آمار بانک مرکزی نشان داد

افزایش 7 درصدی اجاره‌بها فقط در یک ماه

جدیدترین گزارش بانک مرکزی حکایت از افزایش 7/5 درصدی اجاره‌بها در مناطق شهری کشور طی مهر ماه امسال نسبت به ماه مشابه سال گذشته دارد.

کد خبر: ۱۱۷۹۷۴

تاریخ: ۰۹ آبان ۱۳۹۶ - ۲۰:۵۷

به گزارش تسنیم، معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در مهرماه سال 96 با استناد به آمار سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور به 13 هزار و 800 فقره رسید که نسبت به مهر سال گذشته 34/4 درصد افزایش یافته است.
متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله‌شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران 47/9 میلیون ریال بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل8/7 درصد افزایش نشان می‌دهد.
در مهرماه امسال بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله‌شده به‌تفکیک عمر بنا نشان می‌دهد واحدهای تا پنج سال ساخت با 46/2 درصد بیشترین سهم از واحدهای مسکونی معامله‌شده را به خود اختصاص داده است. این سهم در مقایسه با مهرماه سال قبل 5/3 واحد درصد کاهش یافته و در مقابل سهم واحدهای با قدمت شش تا 10 سال و بیش از 15 سال افزوده شده است.
در مهرماه امسال متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله‌شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران 47/9 میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل (شهریورماه 96) و ماه مشابه سال قبل (شهریور 95) به‌ترتیب  0/7 و 8/7 درصد افزایش یافته است. بیشترین رشد متوسط قیمت در ماه مورد‌اشاره نسبت به ماه مشابه سال گذشته به منطقه 17 (معادل 15/2 درصد) و کمترین میزان رشد به منطقه 12 (1/2 درصد) تعلق دارد.
در هفت ماه نخست سال 96، تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به 99 هزار فقره رسید که در مقایسه با مدت مشابه سال قبل 6/3 درصد افزایش یافته است. در این مدت متوسط قیمت یک مترمربع بنای واحد مسکونی معامله‌شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران 46/1 میلیون ریال بود که نسبت به مدت مشابه سال قبل 6/5 درصد افزایش نشان می‌دهد.
بررسی تحولات بازار اجاره‌بهای مسکن در مهرماه سال 96 نیز مؤید تغییر مناسب اجاره‌بها با نرخ تورم در این دوره است. چنانچه در مهرماه امسال شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال گذشته به‌ترتیب 8/4 و 7/5 درصد رشد نشان می‌دهد.