در معاملات بورس

هزینه دریافت وام مسکن 480 میلیونی 67 میلیون تومان شد!

اوراق تسهیلات مسکن در معاملات دیروز بازار سرمایه در بازه قیمتی ۶۸ تا ۷۱ هزار تومانی به فروش رسید.

کد خبر: ۲۲۸۸۱۹

تاریخ: ۰۹ آبان ۱۴۰۰ - ۲۱:۵۸

به گزارش خبرگزاری مهر، میانگین قیمت نمادهای زیرمجموعه اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن در معاملات دیروز یکشنبه ۹ آبان بازار سرمایه در بازه ۶۸ تا ۷۱ هزار تومان بود.
با این حال در برخی معاملات تعدادی از نمادهای این برگه‌ها از جمله تسه ۹۹۰۸ (اوراق مسکن آبان سال قبل) در تعدادی از معاملات آن، قیمت ۶۴ هزار و ۷۲۳ تومان هم ثبت شد. در نماد معاملاتی تسه ۹۹۱۲ (اوراق مسکن اسفند پارسال) تا ۷۲ هزار و ۹۳۵ تومان هم کشف قیمت شد.
بیشترین تعداد برگه‌های فروخته شد در معاملات دیروز به تسه ۰۰۰۶ (اوراق مسکن شهریور امسال) با ۸۸ هزار برگه و میانگین قیمت ۶۷ هزار و ۸۸۹ تومان برای هر برگه حق تقدم تسهیلات مسکن اختصاص داشت؛ در رتبه بعدی نیز نماد تسه ۰۰۰۷ (اوراق مسکن مهر سال جاری) با فروش ۲۴ هزار برگه و متوسط قیمت ۷۰ هزار و ۱۷۴ تومان به ازای هر برگه قرار گرفت.
با احتساب میانگین ۷۰ هزار تومان برای هر برگه، متقاضی دریافت تسهیلات خرید مسکن زوجین تهرانی تا سقف ۴۸۰ میلیون تومان باید ۹۶۰ برگه و مجموعاً ۶۷ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان هزینه کند. این در حالی است که تسهیلات جعاله مسکن ۸۰ میلیون تومان است و هزینه دریافت وام خرید مسکن عملاً معادل ۸۴ درصد وام جعاله خواهد شد.
همچنین متقاضی تهرانی دریافت وام فردی خرید مسکن تا سقف ۲۸۰ میلیون تومان باید ۵۶۰ برگه با متوسط قیمت ۷۰ هزار تومان به ازای هر برگه و مجموعاً ۳۹ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان خریداری کند.
میزان اقساط وام‌ها
گفتنی است، بانک مرکزی سقف جدید وام خرید مسکن از محل اوراق حق‌تقدم را ابلاغ کرده است که قسط وام ۴۸۰ میلیون تومان ماهانه هشت میلیون و ۶۶۱ هزار تومان است. مجموع بازپرداخت وام 480 میلیون تومانی بالغ بر یک ‌میلیارد و 80 میلیون تومان و کل سود وام 600 میلیون تومان خواهد بود.
همچنین بر اساس ابلاغ بانک مرکزی سقف وام ساخت و خرید مسکن از محل اوراق حق تقدم در تهران از 200 میلیون تومان برای زوجین به 400 میلیون تومان افزایش یافته است. وام تعمیر یا همان جعاله که پیش از این برای تهرانی‌ها 40 میلیون تومان بوده به 80 میلیون تومان افزایش یافته است.
ضمن اینکه، سقف وام خرید مسکن از محل اوراق حق تقدم در مراکز استان‌ها و شهر‌های بالای 200 هزار نفر جمعیت برای زوجین 320 میلیون تومان و به‌صورت انفرادی 160 میلیون تومان است. در سایر مناطق شهری با جمعیت 200 هزار نفر و کمتر برای زوجین 240 میلیون تومان و به‌صورت انفرادی 120 میلیون تومان تعیین شد.
اقساط وام 400 میلیون تومانی خرید مسکن برای تهرانی‌ها در بازپرداخت به‌روش ساده ماهانه شش میلیون و 661 هزار تومان است. کل بازپرداخت این وام در ماه 12 سال دوازدهم بالغ بر 959 میلیون و 262 هزار تومان خواهد بود، به‌عبارت دیگر سود این وام 559 میلیون و 262 هزار تومان خواهد بود.
اقساط وام 80 میلیون تومانی تعمیر در بازپرداخت پنج ساله با نرخ سود
17 ونیم درصد ماهانه حدود دو میلیون تومان است. سود این وام حدود 40 میلیون و کل بازپرداخت آن 120 میلیون تومان خواهد بود. مبلغ اقساط وام 320 میلیون تومانی هم ماهانه پنج میلیون و 329 هزار تومان، کل بازپرداخت 767 میلیون تومان و سود این وام 447 میلیون تومان است. همچنین قسط ماهانه وام 240 میلیون تومانی از محل اوراق حق تقدم حدود چهار میلیون تومان، سود 335 میلیون تومان و کل بازپرداخت 575 میلیون تومان خواهد بود.