برآورد بازپرداخت وام 80 میلیونی مسکن حداقل 170 میلیون تومان

در حالی که هنوز ساز وکار پرداخت وام 80 میلیون تومانی مسکن و نحوه بازپرداخت آن به طور دقیق مشخص نشده است برآوردها نشان می‌دهد که اگر به روال تسهیلات قبلی ارائه شود متقاضی باید در مجموع 170 میلیون تومان و حتی بیشتر را به‌عنوان اصل و سود آن به بانک بازگرداند.

کد خبر: ۲۳۶۳۷

تاریخ: ۱۸ شهريور ۱۳۹۳ - ۱۹:۱۱

به گزارش ایسنا، با به میان آمدن بحث راه‌اندازی صندوق پس‌انداز مسکن و پرداخت وام 80 میلیون تومانی خرید مسکن، در کنار تمامی مسائل مهم و قابل توجه پیرامون این موضوع چگونگی بازپرداخت تسهیلات ارائه شده از اهمیت قابل توجهی برخوردار است چرا که در سویی قدرت پرداخت گیرنده تسهیلات که قرار است با دریافت این وام گامی به سوی خانه‌دار شدن بردارد مطرح است و در سویی دیگر تامین منابع این صندوق و به عبارتی دیگر بانک پرداخت‌کننده تسهیلات که به طور یقین گزینه اصلی بانک مسکن خواهد بود، قرار دارد.
اما صندوق پس‌انداز مسکنی که قرار است با توجه به نامه مشترک رئيس کل بانک مرکزی و وزیر راه و شهرسازی به رئيس جمهور راه‌اندازی شود بنابر آنچه که تاکنون مسئولان ذی‌ربط عنوان کرده‌اند وامی بین 40 تا 80 میلیون تومان را به گیرندگان که به نظر می‌رسد عمدتاً اقشار متوسط به بالا هستند پرداخته خواهد شد.
این درحالی است که بنابر آخرین اطلاعات ارائه شده از سوی مسئولان راه و شهرسازی برای بازپرداخت اقساط وام‌هایی که بین 40 تا 80 میلیون تومان پرداخت خواهد شد مبلغی بین 600 تا 800 و 900 هزار تومان پیش‌بینی شده که البته ساز و کار آن اعلام نشده است.اما در صورتی که فرض را بر روال پرداخت‌ وام‌های مسکن قبلی قرار دهیم در صورتی که وام 80 میلیون تومانی به مشتری اعطا شود با توجه به اعلام اخیر سیف- رئيس کل بانک مرکزی- مبنی بر اینکه آخرین پیشنهاد ارائه شده برای سود 14 درصد بوده است محاسبات نشان می‌دهد که مشتری برای بازگرداندن مجموع اصل و سود این وام طی 12 سال باید رقمی بالغ بر 166 میلیون تومان را به بانک بازگرداند.
در عین حال برای بازپرداخت 12 ساله وام 80 میلیون تومانی با سود 14 درصد اقساط ماهیانه حدود یک میلیون و 150 هزار تومان خواهد بود.
بنابراین اگر قرار باشد که وام 80 میلیون تومانی برای بازپرداخت 15 ساله با سود 14 درصد اخذ شود آنگاه گیرنده آن ماهیانه قسط کمتری در حدود یک میلیون و 70 هزار تومان را می‌پردازد اما در پایان رقمی در حدود 200 میلیون تومان به‌عنوان اصل و سود وام دریافتی به بانک خواهد پرداخت.