمده این وام به بخش خدمات پرداخت می‌شود.

کند بودن روند اجرای طرح نهضت ملی مسکن پس از گذشت ۹ ماه انتقاد ابراهیم رئیسی، رئیس‌جمهور را نیز در پی داشته است. عدم تخصیص زمین از سوی دستگاه‌های دولتی، اجرایی نشدن مالیات‌های حوزه مسکن، خالی بودن صندوق ملی مسکن و تأمین نشدن اعتبارات توسط نظام بانکی از جمله مشکلاتی است که پروژه را درگیر کرده است.

باتوجه‌به عزم دولت در ساخت چهار میلیون واحد مسکونی طی چهار سال آینده، انتظار می‌رود استانداران به‌عنوان رئیس‌شورای مسکن استان‌ها نقش پررنگ‌تری را در اجرای یکی از مهم‌ترین برنامه‌های دولت سیزدهم ایفا کنند. آخرین وضعیت طرح نهضت ملی مسکن حاکی از آن است که تا پایان خردادماه به استان‌ها برای تأمین اراضی، پالایش متقاضیان و اجرای طرح فرصت داده شده است.

بنا به گفته محمود محمودزاده، معاون وزیر راه و شهر‌سازی، اراضی یک میلیون و ۳۶۴ هزار واحد طرح نهضت ملی مسکن با کاربری مسکونی تأمین شده است. بیشترین تأمین زمین در سیستان و بلوچستان و بوشهر و کمترین اراضی در کردستان، لرستان، کرمان، تهران تأمین شده است که ضرورت دارد تا روند تأمین اراضی سرعت یابد.

وی همچنین گفت: بیش از سه میلیون و ۷۰۰ هزار نفر از متقاضیان نیز به کارتابل استان‌ها معرفی شده‌اند تا روند پالایش آنها تکمیل شود.

بنابراین گزارش، قانون جهش تولید و تأمین مسکن (نهضت ملی مسکن) مصوب ۱۷ مردادماه ۱۴۰۰ یکی از برنامه‌های کلان دولت سیزدهم محسوب می‌شود. دولت با تلفیق دو طرح «نهضت ملی مسکن» و «اقدام ملی مسکن» قصد دارد

چهار میلیون واحد مسکونی طی چهار سال احداث کند. بانک‌ها موظف شده‌اند سالیانه ۳۶۰ هزار میلیارد تومان تسهیلات به طرح جهش تولید و تأمین مسکن اختصاص دهند. طبق آخرین آماری که محمودزاده ـ معاون وزیر راه و شهر‌سازی ـ ارائه داده تا روز ۲۸ فروردین ۱۴۰۱ تعداد ۵۳۰ هزار واحد طرح اقدام ملی مسکن، ۳۲۱ هزار واحد نهضت ملی مسکن و ۱۰۸ هزار واحد طرح خود مالکی که برای دریافت تسهیلات به بانک معرفی شده، در حال اجرا است. تا روز یکم خرداد ۱۴۰۱ برای یک میلیون و ۳۶۴ هزار واحد تأمین زمین شده است. مجموعاً در دو طرح حمایتی نهضت ملی مسکن و اقدام ملی حدود ۵ میلیون و ۴۰۰ هزار نفر ثبت‌نام کردند که دو میلیون و ۳۰۰ هزار نفر از شرایط لازم برخوردارند و تأیید شدند.

وام این واحدها در تهران ۴۵۰ میلیون تومان، دیگر کلان‌شهرها ۴۰۰ میلیون، مراکز استان‌ها ۳۵۰ میلیون، سایر مناطق شهری ۳۰۰ میلیون و روستاها ۲۵۰ میلیون تومان با نرخ سود حداکثر ۱۸ درصد تعیین شده است. طبق آخرین برآوردها قیمت هر مترمربع واحدهای نهضت ملی مسکن ۴ میلیون و ۷۵۰ هزار تومان خواهد بود و زمان ساخت پروژه ۱۸ تا ۲۴ ماه تعیین شده است.