کارشناس مسکن:

مافیای مسکن اجازه نمی‌دهد صنعتی‌‌سازی صورت بگیرد

کد خبر: ۲۳۳۴۸۶

تاریخ: ۱۱ دی ۱۴۰۰ - ۱۹:۴۹

یک کارشناس ساخت‌و‌ساز از کارشکنی مافیای مسکن در مسیر صنعتی‌‌سازی خبر داد.

اسفندیار سلطانی جمعه‌شب در یک برنامه تلویزیونی عنوان کرد: دست‌های پنهان مافیای مسکن اجازه نمی‌دهد صنعتی‌سازی صورت بگیرد. صنعتی‌سازی به معنای سریع‌‌سازی، سبک‌سازی و ارزان‌سازی با رویکرد کیفیت است.

وی افزود: عمر مفید ساختمان در اوایل انقلاب در ایران همچون کشورهای آمریکا و اروپا ۳۰سال بود لیکن اکنون عمر مفید ساختمان در کشور ما به ۲۷ تا ۲۴ سال و در کشورهای آمریکا و اروپا به ۱۲۰ سال رسیده است.

این کارشناس اضافه کرد: مباحث مختلف در قانون نظام‌مندی ساخته می‌شود که در آن مباحث یا قوانین، قانون یا تبصره‌ای ذکر می‌شود که جای فرار یا ‌گریزی برای منفعت‌طلبان از مسکن ایجاد می‌کند تا عده‌ای معدود بتوانند سوار بر موج سوءاستفاده‌های مولتی میلیاردر مسکن شوند.

سلطانی گفت: برای ساخت مسکن نیازمند سه مؤلفه کارگر آموزش دیده، مصالح باکیفیت و استاندارد و نظام مهندسی هستیم.

سهم‌اندک صنعتی‌‌سازی

در همین برنامه، رئیس ‌مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهر‌سازی وزارت راه و شهر‌سازی اذعان کرد: ساخت و ساز متداول ما سنتی است و درصد صنعتی‌‌سازی به طور کلی شاید کمتر از ۱۰ درصد است، بنابراین باید این مرحله‌ گذار را طی کرده و به سمت صنعتی‌سازی پیش برویم.

محمد شکرچی‌زاده، افزود: فرصت‌هایی مانند مسکن مهر و یا جهش تولید مسکن فرصت‌هایی استثنایی هستند که اگر هر میزان از آن محقق شود، می‌تواند زمینه صنعتی‌سازی را به صورت پایدار در کشور فراهم کند و تغییر اساسی در ساخت و ساز صورت دهد.

رئیس ‌مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهر‌سازی به مسئله انرژی نیز اشاره کرد و گفت: میزان مصرف انرژی در ساختمان‌ها بین ۴۰۰ تا ۴۵۰ کیلووات ساعت بر متر مربع در سال است. در صورتی که با همین وضعیت اقلیمی کشور به طور متوسط می‌تواند ۱۵۰ کیلووات ساعت در سال باشد، اگر بتوانیم در ساختمانی با اجرای درست مقررات ملی ساختمان این امر صورت بگیرد، قاعدتاً می‌بایست به صورت عناصری باشد که به‌صورت صنعتی تولید می‌شود که بدین شکل به سمت صنعتی‌‌سازی پیشرفته حرکت کرده‌ایم.

شکرچی‌زاده معتقد است انبوه‌‌سازی می‌تواند زمینه‌های صنعتی‌‌سازی را رشد دهد و فرهنگ صنعتی‌‌سازی را حتی برای تک‌‌سازی نیز فراهم کند و از این فرصت می‌توان به نحو مناسب استفاده کرد.

محسن گرامی، استاد دانشگاه در رشته زلزله با بیان اینکه صنعتی‌سازی یک فرآیند است، توضیح داد: تنها هفت درصد از ساخت و سازهای کشور انبوه‌‌سازی و ۹۳ درصد آن غیر انبوه‌سازی است که آمار خوبی نیست.

وی با اشاره به اینکه صنعتی‌سازی با فناوری‌های نوین با انبوه‌‌سازی و مصالح نوین گره خورده است، گفت: متأسفانه مباحث مشکلات اجرایی کشور بر هم انباشه می‌شود.

این کارشناس اضافه کرد: ما در بحث طراحی عقب نیستیم لیکن در اجرا اختلاف بسیار زیادی با استانداردها داریم.