بانک مرکزی:

قیمت مسکن ۳۵ درصد ظرف یک سال افزایش یافت

بر اساس جدیدترین گزارش بانک مرکزی قیمت مسکن تهران در آبان ۹۸ نسبت به آبان ۹۷ حدود ۳۵ درصد و نرخ اجاره‌بها نیز در کل مناطق شهری ۳۱.۷ درصد افزایش یافته است.

کد خبر: ۱۷۵۹۰۲

تاریخ: ۰۸ آذر ۱۳۹۸ - ۲۰:۵۷

به گزارش خبرگزاری تسنیم، بر اساس آمار بانک مرکزی در آبان ماه سال 1398، تعداد معاملات آپارتمانهای مسکونی شهر تهران به 4100 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل 19.5 درصد افزایش و نسبت به ماه مشابه سال قبل 40.7 درصد کاهش نشان می‌دهد. در 8 ماه امسال تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به حدود 39.9 هزار واحد مسکونی بالغ شده  که در مقایسه با مدت مشابه سال پیش از آن 56.2 درصد کاهش نشان می‌دهد. کاهش محسوس معاملات مسکن نشان می‌دهد قیمت‌ها بگونه‌ای بوده که مردم توان خرید خود را از دست دادند و رکود بوجود آمده است. در ماه مورد گزارش، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران 12 میلیون و 460 هزار تومان بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب دو درصد کاهش و 35.8 درصد افزایش نشان می‌دهد. توزیع تعداد معاملات انجام شده بر حسب مناطق مختلف شهر تهران در آبان 1398 حاکی از آن است که از میان مناطق 22 گانه شهر تهران، منطقه پنج با سهم 17.2 درصدی از کل معاملات، بیشترین تعداد قراردادهای مبایعه‌نامه‌ها را به خود اختصاص داده است. همچنین مناطق دو و چهار به ترتیب با سهم‌های 9.4 و 8.5 درصدی در رتبه‌های بعدی قرار گرفتند.
گفتنی است، در میان مناطق 22  گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله  شده معادل 23 میلیون و 480 هزار تومان به منطقه یک و کمترین آن با شش میلیون و 50 هزار تومان به منطقه 18 تعلق داشته است. ارقام مزبور نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب 19.6 و 46.1 درصد افزایش نشان می‌دهند.
توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده بازار مسکن بر حسب قیمت یک مترمربع بنا در آبان ماه امسال حاکی از آن است که واحدهای مسکونی در دامنه قیمتی «75 تا 90» میلیون ریال به ازای هر متر مربع با سهم 12 درصد، بیشترین سهم از تعداد معاملات شهر تهران را به خود اختصاص داده‌اند.
لازم به ذکر است، بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری در آبان ماه سال جاری موید رشد به ترتیب 31.4 و 31.7 درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل است.