حسام عقبایی با اشاره به وجود 400 هزار واحد مسکونی خالی در شهر تهران اظهار کرد: بر اساس آمار شهرداری تهران از تعداد خانه‌های خالی، باید برای کنترل بازار مسکن، تولید را افزایش داد تا عرضه و تقاضا نزدیک‌تر شده و با افزایش تولید مسکن باعث ایجاد رقابت در عرضه مسکن شویم.
به گفته وی، برخی از این خانه‌ها متعلق به افرادی است که در شهرها و نقاط دیگر کشور صاحب خانه بوده و در تهران هم برای روز مبادا این خانه‌ها را نگاه داشته‌اند، اما آیا مالیاتی که مجلس شورای اسلامی برای خانه‌های خالی تعیین کرده است می‌تواند این واحدها را به بازار اجاره مسکن سوق دهد؟
عقبایی، افزود: مالیات بر خانه‌های خالی به طور قطع عمل موثری است و اگر برای این مهم مبلغ منطقی تعیین شود راهکاری موثر خواهد بود اما باید به این نکته توجه داشت که این راهکار به تنهایی به تعادل در بازار مسکن منجر نخواهد شد.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با اشاره به تاثیر تعزیراتی کردن بازار مسکن تصریح کرد: طی سال‌های اخیر بازار مسکن به تعزیراتی شدن واکنش مثبتی نشان نداده و تجربه ثابت کرده است که باید از شیوه افزایش تولید برای کنترل بازار مسکن استفاده کرد، علاوه بر اینکه مالکان خانه‌های خالی در طبقه متوسط به بالای جامعه قرار دارند.وی با تاکید بر این که اخذ  مالیات بر خانه‌های خالی می‌تواند یکی از راه‌های وارد کردن این خانه‌ها به بازار اجاره باشد، افزود: باید شرایط مناسب را برای عرضه مسکن آماده و همچنین تسهیلات بانکی برای خرید مسکن مردم را فراهم کرد.
عقبایی گفت: در حال حاضر یکی از دلایل رکود بازار مسکن کاهش توان و قدرت خرید مسکن توسط آحاد جامعه است و قطعا اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران نیز همکاری‌های لازم برای اجرای این مصوبه را دارد.