تا ۲ هفته آینده

قیمت اوراق تسهیلات مسکن کاهش می‌یابد

نایب‌رئیس‌اتحادیه مشاوران املاک تهران، با بیان اینکه اصولا با فروش اوراق تسهیلات مسکن مخالفم گفت: افزایش قیمت تسه (اوراق تسهیلات مسکن)، حباب بوده و تا دو هفته آینده کاهش می‌یابد.

کد خبر: ۱۲۹۸۹۰

تاریخ: ۲۵ فروردين ۱۳۹۷ - ۲۱:۰۷

حسام عقبایی در گفت‌وگو با خبرگزاری مهر، درباره علل افزایش قیمت اوراق تسهیلات مسکن اظهار کرد: قیمت این اوراق رشد نسبتا زیادی در هفته گذشته داشته است که با توجه به اینکه هم در ابتدای سال قرار داریم و هم با رشد قیمت ارز در چند هفته گذشته مواجه بودیم، قیمت این اوراق هم افزایش یافت. این در حالی است که از نیمه‌های پایانی بهمن ماه به بعد، بازار مسکن با افت تعداد معاملات مواجه بود؛ به معنای دیگر، بخشی از مالکان و فروشندگان مسکن، معاملات خود را با این تصور که در سال جدید بازار به ثبات بیشتری می‌رسد یا قیمت‌ها افزایش می‌یابد، به سال جدید موکول کردند.
وی ادامه داد: از طرفی هم سررسید بسیاری از تسهیلات مسکن از محل صندوق پس انداز مسکن یکم فرارسیده است و این سبب شد تا از نیمه دوم فروردین به بعد، میزان معاملات مسکن برای خرید واحدهای مسکونی کوچک افزایش یابد.نایب‌رئیس‌اتحادیه مشاوران املاک تهران، یادآور شد: افزایش معاملات مسکن به خصوص در واحدهای کوچک این انگیزه را در دهک‌های میانی افزایش داد تا بتوانند با استفاده از تسهیلات بانکی به خرید مسکن اقدام کنند؛ در نتیجه این موضوع، افزایش تقاضای دریافت تسهیلات صورت گرفت؛ افزایش تقاضا برای دریافت تسهیلات بانکی خرید مسکن از محل اوراق تسهیلات ممکن سبب شد در کوتاه مدت یک رشد قیمت برای اوراق تسه ایجاد کند.
عقبایی تأکید کرد: به نظر می‌رسد ظرف دو هفته آینده، این موضوع برطرف شود چرا که افزایش قیمت اوراق تسهیلات مسکن حبابی است. تا آنجا که اطلاع دارم قیمت اوراق تسهیلات مسکن در اواخر هفته گذشته به بالای ۷۰ هزار تومان رسید با این حال بازار چندان روشن و شفاف نیست؛ ولی یک رشد ۱۰ درصدی داشته است.
وی تصریح کرد: من شخصا با هزینه‌های خرید اوراق تسهیلات مسکن همواره مخالفم و معتقدم قیمت تمام شده ارائه تسهیلات مسکن به اقشار متوسط و کم درآمد جامعه، باید بسیار کم و حتی رایگان باشد. در هیچ جای دنیا این گونه نیست که به فردی ۵۰ میلیون تومان تسهیلات مسکن داده شود ولی ۷ تا ۱۰ میلیون تومان هزینه دریافت این تسهیلات باشد. یعنی نزدیک به یک پنجم تسهیلاتی که داده می‌شود، تحت عنوان اوراق از متقاضی دریافت تسهیلات پس گرفته می‌شود.
نایب‌رئیس‌اتحادیه مشاوران املاک تهران ادامه داد: از سوی دیگر، نرخ سود تسهیلات مسکن، بالا و زمان بازپرداخت آن کوتاه است که در نتیجه بخش مهمی از مردم نمی‌توانند اساسا این تسهیلات را دریافت و بازپرداخت کنند. بنابراین باید بروکراسی اداری دریافت تسهیلات مسکن مورد بازنگری قرار گیرد و مردم بتوانند به راحتی بدون هزینه به بانک‌ها مراجعه کرده و تسهیلات مسکن دریافت کنند.