نایب‌رئیس ‌اتحادیه مشاوران املاک:

در دو سال اخیر فقط 20 درصد معاملات مسکن برای مصارف واقعی بوده است!

نایب‌رئیس‌اتحادیه مشاوران املاک با اعلام اینکه 80 درصد معاملات مسکن در دو سال گذشته برای سرمایه‌گذاری بوده است، گفت: تنها 20 درصد معاملات توسط مصرف‌کننده‌های واقعی صورت گرفته است!

کد خبر: ۱۶۷۲۷۵

تاریخ: ۱۹ مرداد ۱۳۹۸ - ۲۰:۴۹

حسام عقبایی در گفت‌وگو با خبرگزاری فارس، در پاسخ به اینکه آیا از کسادی بازار مسکن که باعث افت قیمت می‌شود باید خوشحال شد؟ گفت: بازار مسکن در رکود
فرو رفته و این رکود باعث کاهش قیمت خواهد شد. نباید با این عنوان که بازار مسکن با ورود به رکود افت قیمت را تجربه خواهد کرد خوشحال شد چرا که بخش مسکن با 1300 شغل وابسته است.
وی در پاسخ به این سؤال که آیا این کسادی بازار مسکن را می‌توان با رکود سال‌های 92 تا 96 که بسیار عمیق بود مقایسه کرد، اظهار داشت: آمارها نشان می‌دهد که حجم معاملات مسکن 78 درصد کاهش داشته است و چند سال گذشته شاید چنین افت معاملاتی نداشتیم.
نایب‌رئیس‌اتحادیه مشاوران املاک ادامه داد: پیش‌بینی می‌شود تا پایان شهریور ماه واحدهای 150 متر به بالا 30 درصد کاهش قیمت داشته باشند و باید پیش‌بینی خود را درخصوص واحدهای زیر 150 متر نیز این طور عنوان کرد که افت قیمت این واحدها از 5 درصد تا 30 درصد خواهد بود.
عقبایی با تأکید بر اینکه این افت قیمت‌ها منوط به این است که شرایط ویژه‌ای برای حامل‌های انرژی و بازار ارز رخ ندهد، بیان کرد: طی سال‌های 96 و 97 بیش از 80 درصد خرید مسکن برای سرمایه‌گذاری بود و 20 درصد معاملات تنها توسط مصرف‌کننده‌های واقعی صورت گرفته است!
در همین زمینه، رئیس‌اتحادیه مشاوران املاک در
موضع‌گیری متفاوتی، اعلام کرده رکود در بازار مسکن نداریم! مصطفی قلی خسروی گفت: بازار مسکن در حال حاضر دچار یک نوع کسادی شده است و رکود را قبول ندارم چرا که خرید و فروش می‌شود، اما افت دارد، پس نمی‌توان گفت بازار رکود دارد، بلکه بازار در کسادی به سر می‌برد.
وی افزود: متأسفانه رشد افسارگسیخته قیمت مسکن باعث شده تا بازار مسکن دچار یک کسادی شود که این هم طبیعی است. متأسفانه وقتی قیمت مسکن بالا می‌رود همه خوشحال می‌شوند و تلاش می‌کنند از قافله گرانی مسکن عقب نمانند، در حالی که باید گفت نباید در زمان گران شدن کالایی هجوم آورده شود.
رئیس‌اتحادیه مشاوران املاک ادامه داد: طبیعی است که وقتی قیمت‌ها بالا برود و قدرت خرید کاهش یابد، افت معاملات موجب کسادی بازار مسکن می‌شود و شک نکنید که با خروج برخی از افراد که برای سودآوری و سرمایه‌گذاری اقدام به خرید مسکن کرده بودند، قیمت مسکن کاهش می‌یابد و به ثبات می‌رسد.