بانک مرکزی اعلام کرد

متوسط قیمت آپارتمان در تهران ۲۹ میلیون تومان در فروردین ماه

بانک مرکزی در گزارشی از کاهش ۳.۱ درصدی متوسط قیمت خرید و فروش واحدهای مسکونی شهر تهران در فروردین‌ماه سال ۱۴۰۰ نسبت به ماه قبل از آن خبر داد. هرچند قیمت مسکن در قیاس با سال قبل ۹۱.۷ درصد افزایش یافته است.

کد خبر: ۲۱۵۷۴۱

تاریخ: ۰۷ ارديبهشت ۱۴۰۰ - ۲۱:۲۱

به گزارش خبرگزاری تسنیم،‌ تازه‌ترین گزارش بانک مرکزی از معاملات مسکن در شهر تهران بیانگر آن است که در فروردین‌ماه سال 1400، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران، ۲۹ میلیون و ۳۲۲ هزار تومان بود که نسبت به ماه قبل 3.1 درصد کاهش یافته است.
البته متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران، در فروردین 1400 نسبت به ماه مشابه سال قبل 91.7 درصد افزایش یافته است.
در میان مناطق 22 گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده معادل ۶۶ میلیون و ۸۰۲ هزار تومان به منطقه یک و کمترین آن با ۱۳ میلیون و ۴۴۵ هزار تومان به منطقه 18 تعلق داشته است. ارقام مزبور نسبت به ماه مشابه سال 99 به ترتیب 113.3 و 81.4 درصد افزایش نشان می‌دهد.
همچنین در ماه مورد گزارش، تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به دو هزار و 100 واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل 60.3 درصد کاهش و نسبت به ماه مشابه سال قبل 68.5 درصد افزایش نشان می‌دهد.
گفتنی است، بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری در فروردین ماه سال 1400 نشان‌دهنده رشد به ترتیب 32.3 و 36.1 درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل می باشد.
واکنش اتحادیه املاک
در حالی بانک مرکزی از کاهش ۳.۱ درصدی قیمت مسکن در تهران خبر می دهد، رئیس اتحادیه مشاوران املاک اظهار کرد: متاسفانه بانک مرکزی با این گزارش‌ها، بازار را به تنش می‌کشد.
مصطفی قلی‌خسروی در گفت‌وگو با خبرگزاری تسنیم، ادامه داد: نمی‌دانیم چه کسی از بانک مرکزی خواسته، گزارش تحولات بازار مسکن را منتشر کند.
وی یادآور شد: رسانه‌ها،‌ وزیر راه و شهرسازی و اتحادیه  املاک در تلاش هستند تا قیمت مسکن کاهش یابد،‌ در این زمینه نیز وزیر راه گفته قیمت مسکن باید 25 درصد کاهش یابد که نظر ما به عنوان اتحادیه بیشتر از 25 درصد است.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک در واکنش به این مسئله که بانک مرکزی اعلام می‌کند اطلاعات را از آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور استخراج کرده است،‌ مدعی شد: بانک مرکزی هیچ تعاملی با اتحادیه ندارد بازار را به تشنج می کشاند تا بانک‌ها ورشکسته نشوند.
قلی خسروی اضافه کرد: آرزوی ما داشتن یک بانک مرکزی مستقل است؛ الان در بازار مسکن خریداران ناز می‌کنند اما بانک مرکزی به کمک بسازو بفروش‌ها کاری می‌کند فروشندگان ناز کنند.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک در عین حال گفت: اعلام کاهش قیمت مسکن از سوی بانک مرکزی نشان از آن دارد که متوجه واقعیت‌های بازار شده‌اند، مسئله ‌ای که قابل تقدیر است.
گفتنی است «گزارش تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در فروردین‌ماه سال 1400» برگرفته از آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است که توسط اداره بررسی‌ها و سیاست‌های اقتصادی بانک مرکزی تهیه و منتشر می‌شود.