نخستین صندوق سرمایه‌گذاری زمین و ساختمان رونمایی می‌شود

مدیرعامل فرابورس گفت: نخستین صندوق سرمایه‌گذاری زمین و ساختمان پس فردا (شنبه) رونمایی می‌شود.

کد خبر: ۲۲۳۸۰

تاریخ: ۰۵ شهريور ۱۳۹۳ - ۲۰:۴۳

امیر هامونی با بیان اینکه رونمایی از صندوق‌های زمین و ساختمان با حضور علی طیب‌نیا وزیر اقتصاد؛ عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی و علی صالح‌آبادی رئیس سازمان بورس و اوراق بهادار صورت می‌گیرد گفت: این صندوق‌ها به عنوان ابزار جدید بازار سرمایه برای تأمین مالی بخش مسکن هستند.
هامونی با بیان اینکه تأمین مالی بخش مسکن یکی از دغدغه‌های بازار سرمایه، وزارت اقتصاد و همچنین وزارت راه و شهرسازی است، افزود: موضوع فعالیت صندوق سرمایه‌گذاری زمین و ساختمان، جمع‌آوری پس‌اندازهای خرد و کلان و اختصاص آن به ساخت پروژه ساختمانی مشخص و سپس فروش واحدهای ساختمانی پروژه یاد شده و تقسیم عواید ناشی از این فعالیت بین سرمایه‌گذاران است.
وی با تأکید بر اینکه صندوق‌های زمین و ساختمان می‌توانند ابزار مناسبی برای ورود سرمایه‌های خرد به بازار مسکن باشند، یادآور شد: تجمیع همین سرمایه‌های خرد است که می‌تواند پروژه‌های عظیم را به ثمر بنشاند و از طرف دیگر فرصت استفاده از مزایای سرمایه‌گذاری در بازار مسکن با سرمایه‌های خرد نیز از طریق صندوق‌های زمین و ساختمان به وجود آمده است.
هامونی با اشاره به مأموریت فرابورس در تنوع بخشی به ابزارهای مالی، افتتاح اولین صندوق زمین و ساختمان را در همین راستا عنوان کرد و افزود: صندوق‌های زمین و ساختمان در زمره آن دسته از نهادهای مالی قرار دارند که به موجب قانون توسعه ابزارها و نهادهای مالی جدید مصوب سال 1388، براساس اساسنامه خود اداره می‌شوند و لذا از انعطاف‌پذیری قابل توجهی برای تأمین مالی پروژه‌های ساختمانی برخوردارند. همچنین با پیش‌بینی‌های صورت گرفته برای افزایش سرمایه این صندوق‌ها، تأمین مالی آنها بسیار سریع‌تر از روش‌های تأمین مالی مندرج در قانون تجارت صورت خواهد گرفت.
مدیرعامل فرابورس ایران در ادامه به تشریح مزایای تشکیل صندوق سرمایه‌گذاری زمین و ساختمان پرداخت و جدایی تأمین مالی از مدیریت پروژه، تضمین تأمین مالی به موقع، انعطاف‌پذیری تأمین مالی متناسب با شرایط بازار و تغییرات قیمت‌ها، معافیت مالیاتی، ماهیت حقوقی و رسمی صندوق، تثبیت قدرت خرید دارندگان واحدهای سرمایه‌گذاری در برابر افزایش قیمت زمین و ساختمان، امکان خرید یا فروش واحدهای صندوق به صورت آنلاین و پیوسته، حفظ نقد شوندگی واحدهای سرمایه‌گذاری صندوق توسط بازارگردان و امکان افزایش واحدهای قابل پذیره‌نویسی با موافقت سازمان بورس و اوراق بهادار در صورت مازاد درخواست پذیره‌نویسی واحدهای صندوق را از جمله مزیت‌های این ابزار مالی جدید در بازار سرمایه عنوان کرد.
به گفته هامونی،‌ تأمین مالی برای مالکان زمین که منابع لازم را برای ساخت ندارند، یکی از مهمترین هدف‌های صندوق زمین و ساختمان است و از دیگر اهداف آن نیز می‌توان به استفاده از پتانسیل ابزار مالی در بازار سرمایه، فراهم کردن فرصت بهره‌گیری از مزایای رشد صنعت ساختمان برای سرمایه‌گذاران با هر مقدار سرمایه‌گذاری و استفاده از مزایای مالیاتی برای تشویق سرمایه‌گذاران و جذب منابع اشاره کرد.