عضو هیئت‌مدیره بانک مسکن:

شیوه‌نامه پرداخت تسهیلات نهضت ملی مسکن ابلاغ شد

عضو هیئت‌مدیره بانک مسکن از ابلاغ شیوه‌نامه اعطای تسهیلات احداث و نوسازی مسکن در اجرای قانون جهش تولید مسکن به شعب این بانک خبر داد.

کد خبر: ۲۳۷۱۸۳

تاریخ: ۰۳ اسفند ۱۴۰۰ - ۲۱:۴۱

به گزارش بانک مسکن، محمدحسن علمداری با بیان اینکه‌ اشخاص و پروژه‌های مشمول طرح نهضت ملی مسکن در قالب‌های مختلف (انبوه‌سازی، گروه‌های ساخت، خود مالکی و…) از طریق سامانه وزارت راه و شهرسازی تأیید و به بانک معرفی می‌شوند، سقف تسهیلات قابل ‌اعطا در قالب طرح نهضت ملی مسکن به‌منظور احداث واحدهای مسکونی را برای شهر تهران ۴۵۰۰ میلیون ریال، شهرهای بالای یک‌میلیون نفر جمعیت (مشهد، اصفهان، کرج، شیراز، تبریز، قم، اهواز) چهار هزار میلیون ریال، سایر مراکز استان‌ها (با جمعیت کمتر از یک‌میلیون نفر) ۳۵۰۰ میلیون ریال، سایر شهرها سه هزار میلیون ریال و برای روستاها ۲۵۰۰ میلیون ریال، عنوان کرد.
او، نرخ سود تسهیلات را بر اساس نرخ سود مصوب شورای پول و اعتبار (در حال حاضر ۱۸ درصد) عنوان کرد و گفت: در صورتی که پرداخت بخشی از سود تسهیلات در قالب یارانه (با ارائه تضمین‌نامه) توسط دولت تضمین شود، اعطای تسهیلات به متقاضیان با نرخ‌های یارانه‌ای امکان‌پذیر خواهد بود.
عضو هیئت‌ مدیره بانک مسکن گفت: انعقاد قرارداد مشارکت مدنی فارغ از میزان پیشرفت فیزیکی پروژه پس از ارائه مدارک و مستندات از قبیل مستندات هویتی، اسناد مالکیتی عرصه محل اجرای طرح، پروانه ساختمانی و…، پس از تشکیل پرونده و اخذ استعلام‌های ذی‌ربط امکان‌پذیر خواهد بود. علمداری، نحوه واریز مراحل سهم‌الشرکه بانک در پروژه‌های موصوف را طی چهار مرحله آماده‌سازی، پی‌کنی و فونداسیون؛ اسکلت و سقف؛ سفت‌کاری و نازک‌کاری اعلام کرد.
او با‌ اشاره به اینکه مجموع دوره‌های مشارکت مدنی و فروش اقساطی تسهیلات طرح نهضت ملی مسکن حداکثر ۲۰ سال است؛ اظهار داشت: پس از پایان دوره‌های مشارکت مدنی، اصل و سود آن، قابل تقسیط به نام متقاضیان واجد شرایط خواهد بود.
تسهیلات مسکن روستایی
عضو هیئت‌مدیره بانک مسکن افزود: بر این اساس در صورت طولانی شدن دوره مشارکت مدنی بیش از زمان قید شده در قرارداد، چنانچه افزایش طول دوره مشارکت مدنی ناشی از قصور و کوتاهی سازنده (با تشخیص و تأیید وزارت راه و شهرسازی) باشد، پرداخت سود مشارکت ناشی از مدت ‌زمان افزایش‌یافته بر عهده سازنده خواهد بود. همچنین فروش اقساطی تسهیلات مشارکت مدنی صرفاً به تعداد یک واحد مسکونی به نام هر متقاضی، امکان‌پذیر خواهد بود.
علمداری با‌ اشاره به پروژه‌های باقی مانده مسکن مهر، اظهار داشت: اعطای تسهیلات متمم به پروژه‌های احداثی در قالب مسکن مهر و طرح اقدام ملی مسکن تا سقف‌های تعیین‌شده برای تسهیلات طرح نهضت ملی با رعایت ضوابط و مقررات ذی‌ربط امکان‌پذیر است.
وی ادامه داد: در اعطای تسهیلات مذکور، رعایت تمامی ضوابط و مقررات بانک ازجمله اعتبارسنجی متقاضی، عدم وجود سابقه چک برگشتی و تسهیلات معوق، ارائه صورت‌های مالی حسابرسی شده بر اساس ضوابط ذی‌ربط، ارائه گواهی ماده ۱۸۶ قانون مالیات‌های مستقیم و… و. در چارچوب ضوابط و سیاست‌های اعتباری سالیانه بانک الزامی ‌است. ضمناً‌ اشخاص حقوقی، الزامی‌به کسب حدنصاب نسبت مالکانه (در حال حاضر ۱۵ درصد) ندارند.
عضو هیئت‌ مدیره بانک مسکن درخصوص بهره‌مندی روستاییان از تسهیلات مسکن گفت: اعطای تسهیلات به روستاییان، به‌صورت اعطای تسهیلات تا سقف تسهیلات (یک‌هزار میلیون ریال) و نیز اعطای تسهیلات در چارچوب ضوابط طرح نهضت ملی مسکن مشروط به معرفی از طریق سامانه وزارت راه و شهرسازی، تا سقف ۲۵۰۰ میلیون ریال، ضمن ترهین عرصه محل اجرای طرح با لحاظ اعطای تسهیلات تا سقف یک‌هزار میلیون ریال با نرخ سود یارانه‌ای (در حال حاضر پنج درصد) و اعطای تسهیلات تا سقف ۱,۵۰۰ میلیون ریال با نرخ سود مصوب شورای پول و اعتبار (در حال حاضر ۱۸ درصد) امکان‌پذیر
است.
میزان تسهیلات خرید مسکن
همچنین به گزارش باشگاه خبرنگاران جوان، محمدحسن علمداری درباره تسهیلات خرید مسکن گفت: در تهران سقف وام خرید مسکن به شکل انفرادی ۲۰۰ میلیون تومان و زوجین ۴۰۰ میلیون تومان است. در صورتی که متقاضیان دارای امتیاز حساب صندوق پس‌انداز مسکن یکم باشند می‌توانند از سقف‌های تسهیلاتی متناسب در قالب انفرادی و زوجین و بر اساس شهر محل سکونت خود بهره‌مند شوند.
تسهیلات خرید برای مسکن در مراکز استان‌ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت به شکل انفرادی ۱۶۰ میلیون تومان و زوجین ۳۲۰ میلیون تومان، انفرادی سایر شهرها ۱۲۰ میلیون تومان و زوجین
۲۴۰ میلیون تومان به علاوه ۸۰ میلیون تومان جعاله پرداخت
می‌شود.  سقف تسهیلات صندوق پس‌انداز مسکن یکم برای متقاضیان شهرهای تهران، شهرجدید پرند، اندیشه و پردیس به‌صورت انفرادی مبلغ ۸۰ میلیون تومان و برای زوجین مبلغ ۱۶۰ میلیون تومان است که این سقف تسهیلات برای متقاضیان در مراکز استان‌ها، شهرهای بالای
۲۰۰ هزار نفر جمعیت و شهرهای فولادشهر، بهارستان و صدرا ۶۰ میلیون تومان (درقالب انفرادی) و ۱۲۰ میلیون تومان در قالب زوجین است.
سقف تسهیلات صندوق یکم در سایر مناطق شهری برای انفرادی۴۰ میلیون تومان و زوجین۸۰ میلیون تومان تعیین شده است، نرخ سود تسهیلات صندوق یکم برای متقاضیان در مناطق بافت فرسوده شهری شش درصد و در خارج مناطق بافت فرسوده شهری هشت درصد است.  نامبردگان می‌توانند در صورت تمایل تا سقف تسهیلات اعلامی ‌به شرح بالا از محل اوراق ممتاز بهره‌مند شوند که در آن صورت نرخ سود تسهیلات از محل اوراق ممتاز برای استفاده در مناطق بافت فرسوده شهری
۱۶ درصد و خارج از مناطق بافت فرسوده شهری ۱۷ و نیم
درصد است.