پیش‌بینی نایب‌رئیس‌مشاوران املاک ازقیمت مسکن در سال جدید

نایب‌رئیس‌مشاوران املاک با‌اشاره به تاثیر کرونا ویروس بر بازار مسکن، ‌گفت: از اوایل اسفندماه با شیوع کرونا،‌معاملات مسکن متوقف شده است.

کد خبر: ۱۸۴۸۸۶

تاریخ: ۱۵ فروردين ۱۳۹۹ - ۲۳:۲۳

به گزارش خبرگزاری تسنیم، حسام عقبایی با یادآوری اینکه نیمه اول سال گذشته قیمت مسکن رشد محسوسی داشت، اظهار کرد: بازار مسکن در نیمه دوم سال گذشته، آرامش بیشتری پیدا کرد و به نوعی رکود پیدا شد و تا اواسط بهمن ماه به طول انجامید و سپس از اواسط بهمن تا اوایل اسفند ماه شاهد افزایش نسبی قیمت نسبت به رکود قبلی بودیم.
وی با بیان این‌که با شیوع کرونا از اوایل اسفند سال گذشته مسکن ارزان نشده ولی معاملات مسکن متوقف شده است، ادامه داد: پس  از مساعد شدن شرایط شاهد وضعیت بهتر معاملات از نظر حجم هستیم و از نظر قیمت هم قیمت مسکن زیر خط تورم افزایش خواهد داشت. تورم در بخش مسکن در حدود 20 تا 30 درصد است و در بافت‌های مختلف کشور این افزایش قیمت متفاوت خواهد بود.
وی با‌اشاره به اینکه در ایران دو برابر استاندارد جهانی خانه خالی داریم، افزود: در کشورهای توسعه یافته تقریبا پنج درصد از خانه‌هایشان خالی است اما در کشور ما این رقم حدود 10 درصد است. طبق جدیدترین آمار مرکز آمار در کشور تقریبا 25 میلیون واحد مسکونی داریم که از این تعداد حدود دو تا 2/5 میلیون واحد خالی است.
نایب ‌رئیس‌ مشاوران املاک با بیان اینکه در کشور ما مسکن به میزان مصرف جامعه وجود ندارد، گفت: حتی با وجود خانه‌های خالی، واحدهای مسکونی فعلی، کفاف این جمعیت را نمی‌دهد. برخی از این خانه‌ها لوکس و بسیار مدرن و لاکچری هستند که اصلا طبقات متوسط و ضعیف جامعه امکان اجاره کردن این خانه‌ها را هم ندارند. برخی از این واحدها خارج از شهرهای بزرگ هستند و تسهیلات لازم مثل آب و برق و گاز و راه را ندارند و مابقی اینها نیز در حدی نیست تا بتواند کفاف نیاز جامعه را بدهد. وقتی تولید مسکن در کشور افزایش پیدا کند، قیمت‌ها متعادل خواهد شد و قدرت خرید افزایش می‌یابد.