در راستای کنترل بازار مسکن مطرح شد

اعلام آمادگی بورس کالا برای آغاز معاملات مسکن

مدیر مطالعات اقتصادی شرکت بورس کالای ایران از آماده بودن دستورالعمل‌ها و سامانه‌های مرتبط با معاملات مسکن در بورس کالا خبر داد.

کد خبر: ۱۹۱۳۶۲

تاریخ: ۰۳ تير ۱۳۹۹ - ۲۱:۴۵

جواد فلاح در یک برنامه رادیویی گفت: برای این موضوع ابزارهایی طراحی و پیش‌بینی شده تا در قالب آن ابزارها بتوانیم معاملات مسکن را در بورس کالای ایران اجرایی کنیم.
وی اظهار کرد: یکی از این ایده‌ها که دستورالعمل معاملاتی آن اجرایی شده و سامانه معاملاتی آن هم برای استارت معاملات آماده است، بحث عرضه اموال مازاد دولت، زمین‌های دولتی و... است که اکنون در قالب مزایده‌ها توسط نهادهای مختلف دولتی و بخش عمومی واگذار می‌شود.
مدیر مطالعات اقتصادی بورس کالای ایران افزود: ایده‌های دیگری وجود دارد مثل قرارداد سلف موازی استاندارد یا پیش‌فروش مسکن از طریق بازار سرمایه که دستورالعمل و سامانه معاملاتی آن هم آماده است. وی افزود: برخی ایده‌ها نیز مانند بحث تهاتر مسکن در مقابل مصالح یا پیمانکاری مثل ایجاد قراردادهای آتی روی واحدهای صندوق‌های املاک و مستغلات وجود دارد که در مرحله طراحی و تدوین مقررات قرار دارد.
به گزارش مهر‌، فلاح بیان داشت: ایده‌های دیگری هم در گذشته عملیاتی و با مشکلاتی مواجه شده مثل صندوق زمین و ساختمان، صندوق املاک و مستغلات و صندوق پروژه که در حال رایزنی برای رفع مشکلات این صندوق‌ها هستیم.
وی ادامه داد: هریک از این ایده‌ها در دل خود هدفی را دنبال می‌کند برای مثال در بحث انتشار اوراق سلف موازی استاندارد حوزه مسکن به دنبال آن هستیم که منابعی از بازار سرمایه جمع‌آوری شده و در اختیار سازنده قرار گیرد که برآیند این موضوع، رشد عرضه املاک خواهد بود. گفتنی است موضوع تامین مالی پروژه‌های مسکن با استفاده از ظرفیت بازار سرمایه از حدود یک سال قبل مطرح شده و در دست بررسی قرار گرفته است. البته ایده راه‌اندازی بورس مسکن موافقان و مخالفانی دارد.
محمودزاده معاون وزیر راه و شهرسازی معتقد است: عرضه پروژه‌های مسکونی در بازار سرمایه، هم به تولید مسکن کمک می‌کند و هم سوددهی مناسبی را برای سهامداران خواهد داشت.
اما اتحادیه صنف مشاوران املاک با این طرح مخالف است و حسام عقبایی، نائب رئیس اول این اتحادیه می گوید، اعتقادی به مسکن در بورس ندارد چون دولت، وزارت راه و شهرسازی، سازمان بورس و وزارت اقتصاد و دارایی تعریفی از بورس مسکن ندارند.