قیمت مسکن در سال آینده با تشکیل مجلس کارآمد کاهش می‌یابد

یک کارشناس اقتصادی گفت با تشکیل مجلس کارآمد، بهای مسکن کاهش می‌یابد.

کد خبر: ۱۸۳۰۵۳

تاریخ: ۰۴ اسفند ۱۳۹۸ - ۲۱:۳۲

روزنامه آرمان از قول افشین پروین‌پور تحلیلگر بازار مسکن نوشت: در اصل وجود سامانه املاک مي‌تواند ابزاري براي سياست‌گذاري، رصد بازار و شناسايي سوداگران و معاملات صوري که باعث افزايش قيمت و رونق کاذب بازار مي‌شود باشد، شکي وجود ندارد. اميدواريم دولت يک سامانه توانمند و کارآمد را شکل داده باشد. يعني سامانه بايد دقيق، کارآمد، توانمند و به روز باشد. در اين صورت سامانه مذکور مي‌تواند مهم‌ترين ابزار براي سياست‌گذاري در بخش زمين و مسکن، کاهش قيمت‌ها و تبديل کالاي زمين و مسکن از يک کالاي سرمايه‌اي به يک کالاي مصرفي باشد.
وی با هشداردرباره این که نباید سامانه مذکور نمادین باشد افزود: اگر قرار باشد معاملات صوري شکل بگيرد، دولت بايد از ابزارهاي کمکي استفاده کند. يعني اگر اين سامانه اطلاعاتي را راه‌اندازي مي‌کند در کنار آن، قانوني را بگذارد مبني بر اينکه اگر کسي معامله‌اي را خارج از سيستم رسمي انجام داد و سپس اختلافي بروز کرد، اصلا نظام حاکميتي آن معامله را به رسميت ‌نشناسد. اگر از اين طريق، راه معاملات غيررسمي و صوري را ببندد، افراد مجبور خواهند شد که تنها در قالب اين سامانه معاملات رسمي خود را انجام دهند؛ زيرا در غير اين صورت معامله از لحاظ حقوقي و قانوني بي‌اعتبار خواهد بود و اين خود مردم هستند که ضرر مي‌کنند. بنابراين بايد در کنار آن، ابزارهاي کارآمدي هم تعبيه شود و يکسري قانون‌هاي مکمل و متممي که اعتبار و رسميت اين سامانه را بالا ببرد در نظر گرفته شود، اما اگر اين اتفاق نيفتد از آنجا که بسياري از افراد تمايل ندارند اين کار را انجام دهند، بازار به سمت غيررسمي سوق پيدا مي‌کند. با اين حال اگر قانون محکم روي چنين شرطي براي معاملات بايستد که هرگونه دعوي خارج از سيستم مذکور بي‌اعتبار است و اختلافات بر سر آن را نمي‌پذيريم، آن وقت افراد مجبور مي‌شوند که در قالب اين سامانه کار کنند.
این کارشناس اقتصادی در عین حال تصریح کرد: اگر در سال آينده مجلس کارآمدي داشته باشيم که بتواند نقش نظارتي خود را به خوبي ايفا کند، دولت را مجبور کند که در ريل اقتصادي درست حرکت کند و دولت هم از ابزارهاي مالياتي استفاده کند تا سوداگري را مهار کند يا دست‌کم در بخش مسکن کاهش دهد، ما شاهد آن خواهيم بود که قيمت مسکن به مقدار خيلي زيادي کاهش پيدا خواهد کرد. تحولات سياسي خيلي مهم‌تر است تا اينکه بخواهيم ببينیم روال بازار به چه صورت خواهد بود.