پس از 5 سال هنوز اراده‌ای برای اجرای قانون وجود ندارد

سازمان مالیاتی: اطلاعات خانه‌های خالی قطعی نیست!

با وجود گذشت نزدیک به پنج سال از تصویب قانون جدید مالیات بر خانه‌های خالی و همچنین تأیید اصلاحیه این قانون از سوی شورای نگهبان در آذرماه امسال، به گفته معاون سازمان مالیاتی هنوز اطلاعات قطعی درباره آمار خانه‌های خالی از سکنه وجود ندارد.

کد خبر: ۲۱۰۷۵۳

تاریخ: ۲۲ بهمن ۱۳۹۹ - ۲۰:۰۹

معاون فنی و حقوقی سازمان امور مالیاتی در گفت‌وگو با خبرگزاری فارس در رابطه با موضوع اخذ مالیات از خانه‌های خالی طبق ماده ۵۴ مکرر قانون امور مالیاتی و این‌که وزارت راه و شهرسازی معتقد است آمار خانه‌های خالی را به سازمان امور مالیاتی ارائه کرده، اظهار کرد: حدود دو هزار و 500 فقره اعلامیه‌ای که از طریق سامانه املاک و اسکان ارائه شده که به عنوان خانه خالی قطعی ثبت نشده و تحت «بررسی» عنوان شده است.
محمود علیزاده با تأکید بر اینکه براساس قانون اخذ مالیات از خانه‌های خالی که مجلس تهیه کرد، اجرایی شدن آن برای سال ۹۹ نیست، تصریح کرد:‌ از زمانی که این قانون ابلاغ می‌شود باید چهار ماه از خالی بودن خانه گذشته باشد. اجرای قانون از اول سال ۱۴۰۰ خواهد بود و آیین‌نامه اجرایی آن ظرف سه ماه توسط وزارت راه و شهرسازی و سازمان مالیاتی تهیه و تصویب می‌شود و بر مبنای آن تمامی مالکین و آحاد مردم در سامانه املاک و اسکان، دو ماه فرصت دارند اطلاعات محل سکونت خود را در سامانه ثبت کنند.
وی در مورد اینکه چرا براساس قانون کنونی مالیات از خانه‌های خالی اخذ نمی‌شود، توضیح داد:‌ براساس ماده 54 مکرر قانون مالیات‌های مستقیم، باید یک سال از خالی بودن خانه بگذرد و از سال دوم نیز نصف اجاره آن مالیات اخذ خواهد شد که از لحاظ اجرایی ارزش بازدارندگی ندارد. این مسئول در واکنش به این سؤال که موضوع اجرای نص صریح قانون است و نه بازدارندگی، یادآور شد: باید سامانه تکمیل شود تا بتوان مالیات اخذ کرد.
علیزاده در پاسخ به این سؤال که به نظر می‌رسد اراده‌ای برای اخذ مالیات از خانه‌های خالی وجود ندارد و پاسکاری میان دستگاه‌ها مشاهده می‌شود، بیان کرد: سازمان مالیاتی متولی اجرای قانون پس از شناسایی واحدهای مسکونی خالی است. مطالبه مالیات به صورت مکانیزه انجام می‌شود و منتظر دریافت اطلاعات لازم هستیم و به محض دریافت آن اقدامات لازم را برای مالیات انجام خواهیم داد.
گفتنی است در حالی که وزارت راه و شهرسازی مدعی بود که از چندی قبل، ارسال آمار خانه‌های خالی به سازمان امور مالیاتی را آغاز کرده، اما اظهارات مسئولان سازمان امور مالیاتی نشان می‌دهد هنوز هیچ قطعیتی درباره این اطلاعات وجود ندارد.
پس از گذشت قریب به پنج سال از تصویب طرح جدید مالیات بر خانه‌های خالی و با وجود تأثیر مثبت آن بر قیمت‌ها در بازار مسکن، اما اراده جدی دولت برای اجرای این قانون در هاله‌ای از ابهام قرار دارد. به نظر می‌رسد دولت مایل است این مالیات‌ستانی را به تابستان و پس از پایان دولت موکول کند.
کارشناسان اقتصادی معتقدند اخذ مالیات از خانه‌های خالی هم برای دولت درآمد دارد و هم به کاهش دلالی در بازار مسکن و کاهش نسبی قیمت‌ها می‌انجامد. چندی قبل محمودزاده، معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه صرفا با مطرح شدن قانون جدید مالیات بر خانه‌های خالی، عرضه مسکن استیجاری به بازار ۳۰ درصد افزایش یافته، پیش‌بینی کرد: برای فصل اجاره سال آینده، حتماً اثر میدانی اجرای این قانون را خواهیم دید.
ولی با این اوصاف به نظر نمی‌رسد وعده کنترل قیمت‌ها در بازار مسکن در این دولت عملی شود، چرا که بین حرف و عمل مسئولان فاصله بسیار وجود دارد.
به نظر می‌رسد تفاوت وزیر فعلی با عباس آخوندی که اساسا به ساخت مسکن اعتقادی نداشت و زیر بار قانون اخذ مالیات بر خانه‌های خالی نمی‌رفت، در این است که اقداماتی انجام می‌دهد که فقط در مقام ایده و سخن کارگشاست ولی آنچه در عمل اتفاق می‌افتد همان پاسکاری امور بین دستگاه‌ها است.