دلایل کاهش نرخ اوراق تسهیلات مسکن

کاهش اندک نرخ اوراق تسهیلات مسکن نشان‌دهنده مقاومت دارندگان فایل‌های فروش مسکن در دفاتر مشاوران املاک است.

کد خبر: ۲۰۳۰۸۲

تاریخ: ۲۱ آبان ۱۳۹۹ - ۲۱:۵۳

به گزارش خبرگزاری مهر، در حالی که وزیر راه و شهرسازی و رئیس اتحادیه مشاوران املاک از شنیده شدن زمزمه‌های کاهش قیمت مسکن خبر می‌دهند، اما کاهش ۲۰ تا ۲۵ هزار تومانی قیمت هر برگه حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن با نماد «تسه» در معاملات دیروز (چهارشنبه ۲۱ آبانِ‌) بازار سرمایه، نشان‌دهنده مقاومت دارندگان فایل‌های فروش مسکن در دفاتر مشاوران املاک و کاهش تعداد معاملات و همچنین ورود بازار مسکن به فاز رکود است.
این در حالی است که در معاملات روزهای دوشنبه و سه‌شنبه ۱۹ و ۲۰ آبان، نرخ این اوراق پایین‌تر از نرخ‌های دیروز بود و تا ۷۰ هزار تومان هم کاهش یافته بود.
به نظر می‌رسد این حجم بالای فروش نماد مذکور(تسه ۹۹۰۷) به دو دلیل باشد:
۱) یا عمدتاً از سوی سازندگان اقدام به خریداری این برگه‌ها شده است؛ به خصوص که تسهیلات مسکن علاوه بر بخش «فروش» به حوزه «ساخت» نیز با همان نرخ سود ۱۶ درصد برای بافت‌های فرسوده و ۱۷.۵ درصد برای سایر مناطق شهری تعلق می‌گیرد و قابل انتقال به خریداران است.
۲) یا اینکه برخی با توجه به انقضای تاریخ اعتبار این برگه‌ها تا دو سال آینده، با هدف سرمایه‌گذاری و فروش آن در ماه‌های ابتدایی سال آینده که احتمال افزایش قیمت مسکن وجود دارد، اقدام به خرید می‌کنند؛ به خصوص که زمزمه‌های «افزایش سقف وام مسکن از محل اوراق تسهیلات» نیز شنیده می‌شود.