یک کارشناس:

وام 80 میلیون تومانی مسکن تاثیری در بالا بردن قدرت خرید مردم ندارد

یک کارشناس بازار مسکن گفت: وام 80 میلیون تومانی حتی اگر با سود 17درصد ارائه شود قابل پرداخت نیست و گره خاصی از کار مسکن باز نمی‌کند.

کد خبر: ۲۳۱۲۱

تاریخ: ۱۲ شهريور ۱۳۹۳ - ۲۱:۲۴

محمدعلی پورشیرازی در گفت وگو با ایسنا، افزود: درشرایط فعلی افزایش میزان وام مسکن نه تنها کمکی به بالا رفتن قدرت خرید مردم نمی‌کند که فضای فعالیت دلالان را نیز گسترش می‌دهد.
وی همچنین اظهار کرد: برخلاف بسیاری از کشورهای دنیا، در ایران مسکن یک کالای سرمایه‌ای است و این مسئله باعث شده دلالانی که نیاز مصرفی ندارند نیز در این بازار وارد شوند.
پورشیرازی ادامه داد: در شرایطی که قیمت مسکن تعدیل نشده و کسانی که نیاز مصرفی واقعی دارند، توان ورود به بازار را ندارند، افزایش وام تنها فضای فعالیت دلالان را باز می‌کند.
وی با بیان اینکه کاهش هزینه ساخت مسکن بهترین راهکار برای افزایش قدرت خرید مردم است، عنوان کرد: از سال 1384 که قیمت خانه ناگهان افزایش یافت، بازار وارد رکود شد و پس از آن سیاست‌های مختلف مانند مسکن مهر نتوانست این معضل را حل کند.
این کارشناس بازار مسکن اضافه کرد: اگر دولت سیاست‌های حمایتی خود را به طرف عرضه اختصاص دهد، قیمت تمام شده مسکن کاهش می‌یابد و با بالا رفتن تقاضا بازار تحرک پیدا می‌کند.
به گفته پورشیرازی در کنار این معضل، با توجه به سطح درآمدهای اقشار مختلف جامعه، بازپرداخت اقساط آنها نیز در هاله‌ای از ابهام قرار دارد و برای بسیاری ممکن نیست.
وی به روش تامین مالی منابع مورد نیاز خریداران مسکن در کشورهای خارجی اشاره کرد و گفت: درکشورهای توسعه‌یافته بالغ بر 90 درصد از هزینه‌ خرید خانه از سوی دولت تامین می‌شود، اما شرایط بازپرداخت اقساط و وام‌ها به گونه‌ای است که برای اقشار مختلف مردم قابل مدیریت است.