نایب‌رئیس‌اتحادیه مشاوران املاک:

بورس مسکن به افزایش قیمت دامن می‌زند

نایب ‌رئیس ‌اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه «بورس مسکن به افزایش قیمت دامن می‌زند»، گفت: راه‌اندازی بورس مسکن مغایر اقتصاد مقاومتی و عدالت اجتماعی است.

کد خبر: ۱۹۶۴۵۷

تاریخ: ۳۱ مرداد ۱۳۹۹ - ۲۱:۱۸

حسام عقبایی در گفت وگو با تسنیم درخصوص بورس مسکن اظهار کرد: باید مسکن از بازار سرمایه خارج شود نه اینکه به آن وارد شود. باید به سمتی برویم که مسکن از کالای سرمایه‌ای به کالای مصرفی تبدیل شود.
وی افزود: وقتی مسکن را به بورس می‌بریم، سرمایه‌گذارها می‌آیند، اینها برای کارهای خیریه که نمی‌آیند. بورس یعنی سود، یعنی بازی کردن با سرمایه در جهت افزایش آن.
وی ادامه داد: سرمایه‌ای کردن مسکن مغایر با فرمایشات رهبر معظم انقلاب، مغایر با اقتصاد مقاومتی و عدالت اجتماعی است. این کار مغایر سیاست ساخت مسکن برای دهک‌های پایین جامعه است.
عقبایی با بیان اینکه مسکن یک کالای غیرهمگن است از این رو نمی‌توان آن‌را در بورس عرضه کرد، گفت: خروجی راه‌اندازی بورس مسکن فقط افزایش قیمت است.
آغاز پیش فروش مسکن در بورس کالا تا یک ماه دیگر
در همین حال مدیر مطالعات اقتصادی بورس کالا گفت: تا یک ماه آینده با انتشار اوراق سلف موازی استاندارد، مسکن در بورس کالا پیش فروش می‌شود.
به گزارش خبرگزاری تسنیم، جواد فلاح افزود: عرضه این اوراق به افراد امکان می‌دهد تا براساس پولی که در اختیار دارند اقدام به پیش خرید مسکن کنند.
مدیر مطالعات اقتصادی و سنجش ریسک بورس کالا ادامه داد: پیش خرید مسکن در چارچوب بورس کالا صورت می‌گیرد و بورس کالا تضمین‌ها را از طرفین دریافت می‌کند و افراد می‌توانند با خیال راحت اقدام به پیش خرید مسکن کنند.
فلاح ادامه داد: افراد می‌توانند به صورت متری و در قالب هر واحد هر متر مربع مسکن خریداری کنند.
وی با‌اشاره به اینکه تغییرات قیمتی از جمله مشکلات متقاضیان خرید مسکن در کشور است گفت: افراد زمانی که برای خرید مسکن مراجعه می‌کنند با افزایش قیمت مسکن روبرو می‌شوند و باید صبر کنند تا پولشان به حد خرید ملک برسد، اما با خرید این اوراق فرد می‌تواند از ارزش افزوده ملک هم بهره ببرد.
فلاح تاکید کرد: افراد می‌توانند هر واحد از صندوق را خریداری کنند و در موعد سررسید به واحد مورد نظر خود دست یابند در مقابل اگر تا سررسید اوراق، نیاز به پول داشتند می‌توانند واحد این اوراق را بفروش برسانند.
وی درباره فروش واحدهای مسکونی و تضمین نقد شوندگی این اوراق گفت: این اوراق یک سبد گردان دارد و فرد هر زمان بخواهد می‌تواند پول خود را دریافت کند.
این مقام مسئول درباره تفاوت این اوراق با صندوق زمین و مسکن گفت: تفاوت اوراق سلف موازی استاندارد با صندوق در این است که با این اوراق، فرد واحد را پیش خرید می‌کند و در نهایت می‌تواند همان واحد را خریداری کند، زیرا واحدهای این اوراق براساس هر واحد آپارتمان مشخص می‌شود و بستگی به شرایط بازار متفاوت است.
فلاح افزود: چارچوب پیش فروش در بورس کالا شفاف است و اگر عرضه‌کننده دیر واحد را تحویل دهد باید هزینه پرداخت کند.
وی بیان کرد: اقدامات لازم برای عرضه این اوراق انجام شده است و پیشنهادها به هیئت پذیرش بورس ارسال شد و منتظر نظر نهایی کمیته فقهی بورس هستیم بعد از تأیید از سوی سازمان بورس و تا یک ماه دیگر اوراق را منتشر می‌کنیم.