یک کارشناس اقتصادی:

رکود مسکن در کشور بسیار سنگین شده است

کد خبر: ۱۲۰۶۰۰

تاریخ: ۱۸ آذر ۱۳۹۶ - ۲۰:۴۶

یک کارشناس اقتصاد مسکن با ‌اشاره به اینکه مردم پولی برای ورود به بازار مسکن ندارند، گفت: رکود مسکن در کشور بسیار سنگین شده است.
افشین پروین‌پور در گفت‌وگو با تسنیم درخصوص وضعیت بازار مسکن اظهار کرد: یکی از مهم‌ترین دلایل تداوم رکود بخش مسکن، نبود درآمدهای کافی و شغل است.
وی با بیان این‌که توان اقتصادی مردم پایین است و به همین دلیل نمی‌توانند حضور موثری را در بازار مسکن داشته باشند، افزود: بانک‌ها به دلیل این‌که در ملک و املاک سرمایه‌گذاری زیادی انجام داده‌اند، الان دیگر پولی برای پرداخت تسهیلات به مردم ندارند.
این کارشناس اقتصاد مسکن با ‌اشاره به اینکه رکود مسکن در کشور بسیار سنگین شده است، ادامه داد: در دولت نهم و دهم برخی باعث گرانی مسکن شدند که خوشبختانه دولت وقت خیلی زود متوجه نیت سوداگران شد و از پرداخت تسهیلات مسکن جلوگیری کرد.
پروین پور با ‌اشاره به اینکه این کار جلوی افزایش بیش از پیش قیمت مسکن را گرفت، بیان کرد: در دهه 70 و اوایل دهه 80 برخی ذی‌نفعان با ایجاد حلقه رونق و رکود مسکن،‌ باعث گرانی در این بازار می‌شدند، اما واقعیت این است که چند سالی است که به دلیل کاهش درآمدهای ملی و سرانه دیگر نمی‌توانند این کار را انجام دهند.
وی با بیان اینکه رکود مسکن سنگین و سنگین‌تر شده است، گفت: بخش مسکن ممکن است رشد قیمتی داشته باشد اما این افزایش بیشتر از نرخ تورم نخواهد بود و در حدود چهار تا هفت درصد است.
این کارشناس اقتصاد مسکن در این‌باره به مثالی ‌اشاره و بیان کرد: فرض کنید قیمت هر متر یک آپارتمان شش میلیون تومان است؛ در حال حاضر معامله‌ای برای این بازه قیمتی صورت نمی‌گیرد، حالا شش میلیون تومان، هشت میلیون تومان شود اتفاقی نمی‌افتد چون مردم پولی برای ورود به بازار مسکن ندارند.پروین پور رونق بخش مسکن را در گرو روی دادن اتفاقی مثبت در اقتصاد کشور دانست و با بیان این‌که این اتفاق، افزایش وام خرید مسکن نیست، اضافه کرد: چنانچه اتفاق خوبی در اقتصاد روی دهد که منجر به افزایش‌اشتغال و درآمدهای مردم شود، می‌توان به رونق بازار مسکن امیدوار بود.
گفتنی است، در دولت حسن روحانی که یکی از شعارهای مهم اقتصادی‌اش اجرای «مسکن اجتماعی» بود، نه تنها شاهد به منصه ظهور رسیدن آن نبودیم، بلکه دولت کنونی با توقف مسکن مهر (و اجرای نسبتا کند واحدهای تعهد شده) به مشکلات مسکنی کشور دامن زد. تا حدی که حتی رئیس‌جمهور هم در زمانی که اعلام می‌کرد از رکود خارج شدیم، به خارج نشدن بخش مسکن از رکود هم ‌اشاره می‌کرد.