با وجود کاهش 32 درصدی معاملات رخ داد

افزایش 83 درصدی قیمت مسکن در یک سال

بر اساس آمار‌های بانک مرکزی، با وجود اینکه معاملات مسکن در تهران طی یک سال منتهی به مهر 97، 32 درصد کاهش یافته، قیمت هر متر مربع مسکن بیش از 83 درصد گران شده است!

کد خبر: ۱۴۵۸۵۱

تاریخ: ۰۶ آبان ۱۳۹۷ - ۲۰:۰۰

گروه اقتصادی-

جدیدترین آمار بانک مرکزی از وضعیت مسکن که با عنوان «گزارش تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در مهر ماه سال 1397» منتشر شده حاکی از بغرنج‌تر شدن شرایط اقتصاد کشور در حوزه مسکن می‌باشد.
نکته‌ای که در گزارش اخیر بانک مرکزی وجود دارد این است که مشکل مسکن در شرایط کنونی، تنها به موضوع افزایش قیمت منحصر نبوده و فارغ از تورم بالایی که در این حوزه به وجود آمده، رکود هم سایه خود را بر بخش مسکن گسترده‌تر کرده است.
بر همین اساس، قیمت یک متر مربع زیر بنای واحد مسکونی در شهر تهران رقمی در حدود هشت میلیون و 610 هزار تومان بوده که نسبت به سال گذشته بیش از 83 درصد رشد کرده است!!
شاید در نگاه نخست این افزایش قیمت تنها اعجاب برانگیز باشد اما متاسفانه دود این گرانی‌ها به چشم افرادی می‌رود که برای خانه‌دار شد نشان روز به روز ناتوان‌تر می‌شوند، متاسفانه عباس آخوندی، که حالا وزیر پیشین راه و شهرسازی محسوب می‌شود به جای پاسخگویی درباره عملکرد خود، با استعفایی طلبکارانه از پذیرش این مشکلات شانه خالی کرده است.
یک نکته دیگر که نشان دهنده کاهش توانمندی مردم در تهیه مسکن می‌باشد، کاهش متراژ خانه‌های خریداری شده است، بگونه‌ای که بیشترین سهم از معاملات واحد‌های مسکونی در متراژ 50 تا 60 متر می‌باشد و زیر بنای نیمی از واحد‌های مسکونی در رقمی کمتر از 80 متر قرار دارد.
ضمن اینکه در نظر داشته باشیم شاخص قیمت‌ها نسبت به سال گذشته، یعنی تورم نقطه به نقطه تقریبا 37 درصد بوده‌ اما در همین بازه زمانی شاخص قیمت مسکن 83/5 درصد و بیش از 2/2 برابر شاخص کل قرار داشته است.
همانطور که‌اشاره شد، مسئله تورم در بخش مسکن، تنها معضل این بخش نبوده و در کنار آن، معاملات نیز کاهش چشمگیری داشته‌اند، به عبارت دیگر باید گفت بخش مسکن علاوه ‌بر مسئله تورم با مسئله رکود هم دست به‌گریبان شده است!
در این زمینه، آمار بانک مرکزی نشان می‌دهد تعداد معاملات در شهر تهران از 13 هزار 815 فقره در مهر ماه سال 96 به 9 هزار و 357 فقره در مهر امسال کاهش یافته که حاکی از کاهش بیش از 32 درصدی معاملات مسکن در یک سال اخیر می‌باشد.
لذا می‌توان گفت فقط در یک سال اخیر سایه رکود تورمی به شکل محسوسی بر بخش مسکن افتاده و متاسفانه وزیری که عملا مسئول این اتفاقات است از سوی برخی نمایندگان مجلس تقدیر می‌شود!