ادعای رئیس‌اتحادیه املاک استان تهران:

کاهش 10 درصدی نرخ اجاره‌بها در برخی مناطق تهران

رئیس‌اتحادیه املاک استان تهران اعلام کرد: نرخ اجاره در برخی مناطق ۲۲ گانه تهران ۱۰ تا ۱۵ درصد کاهش یافته و همچنین نرخ خرید و فروش هم با گفته‌های وزیر راه و شهرسازی شیب نزولی گرفته است.

کد خبر: ۱۶۶۸۸۹

تاریخ: ۱۴ مرداد ۱۳۹۸ - ۲۱:۵۸

مصطفی قلی خسروی در گفت‌وگو با باشگاه خبرنگاران جوان، با بیان اینکه طی یک ماه گذشته و همزمان با صحبت‌های وزیر راه و شهرسازی مبنی بر اینکه فعلا خانه نخرید، قیمت‌های مسکن به ویژه در تهران کاهش یافته است، گفت: با بازرسی‌های صورت گرفته از تمامی مشاوران املاک، آمارها نشان دهنده کاهش قیمت به ویژه در بازار اجاره است.
وی با بیان اینکه در منطقه دو تهران قیمت اجاره سه تا پنج میلیون تومان کاهش یافته است ادامه داد: در منطقه چهار تهران قیمت‌های اجاره ۱۵ تا ۲۰ درصد و قیمت خرید و فروش ۱۵ تا ۲۰ درصد کاهش یافته است.
رئیس‌اتحادیه املاک استان تهران به منطقه ۱۰ تهران هم‌اشاره کرد و افزود: در این منطقه قیمت‌های خرید و فروش هشت درصد و قیمت‌های اجاره ۱۰ درصد کاهش داشته و در منطقه هفت هم قیمت اجاره ثابت، اما قیمت‌های خرید و فروش ۱۵ درصد کاهش داشته است.
خسروی درباره مناطق ۱۹ و ۲۲ تهران هم بیان کرد: در منطقه ۱۹ قیمت‌های اجاره ۲۰ درصد افزایش داشته، اما قیمت‌های خرید و فروش ۱۰ تا ۱۲ درصد کاهش داشته است و در منطقه ۲۲ تهران قیمت‌های اجاره ثابت بوده، ولی قیمت‌های خرید و فروش ۱۰ تا ۱۵ درصد کاهش داشته است.
وی با‌اشاره به اینکه روند کاهش قیمتی به ویژه در بازار خرید و فروش همچنان ادامه خواهد داشت، گفت: تجربه در سال ۹۱ نشان داد زمانی که قیمت ارز افزایش می‌یابد قیمت دیگر کالای سرمایه‌ای از جمله مسکن هم افزایش می‌یابد، اما بعد از گذشت مدت کوتاهی این بازار روند ثبات و کاهش را پیدا می‌کند.
رئیس‌اتحادیه املاک استان تهران با‌اشاره به اینکه بازرسان به صورت هفتگی تمامی بازار اجاره و خرید و فروش را رصد می‌کنند اضافه کرد: به محض مشاهده تخلف از سوی مشاور املاک و مالکان، بازرسان وارد عمل شده و
بعد از تذکرات لازم و در صورت رعایت نکردن اقدام به تعطیلی نظام صنفی می‌کنند.
دولت بازار اجاره‌بها را رها کرده است
باوجود اظهارات رئیس‌اتحادیه املاک استان تهران درباره روند کاهشی قیمتها در بازار مسکن، عضو کمیسیون عمران مجلس معتقد است دولت بازار اجاره‌بهای مسکن را رها کرده است. به گزارش خبرگزاری تسنیم، محمدرضا ملکشاهی‌راد اظهار کرد: وضعیت بازار اجاره‌بهای مسکن، به‌خصوص در شهرهای بزرگ وخیم شده، به نحوی که اقشار متوسط جامعه نیز امکان تهیه مسکن مناسبی را ندارند از این رو دولت باید در سیاست‌هایش برای تهیه مسکن اقشار کم‌درآمد تجدیدنظر کند.
وی افزود:‌ در جلسات متعددی که با برخی معاونان وزارت راه و شهرسازی درباره وضعیت اجاره‌بهای مسکن داشته‌ایم، آنها نتوانسته‌اند برنامه جامع و مشخصی برای مهار قیمت‌ها ارائه کنند که این مسئله موجب انتقادات جدی نمایندگان شده است.
این نماینده مجلس گفت: از دولت انتظار داریم شرایط کشور و اقشار ضعیف جامعه و حتی اقشار متوسط را درک کرده و فهم صحیحی از وضع موجود کشور داشته باشد؛ با روندی که در دولت می‌بینیم، نمی‌توان شاهد برنامه‌ای مدون برای جلوگیری از افزایش قیمت مسکن بود، بنابراین باید زمینه برای حضور بخش خصوصی در بخش مسکن فراهم شود.
ملکشاهی‌راد با تأکید بر اینکه نابسامانی موجود در بازار مسکن موجب شده تا زمینه برای حضور بخش خصوصی در این حوزه فراهم نشود، اظهار کرد: در حال حاضر شرایط بازار و قیمت‌ها به‌گونه‌ای است که گویا دولت برنامه‌ای برای جلوگیری از رشد بی‌رویه قیمت‌های اجاره‌بهای مسکن ندارد. برخی سیاست‌ها در دولت‌های قبلی برای تهیه مسکن اقشار کم‌درآمد اجرا شد که بهتر است دولت نواقص آنها از جمله مسکن مهر را برطرف کند و آن را ادامه دهد.