کارشناسان مطرح کردند

تأثیر رشد بی‌رویه بورس بر بازارهای املاک و ارز

کارشناسان اقتصادی بازده بالای بازار سرمایه در ماه‌های گذشته را بر ایجاد انتظارات تورمی در سایر بازارها موثر دانستند.

کد خبر: ۱۹۲۶۷۴

تاریخ: ۱۸ تير ۱۳۹۹ - ۲۱:۱۴

به گزارش خبرگزاری مهر، مجید شاکری، کارشناس اقتصادی سه‌شنبه شب در یک برنامه تلویزیونی اظهار کرد: انتظارات تورمی مردم به طور ناگهانی افزایش پیدا کرده است که دلیل آن افزایش نرخ بهره انتظاری سرمایه‌گذاران است، به همین علت مردم از زمستان گذشته شبه پول خود را به پول تبدیل کردند و در بازارهای دارایی مختلف آن را می‌چرخانند.
وی افزود: رونق بازار بورس بر سایر دارایی‌ها نیز تأثیر گذاشته است، سیاست‌گذار ابزار لازم برای کنترل آن را دارد و باید از آنها صحیح استفاده کند. یک کارشناس اقتصادی دیگر هم درباره تأثیر رشد جهشی بازار بورس در افزایش‌های بی‌رویه قیمت ارز و مسکن، گفت: قطعاً رشد بازار بورس در رشد قیمتی بازارهای مسکن و ارز مؤثر است، نمی‌توان اقتصادی را داشت که در آن یک دارایی 300 درصد رشد کند و یک دارایی 30 درصد رشد کند و این موارد حتماً به هم متصل هستند. حسین درودیان در گفت‌وگو با خبرگزاری فارس، با اشاره به آثار روانی و انتظارات تورمی این وضعیت توضیح داد: وقتی کسی دارایی دیگری نظیر ملک یا ارز دارد، این تصور را دارد که وقتی بازار ارز این چنین رشد کرده است، بنابراین دارایی‌های دیگر هم متناسب با بورس، باید افزایش قیمت داشته باشد و جا نماند؛ این روند هماهنگی را بر عاملان فعال این بازارها ایجاد می‌کند، مبنی بر اینکه نباید قدرت خرید خود را از دست بدهیم و جا بمانیم، انگار تبانی ضمنی شکل می‌گیرد مبنی بر اینکه قیمتی پایین‌تر فروخته نشود. وی تأکید کرد: به هر حال سهام هم ثروت است و وقتی عده‌ای دارای سهامی هستند و آن سهام ارزش پیدا می‌کند، در واقع ثروت و قدرت خرید آنها افزایش می‌یابد و این در رشد قیمت‌ها مؤثر است و حتی اگر این سهام را نفروشند، با این تفکر که ثروتمندتر شده‌اند، این تفکر در شیوه مصرف تأثیرگذار خواهد بود، به همین دلیل، عامل شوک قیمت دارایی به طور ویژه در کشور ما که تا پیش از این ملک و ارز بود، امروز به بورس هم رسیده است. در همین رابطه گفتنی است، عمق بخشیدن به بازار بورس یکی از راهکارهای دولت برای جلوگیری از رشد ناهمگون شاخص بورس است که افزایش عرضه‌های اولیه می‌تواند این عمق را گسترش دهد.