مشاور وزير راه و شهرسازي اعلام کرد

جزئيات طرح دولت براي مسکن مردم

مشاور وزير راه و شهرسازي جزئيات طرح دولت براي مسکن اقشار مختلف مردم را اعلام کرد.

کد خبر: ۱۵۵

تاریخ: ۲۸ آبان ۱۳۹۲ - ۱۳:۴۳

حسين عبده تبريزي در يک برنامه تلويزيوني گفت: در طرح جامع مسکن، مسکن به سه بخش مختلف تقسيم مي‌شود. بخش اول مسکن اجتماعي است که مسکن اجتماعي براي کساني است که به صورت بالقوه پس‌انداز موثري ندارند که تقريبا 16 درصد خانوارها را تشکيل مي‌دهند، لذا دولت بايد به اين افراد کمک کند و سياست اين است که در اسکان دادن اين افراد به نحوي عمل شود که در يک جا جمع نشوند و حتي در برخي کشورها مسکني که براي اقشار کم‌درآمد ساخته مي‌شود، در بهترين نقاط شهر است.
وي افزود: بخش دوم مسکن حمايتي است که مربوط به طبقه متوسط جامعه است، يعني افرادي که پس‌انداز مي‌کنند، اما دولت هم به آنها کمک مي‌کند. ما معتقديم مسکن يک کالاي اجتماعي است و از پس‌انداز گذشته تا آينده تهيه مي‌شود. لذا دولت‌ها در تامين و مراقبت منابع مالي اين بخش کمک مي‌کنند. دولت يازدهم هم از طريق صندوق‌هاي پس‌انداز مسکن منابع مالي اين بخش را تامين مي‌کند و ما معتقديم اين صندوق‌ها بايد توسط همه بانک‌ها اجرا شود. و بخش سوم هم مسکن آزاد است که دولت در اين حوزه دخالتي نمي‌کند زيرا افراد به دنبال ارتقاي مسکن خود هستند.
عبده تبريزي افزود: در طرح مسکن اجتماعي براساس طرح جامع مسکن سالانه 50 هزار واحد توسط دولت ساخته مي شود که در اين طرح زمين رايگان است.
وي گفت: اينکه دولت بخواهد براي همه اقشار جامعه مسکن بسازد، کار اشتباهي است چرا که ساخت مسکن نياز به تامين مالي دارد و منابع مالي دولت هم محدود است، لذا اگر دولت منابع مالي خود را در حوزه مسکن هزينه کند، در حوزه‌هاي ديگر مثل اشتغال و صندوق‌هاي بازنشستگي با مشکل مواجه مي شود، يعني بايد از يک جايي بزنند، تا به جاي ديگر بدهند.
وي درباره مسکن مهر هم اظهار داشت: دولت بارها و بارها اعلام کرده است که در خصوص مسکن مهر همه تعهدات دولت دهم را اجرا مي‌کند و به هر طريقي که تامين مالي کرده و طرح‌هاي مسکن مهر را به پايان مي‌رساند.
وي افزود: 2/1 ميليون واحد باقيمانده مسکن مهر در هر مرحله از ساخت باشد، تعهداتش توسط دولت انجام مي‌شود، لذا در اين خصوص هيچ نگراني وجود ندارد، اما از اين پس هيچ‌گونه ثبت‌نام جديدي براي مسکن مهر انجام نمي‌شود.
مشاور وزير راه و شهرسازي گفت: براساس برنامه جامع مسکن سالانه 50 هزار واحد مسکن اجتماعي پيش بيني شده بود، اما در دولت قبل قرار بود 5/1 ميليون واحد مسکن ساخته شود که بعدها به 2/2 ميليون واحد رسيد که اين تصميم بر اساس پول پرقدرت تامين مالي شده است. لذا مسکن مهر نه تنها به لحاظ نوع تامين مالي مشکلاتي را به وجود آورده است، بلکه به دليل مشکلات اجتماعي نيز موضوعاتي به وجود آورده که قابل ادامه دادن نيست و به هيچ‌وجه برنامه‌اي براي ادامه مسکن مهر در قالب ثبت‌نام‌هاي جديد يا پروژه‌هاي جديد وجود ندارد.
عبده تبريزي با بيان اينکه بايد بازار فروش مسکن مهر را هم ايجاد کنيم، گفت: هر جايي که يک بازاري وجود دارد اگر شما بازار ثانويه آن را ايجاد نکنيد، دچار فساد مي‌شود. مثلا اکنون سهام عدالت دست مردم وجود دارد ما بايد به سرعت بازار ثانويه آن را راه بيندازيم يعني مردم بتوانند بفروشند و اين امر قانوني شود چون هر جايي که امکان معامله فراهم نشود بازار آن محصول بي‌ثبات و رانتي مي‌شود.
عبده تبريزي در خصوص صندوق پس‌انداز مهر مسکن گفت:‌ اين مسکن نياز به مجوز شوراي پول و اعتبار دارد و تشکيل آن حمايت ساير صندوق‌ها را مي‌طلبد و ما معتقديم در اين صندوق بايد دولت با حمايت‌هاي لازم ترتيبي را اتخاذ کند، تا اختلاف سود موجود را بپردازد.
وي همچنين گفت: بايد بازار ثانويه رهن تقويت شود، تا مردم بتوانند با پيش‌قسط کم و اقساط کم مسکني را بخرند، تقويت بازار ثانويه رهن باعث مي‌شود، تا بازار اوليه نيز تقويت شود.
مشاور وزير راه و شهرسازي گفت: وقتي تورم تداوم داشته باشد، هيچ بانکي حاضر نيست، وام بلندمدت بدهد، لذا بايد بتوانيم بازار رهن را توسعه بدهيم.
وي در مورد وضعيت بازار مسکن در حال حاضر گفت: بازار سفته بازانه مسکن آرام گرفته است و هدف دولت در ايجاد ثبات و آرامش در بازار مسکن به نتيجه رسيده است و ما معتقديم بازار مسکن از اول فروردين ماه‌ آينده جان تازه‌اي مي‌گيرد.
مشاور وزير راه و شهرسازي درباره صندوق پس‌انداز مسکن هم گفت: اکنون وزارت راه و شهرسازي از بانک مسکن درخواست کرده که همه بانک‌ها بتوانند اين صندوق‌ها را داير کنند. بانک مسکن خدمات خوبي در اين حوزه دارد و در سال تا 5/1 ميليون نفر را تسهيلات داده اما اين تسهيلات کم است و بايد مقداري بيشتر شود.
عبده تبريزي متذکر شد: اين نکته را ذکر کنم که کسي در مورد چند برابر بودن اين‌ها حرفي نزده است. در رسانه‌ها اين موضوع آمده بود که وام مسکن 6 برابر شده که اين اصلا صحيح نيست. از آقاي وزير که در حال حرکت بود، اين سوال پرسيده شده که ايشان مثال زده که مثلا مسکن صندوق پس‌انداز 6 برابر مي‌شود، به هيچ‌وجه وزير بدون محاسبه نمي‌تواند اين را بگويد.
وي تصريح کرد: دولت در اين جا نمي‌تواند با تفاوت پرداخت سود کمک‌هاي شاياني بکند، يعني اگر يک نفر بخواهد بيايد سود 25 درصد بانک‌ها را پرداخت بکند طبعا نمي‌تواند صاحب‌خانه شود و اقساط براي وي سنگين است، چون قسط بالاي يک سوم حقوق خيلي سنگين است.
مشاور وزير راه و شهرسازي ادامه داد: دولت سعي مي‌کند تا با نرخ 13 تا 14 درصد تسهيلات مسکن بدهد، لذا بايد تفاوت سود تسهيلات توسط دولت کمک شود.
مشاور وزير راه و شهرسازي گفت: ثبت‌نام‌هاي جديد مسکن مهر متوقف شده است و اگر ارگاني، سازماني و يا گروه خاصي اقدام به ثبت‌نام مسکن مهر کنند تخلف کرده‌اند.