نماینده مجلس مطرح کرد

کم‌کاری دولت عامل آشفته‌بازار اجاره مسکن

نماینده مجلس با بیان اینکه آشفته بازار مسکن نشأت‌گرفته از کم‌کاری دولت طی هفت سال اخیر است، گفت: اجرای مسکن استیجاری در توان شهرداری‌ها یا دولت نیست.

کد خبر: ۱۹۸۰۶۱

تاریخ: ۲۱ شهريور ۱۳۹۹ - ۲۲:۰۶

به گزارش خبرگزاری تسنیم، ابوالفضل ابوترابی با انتقاد از وضعیت آشفته بازار اجاره مسکن در کشور، اظهار کرد: وضعیت کنونی بازار اجاره مسکن نشأت گرفته از تعلل و کم‌کاری دولت در عرضه مسکن طی هفت سال اخیر است.
وی ادامه داد: در شرایط کنونی مستأجران برای تأمین مسکن مورد نظرشان با مشکلات اقتصادی و معیشتی بسیاری رو‌به‌رو هستند، به دلیل افزایش قیمت‌ها، خانوارها مجبورند در ماه حدود دو سوم از درآمد خود را برای پرداخت اجاره هزینه کنند.
این نماینده مجلس تصریح کرد: تنها راه بهبود وضعیت مسکن استفاده از تجارب گذشته همانند اجرای طرح مسکن مهر است، به‌نظر می‌رسد که دولت بعد از سال‌ها تعلل، به این نتیجه رسیده که طرحی را همانند طرح مسکن مهر، اما با عنوانی جدید اجرایی کند، بنابر این طرح اقدام ملی مسکن همان مسکن مهر بوده که با تأخیر بسیار کلید زده شده است.
ابوترابی افزود: وزارت راه و شهرسازی در کوتاه‌مدت باید نسبت به ارائه تسهیلات تولید مسکن به مردم اقدام کند، این مسئله موجب می‌شود که مالکان شخصی بتوانند اقدام به نوسازی خانه‌های خود کنند. این موضوع نیز زمینه‌ساز افزایش تولید مسکن و تعدیل نظام عرضه و تقاضا در بازار خرید و فروش و اجاره مسکن خواهد بود. وی با‌ اشاره به پیشنهادات مطرح شده درباره تولید مسکن استیجاری هم بیان کرد: به‌نظرم اجرای این طرح‌ها در توان دولت یا شهرداری‌ها نیست، چون دولت منابع اعتباری لازم برای تولید مسکن استیجاری را ندارد.
رونق دلالی در مسکن مهر
به اعتقاد کارشناسان، مهم‌ترین دلیل افزایش مداوم قیمت مسکن طی چند سال اخیر بر هم خوردن تناسب بین عرضه و تقاضا در بازار بوده است. طی هفت سال اخیر سالانه حدود 300 هزار واحد مسکونی ساخته شده، در حالی که کشور سالانه به ساخت حدود یک میلیون واحد مسکونی نیاز دارد.
در بازار خرید و فروش واحدهای مسکن مهر نیز رشد قیمت‌ها تقریبا شبیه کلانشهرهاست، با این تفاوت که تقاضای بالا برای این واحدها - به دلیل کاهش شدید قدرت خرید مردم برای ورود به بازار مسکن در کلانشهرها-  و البته فعالیت مستمر دلالان دلیل افزایش قیمت‌هاست. این وضعیت باعث شده در زمان حاضر واحدهای ساخته نشده و به اصطلاح «روی خاک» با قیمت حدود 500 میلیون تومان خرید و فروش شود! به گفته مدیرعامل شرکت عمران پردیس خرید و فروش این واحدها قانونی است. آگهی فروش این واحدها به وفور در سایت‌های اینترنتی موجود است. در یک نمونه واحد 110 متری روی خاک که بنا به گفته مشاور املاک 18 ماه دیگر تحویل می‌شود حدود 480 میلیون تومان خرید و فروش می‌شود.