عضو هیئت مدیره انجمن انبوه‌سازان:

گرانی شدید مسکن وام 100 میلیونی را بی‌خاصیت کرده است

عضو هیئت مدیره انجمن انبوه‌سازان مسکن تهران درباره افزایش سقف تسهیلات ساخت مسکن به ۱۰۰ میلیون تومان گفت: این مصوبه قطعا نمی‌تواند موجب بالا رفتن قدرت خرید مردم شود.

کد خبر: ۱۵۶۴۳۰

تاریخ: ۱۸ اسفند ۱۳۹۷ - ۲۰:۵۳

سعید آسویار در گفت‌وگو با خبرگزاری فارس درباره مصوبه شورای پول و اعتبار مبنی بر افزایش سقف تسهیلات ساخت مسکن به ۱۰۰ میلیون تومان و انتقال آن به نام خریدار اظهارداشت: این مصوبه شاید بتواند موجب رونق ساخت و ساز شود، اما قطعا نمی‌تواند موجب بالا رفتن قدرت خرید مردم شود.
وی افزود: وقتی تسهیلات به نام خریدار منتقل شود، خریدار نمی‌تواند از تسهیلات  دوم استفاده کند. این مصوبه زمانی می‌تواند مفید باشد که تسهیلات تکمیلی برای آن نیز دیده شود  به عبارتی علاوه‌بر ۱۰۰ میلیون تومان تسهیلات منتقل شده از سازنده به نام خریدار، دولت راهکاری برای دریافت یک تسهیلات دیگر به خریدار ایجاد کند تا در کنار تسهیلات اول یک تسهیلات تکمیلی خرید نیز بتواند قدرت خرید متقاضیان را افزایش دهد. عضو هیئت مدیره انجمن انبوه‌سازان مسکن تهران با‌ اشاره به اینکه رشد بیش از حد قیمت مسکن باعث شده تا تسهیلات ۱۰۰ میلیون تومانی مصوب شورای پول و اعتبار نتواند قدرت خرید متقاضیان را بالا ببرد، اظهار داشت: به هر حال وقتی سازنده‌ها تسهیلات ۱۰۰ میلیون تومانی را استفاده می‌کنند و آن را به نام خریدار منتقل می‌کنند، سند آن واحد مسکونی در رهن بانک قرار می‌گیرد و دیگر دریافت تسهیلات جدید ممکن نمی‌شود، پس دولت باید راهکاری بیندیشد که چون قیمت‌ها بیش از حد افزایش یافته، علاوه‌بر اینکه تسهیلات ۱۰۰ میلیون موجب تشویق سازنده می‌شود، خریدار و متقاضی خرید نیز بتواند در کنار سایر تسهیلات جرأت خرید مسکن را پیدا کند.
آسویار ادامه داد: به نظر می‌رسد که این مصوبه یک نمایش است و ممکن است با ادامه کاهش قدرت خرید متقاضیان مسکن حتی ۱۰ میلیون نفر هم در صف خرید مسکن باشند که توانایی خرید ندارند. با این تورم به وجود آمده در کشور موتور ساخت و ساز به حرکت درآمد، اما پایین بودن قدرت خرید متقاضیان به هیچ وجه برای انبوه‌سازان و سازنده‌های مسکن نمی‌تواند مفید و مناسب باشد.
وی افزود: وقتی که قیمت‌ها افزایش می‌یابد، سرمایه‌ها وارد این بخش می‌شود و بازار مسکن آشفته می‌شود، بنابراین بالا رفتن قیمت مسکن به نفع سازنده‌ها و مردم نیست؛ یعنی سازنده‌های حرفه‌ای ترجیح می‌دهند قیمت مسکن پایین باشد و در حالت تثبیت شده به فعالیت خود ادامه دهند.
عضو هیئت مدیره انجمن انبوه‌سازان مسکن تهران درباره افزایش قیمت مصالح ساختمانی و میلگرد گفت: قیمت میلگرد نسبت به یک سال قبل ۳ برابر شده است که تأثیر به سزایی در قیمت تمام شده مسکن خواهد گذاشت.آسویار در پاسخ به این سؤال که آیا قیمت مسکن در سال آینده افزایش می‌یابد، تصریح کرد: قیمت مسکن بالا نخواهد رفت، چرا که قدرت خرید متقاضیان پایین است.