در سایه تعلل سازمان مالیاتی و با گذشت 300 روز از اعلام لیست واحدهای خالی

تعرفه مالیات بر خانه‌های خالی همچنان صادر نشده است

با گذشت 300 روز از اعلام لیست قطعی واحدهای مسکونی خالی توسط وزارت راه و شهرسازی اما سازمان مالیاتی هنوز تعرفه مالیات بر این خانه‌های خالی را صادر نکرده است.

کد خبر: ۲۳۳۰۴۲

تاریخ: ۰۵ دی ۱۴۰۰ - ۲۱:۲۰

به گزارش خبرگزاری فارس، تجربه پیاده‌سازی سیاست مالیات بر خانه‌های خالی بیانگر آن است که سازوکار دستگاه‌های اجرایی کشور تطبیقی با اجرای این راهکار موثر در ساماندهی بازار مسکن ندارد یا از اساس انگیزه‌ای به منظور پیگیری آن از خود بروز نداده‌اند.
پس از نابسامانی هشت ساله شکل‌گرفته در بازار مسکن به‌واسطه سیاست‌های عباس آخوندی در مخالفت با مسکن مهر و نساختن مسکن ، مجلس شورای اسلامی برای دومین بار نسبت به اصلاح ماده 54 مکرر قانون مالیات‌های مستقیم اقدام کرد و یکی از جامع‌ترین قوانین کشور در مجلس یازدهم به تصویب رسید.
پس از ابلاغ با تاخیر این قانون در دولت گذشته، سامانه ملی املاک و اسکان با کش و قوس‌های زیاد ساماندهی شد و فرآیند خوداظهاری مردم در این سامانه از 15 فروردین 1400 کلید خورد.
شناسایی یک میلیون و 740 هزار خانه خالی
بر اساس آخرین آمار وزارت راه و شهرسازی که توسط معاون مسکن و ساختمان این وزارتخانه عنوان شد، در تاریخ ۳۰ فروردین سال گذشته یک میلیون و ۳۰۰ هزار خانه خالی را بر اساس استاندارد‌ها شناسایی و در کارتابل امور مالیاتی قرار داده شده است. همچنین این اطلاعات در ۱۷ آبان ماه ۱۴۰۰ به‌روزرسانی و به یک میلیون و ۷۴۰ واحد مسکونی خالی رسیده است.
بنابر تازه‌ترین اظهارات معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، تاکنون نزدیک به دو میلیون واحد مسکونی خالی توسط زیرساخت سامانه ملی املاک و اسکان مطابق قانون شناسایی شده و فهرست این واحدهای مسکونی در اختیار سازمان امور مالیاتی قرار گرفته است.
بر این اساس به استناد اظهارات مدیرکل دفتر طراحی و فرآیندهای سازمان امور مالیاتی، در قانون بودجه ۱۴۰۰ در جزء ۲ بند ۴ تبصره ۶ تکلیفی به سازمان امور مالیاتی محول شده است که تا پایان دی‌ماه ۱۴۰۰ به این عرصه ورود پیدا کند و مالیات بر خانه‌های خالی را به اطلاع‌ اشخاصی که مشمول این موضوع می‌شوند برساند و مالیات را مطالبه کند و ظرف یک ماه هم‌ اشخاصی که مشمول مالیات می‌شوند، باید این پرداختی‌ها را انجام دهند.
با توجه به متن قانون بودجه 1400 و همچنین اصلاحیه ماده 54 مکرر قانون مالیات‌های مستقیم، در حال حاضر سازمان امور مالیاتی مکلف است تا برای یک میلیون و 740 هزار واحد مسکونی خالی معرفی شده از سوی وزارت راه و شهرسازی تعرفه مالیات بر واحدهای مسکونی خالی صادر کند اما با وجود گذشت پنج روز از دی ماه سال 1400، همچنان هیچ تعرفه مالیاتی صادر نشده است.
بر این اساس به استناد گزارش تفریغ بودجه ارائه شده برای تکالیف بودجه‌ای سال 1400، تحقق درآمد ناشی از مالیات بر خانه‌های خالی همچنان با عدد صفر دست و پنجه نرم می‌کند و مشخص نیست، انتظار برای صدور تعرفه مالیات بر خانه‌های خالی چه زمانی میسر خواهد شد.
البته سازمان امور مالیاتی علت محقق نشدن صدور تعرفه مالیات بر خانه‌های خالی را مسئله شناسایی واحدهای مسکونی خالی از سوی وزارت راه و شهرسازی عنوان می‌کند. بر همین اساس یکی از مسئولان سازمان امور مالیاتی ضمن بیان این ادعا که اطلاعات وزارت راه و شهرسازی در ارتباط با شناسایی واحد مسکونی خالی درست نیست، گفت: «اطلاعات واحد مسکونی به‌عنوان خانه خالی قطعی به ما داده نشده و مطابق بررسی‌های ما فقط 2574 خانه‌ خالی نهایی شده است.»
فارغ از صحت سنجی اطلاعات وزارت راه و شهرسازی، پرسشی که متوجه سازمان امور مالیاتی در این برهه زمانی است، اینکه چرا با گذشت نزدیک به 300 روز از اعلام قطعی 2574 واحد مسکونی خالی توسط وزارت راه، هنوز حتی یک تعرفه مالیاتی از سوی سازمان مالیات برای این مسکن‌ها صادر نشده است.