ارائه تسهیلات صندوق پس‌انداز مسکن به خانه‌های ارزان‌قیمت

مدیر عامل بانک مسکن با اشاره به کسری احتمالی 20 هزار میلیارد ریالی صندوق پس‌انداز مسکن، وضعیت قیمت خانه در سال جاری را نیز پیش‌بینی کرد.

کد خبر: ۲۲۳۸۳

تاریخ: ۰۵ شهريور ۱۳۹۳ - ۲۰:۴۳

به گزارش ایسنا، محمد هاشم بت‌شکن در نشستی که به مناسبت هفته دولت برگزار شد به ارائه توضیحاتی در مورد نامه مشترک رئیس کل بانک مرکزی و وزیر راه و شهرسازی برای صندوق پس‌انداز مسکن پرداخت و اظهار کرد: بانک مسکن هفته آینده مفروضات مورد توجه برای راه‌اندازی پس‌انداز مسکن را به بانک مرکزی ارائه خواهد کرد تا بتوان این صندوق را بدون اتکا به منابع پرفشار ایجاد کرد.
مدیر عامل بانک مسکن با تأکید بر این که باید مفروضات تشکیل صندوق پس‌انداز مسکن مورد توجه قرار گیرد گفت: براین اساس پیش‌بینی می‌شود که بتوان 50 درصد هزینه خرید مسکن برای قشر متوسط جامعه تأمین شده و این در حالی است که می‌باید مسکن خریداری شده با توجه به الگوی مصرف مورد تأیید بوده،‌خانه کمتر از 75 متر نباشد و از لحاظ مصرف انرژی در سطح استاندارد قرار گیرد، در عین حال که تسهیلات پرداختی برای بازپرداخت مشتری را دچار مشکل نکرده و پیش‌بینی می‌شود که اقساط کمتر از یک میلیون تومان باشد.
به گفته وی، خانه‌های خریداری شده باید کمتر از سه سال عمر داشته باشد.
بت‌شکن در ادامه به مسائل پیرامون راه‌اندازی صندوق پس‌انداز مسکن اشاره و کسری آن را مورد تأکید قرار داد و گفت: وقتی که تسهیلات با سر رسید 12 ساله به بالا پرداخت می‌شود اما سپرده‌ها عموماً کوتاه مدت و حدود یک ساله هستند، موجب عدم انطباق زمانی و ایجاد کسری‌هایی در منابع خواهد شد.
وی با اشاره به چگونگی تأمین مالی صندوق‌های پس‌انداز مسکن گفت: باید منابع از طریق سپرده مشتریان، کمک‌های دولت و بازپرداخت تسهیلات ارائه شده تأمین شود که در این حالت به نظر می‌رسد اگر سقف وام اعطایی بین 60 تا 80 میلیون تومان تعیین شود برای اعطای 150 هزار فقره وام حدود 20 هزار میلیارد ریال کسری وجود داشته باشد که تأمین مالی آن باید مورد توجه قرار گیرد.
مدیر عامل بانک مسکن تأکید کرد: پیش‌بینی می‌کنیم که در اعطای منابع صندوق پس‌انداز مسکن ارائه تسهیلات به زوج‌های خانه اولی و احیا و بهسازی بافت‌های فرسوده در اولویت باشد.
مدیر عامل بانک مسکن در ادامه در مورد احتمال افزایش تسهیلات مسکن مهر تأکید کرد: این افزایش تسهیلات در حیطه اختیارات ما نیست و بانک مرکزی و شورای پول و اعتبار در مورد آن تصمیم‌گیری می‌کند این در حالی است که در آخرین بررسی‌ها این دو مرجع قانونی در این مورد مخالفت کرده‌اند.
بت‌شکن همچنین به ارائه آمار و ارقامی در مورد مسکن مهر و تسهیلات پرداختی به آن پرداخت و گفت: در یک سال گذشته حدود 31 هزار میلیارد ریال تسهیلات به مسکن مهر پرداخته‌ایم.
مدیر عامل بانک مسکن همچنین به اقدام بانک مسکن در مورد تنظیم روابط مالی با بانک مرکزی اشاره کرد و گفت: تمامی اضافه برداشت بانک مسکن بابت مسکن مهر از بانک مرکزی هم اکنون شفاف شده و تبدیل به یک خط اعتباری 20 ساله شد که باید اقساط آن را به طور منظم پرداخت کنیم.
وی با بیان این که دیگر هیچ تصمیمی برای برداشت پول پرفشار از بانک مرکزی برای تزریق به مسکن مهر نداریم گفت: براین اساس از محل بازیافت اقساط وصولی مسکن مهر دوباره منابع را به آن تزریق خواهیم کرد.
بت‌شکن ادامه داد: در سال جاری به حدود 700 هزار واحد مسکن مهر منابع پرداخت کرده و به طور فروش اقساط واگذار می‌شود.
بت‌شکن در ادامه در مورد پیش‌بینی تغییرات قیمت مسکن در سال جاری گفت: به طور یقین رشد قیمت مسکن بیش از نرخ تورم نخواهد بود.
وی در ادامه به وضعیت فعلی مسکن و رکود و رونق آن اشاره کرد و گفت: آمارهای بانک مرکزی از جهت تعداد واحد مسکونی معامله شده در تهران در یک سال گذشته و سال جاری نشان می‌دهد که از خرداد سال 1392 تعداد واحدهای مسکونی معامله شده از حدود 12 هزار واحد با متری 4 میلیون تومان به 24 هزار واحد مسکونی در اردیبهشت سال 1393 افزایش یافته است.
بت‌شکن ادامه داد: علت افزایش تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در فاصله خرداد 1392 تا اردیبهشت 1393 را می‌توان متأثر از اجرای فاز دو هدفمندی یارانه‌ها دانست چرا که موجب شد تا مردم احتمال افزایش بهای تمام شده مسکن را در نظر گرفته و نسبت به خرید اقدام کنند که در این حالت فروش واحدهای مسکونی صد درصد افزایش یافت.
به گفته مدیر عامل بانک مسکن، در خرداد ماه سال جاری تعداد واحدهای مسکونی معامله شده کاهش یافته و به 17 درصد رسید.