معاون وزیر راه:

قیمت ساخت مسکن با فروش ۵۰۰ درصد فاصله دارد!

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی گفت: قیمت هر متر مربع مسکن ساخته شده با قیمت فروش آن حدود ۵۰۰ درصد فاصله دارد که این موضوع قابل تفسیر نیست.

کد خبر: ۲۱۰۸۴۳

تاریخ: ۲۴ بهمن ۱۳۹۹ - ۲۰:۳۹

به گزارش خبرگزاری صدا و سیما، محمود محمودزاده با‌اشاره به اینکه خوشبختانه قیمت مسکن در ماه‌های اخیر در حال تثبیت است افزود: تنها دلیل فاصله زیاد قیمت ساخت و فروش مسکن، برخورد سرمایه‌ای با مسکن است، به همین دلیل از اواخر سال گذشته اقداماتی تحت عنوان «سامانه اسکان املاک»، برای شناسایی واحدهای خالی انجام شد با این امید که مالکان واحدهای خالی خود را به بازار عرضه کنند.
وی بیان کرد: زمانی که قیمت مسکن در حال افزایش بود بخشی از آن مربوط به خود مسکن و بخش دیگر ناشی از تأثیرپذیری از بازارهای رقیب بود، زیرا وقتی جریان اقتصادی به یک سمت حرکت می‌کند، مسکن از آن مستثنی نیست.
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی یادآور شد: وقتی از وجود چندصد هزار یا چند میلیون واحد خالی در سراسر کشور اطلاع می‌دهند، طبیعی است سریع‌ترین واحدهایی که می‌تواند به بازار عرضه شود، واحدهای آماده است.
قیمت‌ها کاهشی بود اما نگذاشتند!
در همین رابطه رئیس‌اتحادیه مشاوران املاک اظهار کرد: در شرایطی که قیمت‌ها در بازار مسکن روند نزولی به خود گرفته بود اعلام رشد قیمت در دی ماه از سوی مراکز آماری به نوعی ترمز ریزش قیمت‌ها را کشید و باعث شد بازار به ثبات برسد. بانک مرکزی اعلام کرد طی یک ماه قیمت‌ها 1/8 درصد بالا رفته و مرکز آمار این عدد را 8/2 درصد عنوان کرد. جدا از اینکه اختلاف زیاد آمار این دو بخش با یکدیگر جای تأمل دارد به ایجاد جو روانی در بازار منجر شد.
مصطفی قلی خسروی در گفت‌و‌گو با ایسنا، سودهای بالایی که بساز و بفروش‌ها از بازار مسکن کسب می‌کنند را از عوامل گرانی قیمت خانه دانست و گفت: قیمت ساخت برای تعاونی‌های مسکن حدودا متری چهار میلیون تومان و در حالت آزاد متری هشت میلیون تومان تمام می‌شود. چرا سازندگان، خانه‌ها را متری ۳۰ میلیون تا ۱۰۰ میلیون تومان و بیشتر می‌فروشند؟ آقای محمودزاده معاون وزیر راه و شهرسازی اخیرا به نکته درستی‌اشاره و اعلام کرده قیمت فروش مسکن با قیمت ساخت حدود ۵۰۰ درصد فاصله دارد. ظاهرا سودهای هنگفت هم بعضی سازندگان را راضی نمی‌کند و از هر آب گل‌آلودی ماهی می‌گیرند.
وی تصریح کرد: با همه جوسازی‌ها معتقدم بازار مسکن هنوز ظرفیت کاهش قیمت را دارد به شرطی برخی آقایان اجازه بدهند. چند کار مهم اگر انجام شود نرخها می‌شکند. اولا مالیات بر عایدی سرمایه و مالیات بر واحدهای لوکس اجرایی شود. در کنار آن بانک‌ها از ساخت و ساز و به طور کلی بازار ملک دست بردارند. دولت هم بر بازار مصالح ساختمانی و وضعیت ساخت و ساز نظارت داشته باشد.
قیمت تمام شده طرح ملی مسکن
گفتنی است در حالی معاون وزیر راه آبان سال گذشته متوسط قیمت تمام شده واحد‌های طرح ملی مسکن را دو میلیون تومان اعلام کرده بود که وی تاکید کرده قیمت این طرح ثابت
نیست.
به گزارش خبرگزاری تسنیم، آبان ماه سال گذشته محمود محمودزاده اظهار کرد: قیمت تمام‌شده واحدهای مسکونی طرح ملی یک میلیون و 600 هزار تا دو میلیون و 500 هزار تومان و به‌طور متوسط دو میلیون تومان است. یک ماه بعد وی اظهارات خود را درباره طرح ملی مسکن اصلاح کرد و با اعلام میانگین قیمت سه و نیم تا چهار میلیون تومانی یک مترمربع زمین در طرح ملی مسکن گفته بود:‌ متقاضیان باید طی 12 سال 120 میلیون تومان برای زمین پرداخت کنند.
این در حالی است که معاون وزیر راه و شهرسازی به تازگی در سفر به اصفهان در اظهاراتی متفاوت گفته است: تاکنون در هیچ مصوبه‌ای درخصوص قیمت نهایی این طرح صحبت نشده لذا این پروژه از قیمت ثابتی برخوردار نیست و براساس فهرست‌بها تعیین می‌شود.