مسکن هنوز حباب قیمتی دارد

محمد عدالت‌خواه در گفت‌وگو با ایسنا افزود:‌در شرایطی که مسکن هنوز حباب دارد خانه اولی‌ها زیر بار قرض 160 میلیون تومانی می‌روند و اگر الان مستاجر هستند در آینده به بدهکاران بانکی تبدیل می‌شوند. 12 سال اقساط 2 میلیون تومان با بهره 13 درصد رقم کمی نیست و غالب افراد جامعه قادر به پرداخت آن نیستند.
این کارشناس مسکن با بیان این که قطعا بانک‌ها مابقی رقم سود وام مسکن یکم را به عنوان یارانه از دولت دریافت خواهند کرد،‌ گفت: دولت با این اقدام فشار بودجه‌ای به خود می‌آورد؛ در حالی که می‌تواند از راه‌های دیگر خانه را ارزان
کند.
عدالت‌خواه تاکید کرد: اقداماتی همچون پرداخت وام برای خرید خانه‌هایی که زمین آنها بسیار گران است تایید نمی‌کنم. این روند کماکان به نفع سوداگران و کسانی است که ارزش افزوده قیمت زمین را به جیب می‌زنند. اگر دولت واقعا می‌خواهد برای مسکن اقشار پایین جامعه فکری کند باید هزینه‌های زمین را کاهش دهد؛‌چرا که در شهر تهران 2/5 میلیون تومان در هر مترمربع را قیمت زمین به خود اختصاص
می‌دهد.
وی تصریح کرد: باید درس‌های خوبی از رکود مسکن که وارد سومین سال خود شده است بگیریم. این رکود نشان داد که متقاضیان مصرفی کاهش یافته‌اند و در نتیجه سرمایه‌گذاری در این بخش مانند گذشته سودآور نیست. بنابراین یکی از خط‌های تولید باید به اصلاح ساختمان‌های موجود اختصاص یابد.
این کارشناس مسکن تاکید کرد: اگر دست‌اندرکاران بخواهند به صورت کاذب رکود مسکن را حل کنند مجبورند با انواع و اقسام تبلیغات دولتی و غیردولتی پول را به این سمت هدایت کنند. این شگردها ممکن است مقداری بتواند رکود را کاهش دهد ولی نمی‌تواند آن را اساسی درست کند و فقط منافع مالکین و سرمایه‌گزاران را تامین می‌کند.