رأی دیوان عالی کشور درخصوص فسخ معامله به واسطه برگشت چک

کد خبر: ۲۱۷۹۶۲

تاریخ: ۰۴ خرداد ۱۴۰۰ - ۲۱:۱۸

قضات دیوان عالی کشور، با اکثریت آراء مقرر کردند، چنانچه یکی از چک‌ها برگشت بخورد معامله فسخ و ملک مسترد می‌شود.
به گزارش دیوان عالی کشور، مطابق تصمیم اعضای هیئت عمومی دیوان عالی کشور، با توجه به شرط منعقده بین طرفین، چنانچه در معامله‎ای یکی از چک‌ها برگشت بخورد معامله فسخ و ملک مسترد می‌شود ولو ملک توسط خریدار اول به اشخاص دیگری فروخته شود معامله دوم باطل و ملک باید به فروشنده برگردد.
بین دادگاه‎ها اختلاف پیش آمده بود که در این حالت اگر خریدار بدون پرداخت چک‌ها ملک را به دیگری بفروشد آیا با فسخ معامله؛ ملکی که در تصرف خریدار آخری است باید به فروشنده مسترد شود یا اینکه فروشنده اولی فقط حق مراجعه به خریدار اولی جهت مثل و یا قیمت ملک خود را دارد و حق پس گرفتن ملک موضوع معامله را ندارد که در جلسه دیروز هیئت عمومی دیوان عالی کشور قضات با اکثریت آراء مقرر نمودند با توجه به شرط منعقده بین طرفین که چنانچه یکی از چک‌ها برگشت بخورد معامله فسخ و ملک مسترد می‌شود ولو اینکه ملک توسط خریدار اول به اشخاص دیگری فروخته شود معامله دوم باطل و ملک باید به فروشنده برگردد.
این رای برابر ماده ۴۷۱ قانون آیین دادرسی کیفری از تاریخ صدور برای تمامی مراجع قضایی و غیر‌قضایی لازم الاجرا است.