بر خلاف کاهش بورس

قیمت هر برگه تسهیلات مسکن از ۶۰ هزار تومان عبور کرد

در حالی که بازار سرمایه روز گذشته با کاهش شدید شاخص کل همراه شد، اما نرخ اوراق تسهیلات مسکن با سرعتی عجیب بازه ۶۰ هزار تومانی را رد کرد.

کد خبر: ۱۸۸۵۳۷

تاریخ: ۲۷ ارديبهشت ۱۳۹۹ - ۲۱:۰۴

به گزارش خبرنگار مهر، در حالی که تابلوی بورس تهران از ابتدای معاملات روز شنبه قرمزپوش بود، اما تابلوی اوراق گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن در همه نمادهای زیرمجموعه «تسه» سبزپوش شد و در چند نماد نیز به سقف دامنه نوسان پنج درصدی رسید.
همچنین به دلیل استقبال خریداران از اوراق تسهیلات مسکن در بازار سرمایه، برخی از دارندگان این اوراق از عرضه آن به امید گران‌تر شدن این اوراق در روزهای آینده خودداری می‌کنند که همین موضوع به افزایش قیمت اوراق دامن زده است.
به این ترتیب قیمت نمادهای تسه ۹۸۰۱، ۹۸۰۲، ۹۸۰۶ و ۹۸۰۷ (اوراق تسهیلات مسکن صادره در ماه‌های فروردین، اردیبهشت، شهریور و مهر ۹۸) بازه ۶۱ هزار تومانی را در معاملات دیروز رد کرد.
همچنین اوراق تسهیلات مسکن صادره در نیمه دوم سال گذشته و فروردین امسال نیز در بازه ۶۰ تا ۶۱ هزار تومان عرضه شد.
بیشترین تعداد اوراق فروخته شده به سه نماد ۹۸۱۰ (اوراق تسهیلات مسکن صادره در دی ماه ۹۸)، تسه ۹۸۱۲ (اوراق تسهیلات مسکن صادره در اسفند ۹۸) و تسه ۹۹۰۱ (اوراق تسهیلات مسکن صادره در فروردین ۹۹) به ترتیب با عرضه ۲۰، ۱۵ و ۱۳ هزار برگه تعلق دارد. تعداد برگه‌هایی هم که به فروش رسیده، به جز سه نماد مذکور، اکثراً به زیر ۱۰۰ برگه می‌رسد.
از سوی دیگر به دلیل کاهش عرضه این اوراق از سوی دارندگان برگه‌ها، تعداد معاملات اوراق در بسیاری از نمادها زیر ۱۰ فقره معامله قرار گرفت؛ اما در نمادهای پُرتقاضا، تعداد معاملات انجام شده بین ۱۰۰ تا ۲۰۰ فقره در نوسان بود.
خاطرنشان می‌شود سال گذشته در نیمه نخست اسفند ماه و همزمان با افزایش ناگهانی تعداد معاملات مسکن در بهمن ماه، برای اولین بار در سال ۹۸، قیمت اوراق تسهیلات مسکن به ۶۰ هزار تومان رسید اما همزمان با شیوع ویروس کرونا و کاهش شدید معاملات مسکن، قیمت اوراق در فروردین ماه امسال به زیر ۴۰ هزار تومان رسید.
ضمن اینکه بسیاری از متقاضیان خرید مسکن در تهران، مشکل اصلی را کمبود عرضه واحد مسکونی می‌دانند که سبب شده تا بازار مسکن با انباشت تقاضا و احتمالاً افزایش قیمت مسکن در هفته‌های پیش رو مواجه شود.
گفتنی است متقاضیان خرید مسکن علاوه بر هزینه سنگین اقساط تسهیلات، باید متناسب با مبلغ وام، هزینه خرید اوراق از بازار سرمایه را هم بپردازند که با افزایش قیمت اوراق از حدود 40 هزار تومان به بیش از 60 هزار تومان، این هزینه حدود 50 درصد افزایش یافته است. این وضعیت در کنار انباشت تقاضا و احتمال افزایش قیمت هر متر مزبع واحد مسکونی، شرایط را برای اقشار متوسط و ضعیف دشوارتر
نموده است.
از سوی دیگر، راه اندازی سامانه دریافت مالیات از خانه‌های خالی، به عنوان یکی از راهکارهای اصلاح وضع موجود تا کنون در حد شعار باقی مانده است که شایسته است دولت در این زمینه اهتمام بیشتری بورزد.