یک کارشناس:

قیمت مسکن سال آینده در حد تورم عمومی افزایش می‌یابد

عضو هیئت ‌رئیسه کانون انبوه‌سازان با بیان اینکه برای بازار مسکن در سال آینده رونقی نمی‌بینم گفت: سال آینده نهایت افزایش قیمت مسکن در حد تورم عمومی خواهد بود.

کد خبر: ۱۸۱۲۱۷

تاریخ: ۱۲ بهمن ۱۳۹۸ - ۲۱:۱۵

سید محمد مرتضوی در گفت‌وگو با ایسنا اظهار کرد: افزایش معاملات و افزایش قیمت در بازار مسکن در سه ماهه آخر سال، روندی است که همه ساله اتفاق می‌افتد. علت آن هم نگرانی خریداران و بهره‌برداران واقعی مسکن از تورم است که معمولا در هیچ سالی، حتی سال‌هایی که کاهش ارزش پول ملی نداشته‌ایم کمتر از ۱۵ درصد نبوده است.
وی افزود: طبیعتا وقتی فشار تقاضا در بازار حاکم  شود مقداری تورم در حد چند درصد می‌بینیم که طبیعی است. اما خرید مسکن از توان بسیاری از مردم تهران و کلانشهرها خارج شده و شرایطی برای افزایش قیمت مسکن نیست، مگر این‌که باز هم شاهد سقوط ارزش پول ملی باشیم. نتیجتا تورم‌های آنچنانی باعث افزایش قیمت مسکن می‌شود ولی در شرایط امروز اگر با همین روند جلو برویم سال آینده نهایت افزایش قیمت مسکن در حد تورم عمومی خواهد بود.
این کارشناس بازار مسکن در پاسخ به این سؤال که آیا رونق معاملات در سال آینده نیز ادامه خواهد داشت، اظهار کرد: برای مسکن در سال آینده رونقی نمی‌بینیم. اما اغلب مصرف‌کنندگان اصلی مسکن این تصور را دارند که قیمت کاهش پیدا نخواهد کرد و دولت نیز قادر نیست که تقاضای مسکن را حتی در حد ۴۰۰ هزار واحد طرح اقدام ملی پاسخگو باشد.
مرتضوی تاکید کرد: به  جهت پاسخگویی به تقاضای موجود در سال آینده بخشی از متقاضیان فعال خواهند بود و اقدام به خرید می‌کنند اما کسری حدود شش میلیون واحد مسکونی در کل کشور به قوت خود باقی می‌ماند. ممکن است در شمال  تهران مسکن فروخته نشده در حد میلیونی داشته باشیم ولی به معنای آن نیست که پاسخگوی مسکنی باشد که از کمبود آن صحبت می‌کنیم. اقشار بدمسکن و فاقد مسکن کماکان مشکل دارند. سال آینده خریداران به  دنبال مسکن با قیمت مناسب می‌گردند ولی سرمایه‌گذاری در بخش مسکن امیدوارکننده نیست.
وی با ‌اشاره به تغییر قیمت مصالح و آهن‌آلات در هفته‌های اخیر گفت: قیمت آهن حداقل ۲۰ درصد و در بعضی موارد تا ۳۰ درصد افزایش داشته است. بخشی  از این مسئله به  بالا رفتن  قیمت جهانی شمش آهن و بخش دیگر به تفاوت قیمت ارز در چند ماه اخیر برمی‌گردد. نرخ مصالح ساختمانی هم به تبع این رشد کرده و دستمزدها به تدریج به سطحی که انتظار می‌رفت، بالاتر از نرخ تورم افزایش یافته است.
گفتنی است، در دی‌ماه ۱۳۹۸ مطابق اعلام بانک مرکزی، متوسط قیمت مسکن در شهر تهران 13 میلیون و 810 هزار تومان در هر متر مربع بوده است که نسبت به ماه قبل 2/1 درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل 40/9 درصد افزایش نشان می‌دهد.