مدیرعامل بانک مسکن‌:

قیمت مسکن همزمان با رونق ساخت و ساز کاهش می‌یابد

کد خبر: ۲۲۴۹۸۰

تاریخ: ۱۲ شهريور ۱۴۰۰ - ۲۰:۵۴

مدیرعامل بانک مسکن با تأکید بر حبابی بودن قیمت‌های کنونی در بازار مسکن، گفت: چهار سال فعالیت دولت‌ها در دوره اول نشان می‌دهد که قیمت مسکن تورمی نبوده و حتی کاهش قیمت نیز اتفاق افتاده است.
محمود شایان در گفت‌وگو با خبرگزاری تسنیم با اشاره به برنامه ساخت یک میلیون واحد مسکونی در دولت سیزدهم، اظهار کرد: بخش مسکن در دولت‌‌های اول معمولا با توجه به سیاست‌های موجود به سمت رکود حرکت کرده‌ است؛ به عبارت دیگر اگر چهار سال فعالیت دولت‌ها را بررسی کنیم می‌بینیم که بازار مسکن وارد رکود شده است.
وی ادامه داد: به نظر می‌رسد وقتی مسکن در رکود قرار می‌گیرد، بخش ساخت و ساز وارد رونق می‌شود. در واقع سازندگان و انبوه‌سازان از فرصت رکود استفاده کرده و به سمت ساخت‌وساز مسکن می‌روند تا بتوانند در شرایط رونق آنها را به بازار عرضه کنند.
مدیرعامل بانک مسکن افزود: پیش‌بینی این است که اگر مسکن وارد رکود شود و بخش ساخت و ساز هم رونق بگیرد بخشی از مشکلات مسکن در کشور حل خواهد شد.
شایان درباره قیمت مسکن نیز خاطرنشان کرد: قاعدتا نباید در شرایط کنونی بازار به سمت رکود تورمی حرکت کند،‌ چهار سال فعالیت دولت‌ها در دوره اول نشان می‌دهد که قیمت مسکن تورمی نبوده و حتی کاهش قیمت نیز اتفاق افتاده است.
وی گفت: در بحث مسکن حباب قیمت داریم؛‌ افزایش قیمت‌ها در مسکن باور نکردنی بوده است؛ در ابتدای شروع به کار دولت قبل متوسط قیمت مسکن 3.8 میلیون تومان بود که در پایان دولت به بیش از 30 میلیون تومان افزایش یافت. این افزایش غیرمنطقی بود.
آمادگی بنیاد مسکن
برای ساخت ۲۵۰ هزار مسکن در سال
معاون مسکن شهری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی اظهار کرد: برای ساخت ۲۰۰ تا ۲۵۰ هزار واحد مسکونی در سال در قالب طرح اقدام ملی و طرح‌های جدید در قالب ساخت یک میلیون واحد مسکونی آمادگی داریم.
به گزارش خبرگزاری صدا و سیما، جواد حق‌شناس افزود: در طرح اقدام ملی مقرر شد دولت ۴۰۰ هزار واحد مسکن بسازد که سهم بنیاد مسکن ۱۳۸ هزار واحد تعیین شد و تاکنون برای ۷۳ هزار واحد، زمین از سازمان ملی زمین و مسکن گرفتیم.
وی درباره سیاست دولت جدید برای ساخت
یک میلیون واحد مسکونی در سال نیز تأکید کرد: آنچه در لایحه تسریع ساخت مسکن در مجلس تهیه و به دولت ارایه شده است و منتظر ابلاغ آن هستیم، تسهیلات بیشتری پیش‌بینی شده و دولت نیز بخشی از زیر‌ساخت‌ها را به عهده گرفته است.
این مسئول خاطرنشان کرد: ما آمادگی داریم تا بر اساس برنامه‌های وزیر جدید راه و شهرسازی وظایف خود را انجام دهیم.
آغاز پرداخت وام ودیعه مسکن
معاون اداره کل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه از آغاز پرداخت وام ودیعه مسکن خبر داد و گفت: از ۷۴۰ هزار متقاضی ثبت‌نام شده، ۸۱ هزار نفر به بانک‌های عامل معرفی شده‌اند.
به گزارش خبرگزاری تسنیم، علی قائدی با یادآوری این‌که وام ودیعه مسکن برای تهران، سایر کلانشهرها و سیار مناطق شهری به ترتیب
70 میلیون، 40 و 25 میلیون تومان است، افزود: دوره این تسهیلات پنج ساله و نرخ سود آن 13 درصد است.
وی بیان کرد: متقاضیان برای ثبت‌نام باید به سامانه طرح اقدام ملی مسکن به آدرس Tem.mrud.ir
مراجعه کنند. سپس به صورت سیستمی شرایط متقاضیان پالایش می‌شود؛ هر متقاضی که واجد شرایط باشد، شعبه بانک مورد نظر را در نزدیک‌ترین محل زندگی خود انتخاب کرده و پس از آن به بانک مراجعه می‌کند.
این مقام مسئول گفت: بانک هم شرایط مورد نظر خود را بررسی کرده و در صورتی که متقاضی،
واجد شرایط باشد، پرداخت آن انجام خواهد شد. ما شرایط بانکی را بررسی می‌کنیم؛ یکی اینکه سرپرست خانوار باشد؛ در مقطع فعلی مالکیت نداشته باشد؛ تاریخ انعقاد قرارداد اجاره از اول مهر 1399 تا 31 شهریور 1400 مرتبط باشد. اگر این سه شرط را داشته باشد، تأیید شده و فرد می‌تواند بانک عامل را معرفی و به آن شعبه مراجعه کند. بنابراین افرادی که در حال حاضر نسبت به انعقاد قرارداد اجاره با موجر اقدام می‌کنند هم مشمول دریافت این تسهیلات خواهند شد.
قائدی یادآور شد: کسانی می‌توانند از این تسهیلات استفاده کنند که یا آقای متأهل باشند یا خانم مجرد بالای 35 سال؛ اجاره‌نامه‌ها هم یا باید در دفاتر مشاور املاک نوشته شده و کد رهگیری اخذ شود یا اینکه در دفاتر اسناد رسمی ثبت شده باشد.
وی اضافه کرد: با توجه به اینکه تسهیلات مذکور به دوره شیوع کروناست، بر اساس مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا ، اگر چک برگشتی اشخاص مربوط به دوره کرونا باشد، این ستاد برای آنها استثنا قائل شده و می‌توانند این تسهیلات را دریافت کنند.