وزیر راه و شهر‌سازی:

واحدهای نهضت ملی مسکن طی 1/5 سال ساخته می‌شود

کد خبر: ۲۴۱۷۱۱

تاریخ: ۲۷ ارديبهشت ۱۴۰۱ - ۲۱:۲۵

وزیر راه و شهر‌سازی گفت: واحدهای نهضت ملی مسکن ظرف یک سال و نیم تحویل متقاضیان می‌شود.
رستم قاسمی در گفت‌وگوی تلویزیونی درباره آغاز عملیات اجرایی تعدادی از واحدهای نهضت ملی مسکن اظهار کرد: با حضور رئیس‌جمهور در شورای عالی مسکن عملیات اجرایی ساخت ۱۱۸هزار واحد مسکونی به صورت ویدئوکنفرانس آغاز شد. بیشتر این واحدها در شهرهای جدید مانند پرند، پردیس، هشتگرد، صدرا و سهند قرار دارند که عملیات اجرایی آنها آغاز شده است.
وی با تاکید بر اینکه ساخت مسکن در کشور ما ۱.۵ تا ۲ سال به طول می‌انجامد گفت: امیدواریم در همین زمان ۱.۵ ساله واحدها تحویل متقاضیان
شود.
وزیر راه و شهر‌سازی تسهیلات اعطایی به متقاضیان نهضت ملی مسکن در تهران را ۴۵۰ و در مراکز استان‌ها ۳۵۰ میلیون تومان عنوان کرد و افزود: بیشتر شهرهای جدید در همجواری مراکز استان‌ها و کلانشهرها قرار دارند که تسهیلات آنها شامل
۳۵۰ تا ۴۵۰ میلیون تومان می‌شود.
قاسمی با اشاره به برخی مشکلات ساکنان شهرهای جدید از قبیل نبود تأسیسات روبنایی و زیرساخت‌ها همچون مدارس، درمانگاه‌ها و کلانتری‌ها یادآور شد: در شهرهای جدیدی که این مشکلات را دارند در حال برطرف کردن آنها هستیم اما از این پس همزمان با ساخت مسکن ذیل طرح نهضت ملی مسکن، زیرساخت‌ها و فضاهای روبنایی را نیز احداث می‌کنیم.
وی درخصوص وضعیت شهر‌سازی نهضت ملی مسکن بیان کرد: برخی شهرهای جدید در هنگام ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن ایجاد می‌شوند ولی اشکالات مسکن مهر را ندارند و فعلاً در مسکن مهر تراکم خانوار ۱۲۷ خانواده در هکتار بود که در نهضت ملی به ۵۰ خانواده در هکتار کاهش می‌یابد. همچنین احداث فضاهای سبز نیز در کنار مجتمع‌های مسکونی دیده شده است.
پیشنهاد وام ۷۰۰ میلیونی خرید مسکن
وزیر راه و شهر‌سازی همچنین اخیرا از ارائه پیشنهاد افزایش سقف وام خرید مسکن به 600 تا 700 میلیون تومان در شهر تهران به شورای‌عالی مسکن خبر داده بود، وامی که بررسی‌ها نشان می‌دهد قسط آن در بازپرداخت به‌روش ساده ماهانه
۱۱.۶ میلیون تومان می‌شود.
به گزارش خبرگزاری تسنیم، مشخص نیست چه‌رقمی از وام پیشنهادی وزارت راه و شهر‌سازی وام خرید و چه‌رقمی مربوط به وام جعاله (تعمیر مسکن) است، اما اگر فرض بر این باشد که شورای‌عالی مسکن با افزایش سقف وام به 700 میلیون تومان موافقت ‌کند، میزان قسط این وام در بازپرداخت 12ساله، ماهیانه 11 میلیون و 657 هزار تومان
خواهد بود.
کل بازپرداخت این وام با احتساب سود آن حدود یک میلیارد و 678 میلیون تومان خواهد بود. سود وام 700 میلیون تومانی حدود 978 میلیون تومان خواهد بود. در بازپرداخت به‌روش پلکانی با آن‌که مبلغ اقساط اولیه کاهش می‌یابد اما در ماه 12 سال دوازدهم متقاضی در مجموع با احتساب سود، یک میلیارد و 778 میلیون تومان پرداخت می‌کند. کل سود این تسهیلات نیز به بیش از یک میلیارد تومان افزایش می‌یابد.
در زمان حاضر متقاضیان وام خرید مسکن در تهران می‌توانند 480 میلیون تومان وام زوجین دریافت کنند. 80 میلیون این وام جعاله است که باید در بازه زمانی پنج ساله اقساط آن پرداخت
شود.
قسط ماهانه وام 400 میلیون تومانی در بازپرداخت به‌روش‌ ساده‌ 12 ساله ماهانه 6 میلیون و 661 هزار تومان است. کل سود این وام حدود 560 میلیون تومان است. همچنین قسط وام جعاله در روش ساده حدود 2 میلیون تومان و کل سود حدود 41 میلیون تومان است.
اوایل ماه جاری بانک مرکزی گزارش تحولات بازار مسکن در تهران را منتشر کرد. بر اساس این گزارش که برگرفته از آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است، متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع واحد مسکونی در فروردین‌ماه 34 میلیون و 270 هزار تومان بود که در مقایسه با اسفند 1400 بالغ بر 2.4 درصد کاهش یافته است، در عین حال این قیمت نسبت به فروردین سال گذشته 16.9 درصد افزایش داشته که در مقایسه با رشد نقطه به نقطه فروردین
(91.7 درصد) حدود 75 درصد کمتر بوده است که نشان از کُند شدن آهنگ رشد قیمت مسکن
(نقطه به نقطه) در فروردین امسال دارد.
با توجه به متوسط قیمت اعلام‌شده از سوی بانک مرکزی، قیمت یک واحد 50 مترمربعی در تهران حدود یک میلیارد و 710 میلیون تومان خواهد بود، بنابراین وام احتمالی 700 میلیون تومانی (هزینه خرید اوراق حق‌تقدم مسکن را نادیده می‌گیریم) حدود 41 درصد قیمت مسکن (در فروردین 1401) را پوشش می‌دهد.