نایب‌رئیس ‌انجمن انبوه‌سازان:

تخصص نداشتن برخی سازندگان عمر ساختمان‌ها را پایین آورده است

نایب‌رئیس ‌انجمن انبوه‌سازان تهران با‌ اشاره به اینکه برخی پزشکان و طلافروشان نیز به واسطه داشتن سرمایه، وارد عرصه ساخت‌وساز می‌شوند، اظهار داشت: ایجاد پیمانکار کل در ساخت‌وساز، عمر مفید واحدهای مسکونی را بالا می‌برد.

کد خبر: ۱۳۱۲۸۱

تاریخ: ۱۰ ارديبهشت ۱۳۹۷ - ۲۱:۳۱

ایرج رهبر در گفت‌وگو با خبرگزاری فارس، در پاسخ به این سؤال که سالها است کارشناسان در مورد کیفیت پایین ساخت‌وساز اظهارنظر می‌کنند، اما هیچ گام مثبتی برای اصلاح و بالا بردن عمر مفید ساختمان‌ها و کیفیت واحدهای مسکونی نوساز برداشته نمی‌شود، گفت: اولین دلیل پایین بودن عمر مفید ساختمان‌ها، نبود تخصص از سوی برخی سازندگان است که اتفاقاً شغل‌های دیگر و یا تخصص‌های دیگری دارند و وارد عرصه ساخت‌وساز شده‌اند.
وی با ‌اشاره به اینکه برخی پزشکان و طلافروشان نیز به سبب داشتن سرمایه، وارد عرصه ساخت‌وساز می‌شوند، اظهار داشت: در کنار نبودن تخصص در ساخت‌وساز، عدم وجود ارگان‌ و یا نهادی برای تضمین کیفیت ساخت‌وساز نیز باعث شده تا عمر مفید ساختمان و کیفیت ساخت‌وسازها بالا نباشد.
نایب‌رئیس‌ انجمن انبوه‌سازان تهران ادامه داد: دو سال پیش در وزارت راه و شهرسازی برای بالا بردن کیفیت ساخت‌وساز و دادن مسئولیت به یک گروه، کار تدوین ایجاد یک گروه با نام «پیمانکار کل ساخت‌» و گنجاندن آن در مقررات ملی ساختمان آغاز شده بود، اما بنا به دلایل نامعلومی جلوی آن گرفته شد.
رهبر افزود: قرار بود تمام کنترل تأسیسات، طراح و محاسب و ناظر ساختمان در زیرمجموعه پیمانکار کل ساخت قرار گیرد، بنابراین وقتی تمام مسئولیت‌ها برعهده پیمانکار کل نهاده خواهد شد، تلاش‌ها برای بالا بردن کیفیت ساخت‌وساز نیز افزایش خواهد یافت.
وی گفت: در حال حاضر مالک‌ها برای دریافت پروانه به شهرداری مراجعه و سپس یک طراح و محاسب و ناظر معرفی شود و در نهایت مهندس ناظر با چند بار مراجعه به روند ساخت واحد مسکونی پای برگه‌ها امضاء و سپس پایان کار از سوی شهرداری صادر می‌شود، پس باید در روند ساخت‌وساز دقت عمل بیشتری صورت گیرد و یک گروهی مسئولیت تمام روند ساخت‌وساز را بر عهده بگیرد.
نایب‌رئیس ‌انجمن انبوه‌سازان تهران تأکید کرد: وقتی هر فردی با هر تخصصی وارد عرصه ساخت‌وساز می‌شود و یک گروه مشخص مسئولیت روند ساخت‌وساز و کیفی بودن آن را بر عهده نمی‌گیرد، عمر مفید ساختمان‌ها در ایران در نهایت به 25 تا 30 سال می‌رسد.
رهبر افزود: البته منافع مادی نیز می‌تواند دلیل دیگری بر پایین بودن عمر مفید ساختمان‌ها باشد، چرا که برخی واحدهای مسکونی که اتفاقاً 25 سال از عمر ساخت آن می‌گذرد و کیفیت بالایی هم دارد، اما برای سودآوری بیشتر واحد مسکونی مزبور تخریب و مجدداً یک ساختمان جدید احداث می‌شود.