عضو کمیسیون عمران مجلس:

رکود بازار مسکن باعث کاهش قیمت‌ها می‌شود

عضو کمیسیون عمران مجلس با ‌اشاره به تاثیر کرونا بر توقف معاملات مسکن گفت: رکود بازار مسکن طی ماه‌های آتی باعث کاهش قیمت‌ها می‌شود.

کد خبر: ۱۸۶۲۵۰

تاریخ: ۰۱ ارديبهشت ۱۳۹۹ - ۲۱:۴۹

به گزارش خبرگزاری تسنیم، سید هادی بهادری با یادآوری این‌که طی دو ماه اخیر به دلیل شیوع بیماری کرونا معاملات مسکن در کشور کاهش چشمگیری داشته است، اظهار کرد:‌ بر اساس آمار معاملات مسکن در اسفند 98 حدود 25 درصد کاهش یافت و در فروردین‌ماه سال جاری نیز عملاً خرید و فروش مسکن به‌نوعی متوقف شد.
وی با بیان این ‌که تشدید رکود در بازار مسکن طی ماه‌های آتی دور از انتظار نیست، افزود: تمام بازارهای اقتصادی ازجمله بازار مسکن تحت تأثیر شیوع ویروس کرونا قرارگرفته و تشدید رکود امری طبیعی است. البته وضعیت رکود در بازار ساخت‌وساز مسکن در وضعیت بینابینی است.
عضو کمیسیون عمران مجلس ادامه داد: یعنی باوجود شیوع بیماری برخی از سازندگان به ساخت‌وساز ادامه داده‌اند و این مسئله موجب شده که رکود در این بخش، کمتر از معاملات مسکن باشد. رکود بازار مسکن طی ماه‌های آتی باعث کاهش قیمت‌ها می‌شود. وقتی تقاضا برای خرید مسکن کاهش یابد، قیمت‌ها در این بازار روند نزولی به خود خواهند گرفت.
به گزارش خبرنگار مهر، اگرچه این روزها تب هجوم نقدینگی به بازار سرمایه به شدت بالا رفته است، اما به دلیل پایین بودن بازدهی خرید و فروش اوراق تسهیلات مسکن (بازدهی اوراق تسهیلات در یک سال ۹۸، تنها سه درصد بود) به دلیل محدودیت‌های شدید در معاملات نماد تسه در بازار سرمایه و نیز کاهش شدید اثرگذاری وام مسکن در قدرت خرید مسکن خانوارها، اوراق تسهیلات مسکن نیز به پایین‌ترین نرخ خود ظرف روزهای اخیر رسیده است.
اگرچه در سال گذشته نیز در مقاطعی، قیمت اوراق تسهیلات مسکن به زیر ۴۰ هزار تومان رسید، اما در اسفند ماه با جهش ناگهانی به ۶۰ هزار تومان، توانست رکورد بالاترین قیمت را به ثبت برساند با این حال با توجه به شیوع کرونا که افت شدید معاملات مسکن را در فروردین ماه رقم زد و به گفته رئیس اتحادیه مشاوران املاک، سبب شده تا خانواده‌ها از ورود متقاضیان بازدید واحدهای مسکونی از بیم کرونا، جلوگیری کنند، تعداد معاملات مسکن به پایین‌ترین حد خود
رسیده است.
از سوی دیگر اگرچه تسهیلات ساخت مسکن برای سازندگان حرفه‌ای در تهران به ۲۵۰ میلیون تومان به ازای هر واحد افزایش یافت، اما به دلیل آنکه ساخت مسکن کوچک متراژ برای سازندگان به صرفه نیست و از سوی دیگر نیز ساخت و ساز در مناطق گران قیمت شهر از سوی شهرداری تهران ممنوع شده، لذا سازندگان نیز از ساخت و ساز عقب‌نشینی کرده و درنتیجه هم کاهش صدور پروانه ساخت رقم خورد و هم تعداد خریداران اوراق تسهیلات مسکن را با کاهش مواجه کرد.