مدیرعامل بانک مسکن در پاسخ به کیهان:
وام 160 میلیونی مسکن را از رکود خارج نمیکند
مدیرعامل بانک مسکن تاکید کرد قطعا خروج کشور از رکود فقط با رونق یک بخش رخ نمیدهد.
محمدهاشم بتشکن در نشست خبری دیروز خود و در پاسخ به سوال خبرنگار اقتصادی کیهان مبنی بر اینکه آیا وام 160 میلیونی مسکن میتواند منجر به خروج کشور از رکود اقتصادی شود گفت: قطعا خروج کشور از رکود نیازمند رونق کل بخشهای اقتصادی و فقط یک بخش نمیتواند منجر به خروج کشور از رکود شود.وی در عین حال، پیشبینی کرد که سال آینده شرایط خوبی را در اقتصاد شاهد باشیم.بتشکن در پاسخ به سوال دیگر خبرنگار ما مبنی بر اینکه دقیقا چه تعداد متقاضی طی یک سال اخیر برای دریافت وام 160 میلیونی مسکن ثبتنام کردهاند گفت: در کل کشور 33 هزار و 339 نفر برای این وام ثبتنام کردهاند که از این تعداد 8500 نفر در تهران، 17 هزار نفر در شهرهای بالای 200 هزار نفر و مابقی در سایر شهرها میباشند.به گفته وی از محل سپردهگذاری این افراد 6600 میلیارد ریال برای بانک مسکن منابع تجهیز شده و قرار است از خرداد ماه سال آینده پرداخت وام صندوق یکم بانک مسکن به سپردهگذارانی که دو دوره شش ماهه از سپردهگذاریشان میگذرد وام 160 میلیونی پرداخت شود.بتشکن در عین حال اذعان کرد که کشور در شرایطی قرار دارد که از عدم وجود تقاضا برای خرید مواجه است و قدرت خرید مردم نیز به دلیل رکود پایین آمده است.
جزئیات وامهای جدید مسکن
مدیرعامل بانک مسکن در بخشی از نشست فوق که موضوع افزایش سقف تسهیلات برای زوجین از محل صندوق پسانداز یکم را مورد اشاره قرار داد و گفت: با مصوبات جدید پرداخت تسهیلات برای زوجین در تهران از 80 به 160 میلیون تومان، از 60 به 120 میلیون تومان و از 40 به 80 میلیون تومان افزایش خواهد یافت که زوجین میتوانند برای یک پلاک ثبتی در مجموع بر اساس وامهای جدید اقدام کنند. به گفته بتشکن، تسهیلات ارائه شده به زوجین بر اساس حداکثر 80 درصد ارزش ملک خواهد بود.
وی در ادامه به شرایط اعطای تسهیلات جدید از محل صندوق پسانداز یکم اشاره کرد و افزود: فرد متقاضی باید حداقل 18 سال سن داشته، از تسهیلات بانک مسکن و سایر بانکها تاکنون هیچ استفادهای نکرده باشد و همچنین از امکانات دولتی نیز برای مسکن بهره نبرده باشد. مدیرعامل بانک مسکن تاکید کرد که زوجین برای استفاده از وامهای جدید 160، 120 و 80 میلیونی هیچ محدودیتی از لحاظ تاریخ ازدواج ندارند. وی این را هم گفت که در مورد استفاده از تسهیلات صندوق پسانداز یکم این استثنا وجود دارد که اگر بخواهند در بافتهای فرسوده از آن استفاده کنند هیچ محدودیتی نداشته و شرایط در مورد آنها اجرا نمیشود و میتواند از تسهیلات جدید بدون الزام به شروط خانه اولی بودن در بافتهای فرسوده استفاده کنند.
اقساط و سود وامهای جدید
مدیرعامل بانک مسکن همچنین به کاهش یک درصدی سود تسهیلات پرداختی از محل صندوق پسانداز یکم اشاره کرد و گفت: سود وام از محل صندوق پسانداز یکم از 14 به 13 و همچنین از محل اوراق حق تقدم از 18/5 به 17/5 درصد کاهش یافته است.اقساط پرداختی در وامهای جدید از این محل به این شرح است: وام 160 میلیونی در تهران ماهیانه یک میلیون و 900 هزار تومان، وام 120 میلیون تومانی در مراکز استانها و شهرهای بالای 200 هزار نفر جمعیت ماهیانه یک میلیون و 400 هزار تومان و همچنین وام 80 میلیون تومانی در سایر مناطق شهری ماهیانه 970 هزار تومان خواهد بود. بتشکن در توضیح سقفهای افزایش یافته برای وام مسکن زوجین از محل خرید اوراق حق تقدم در بورس هم توضیح داد که هیچیک از محدودیتهای موجود در دریافت وام از صندوق پسانداز یکم اعمال میشود در این بخش وجود ندارد. نه استفاده از امکانات دولتی و مسکن و نه شرط سنی. اما زمان ثبت ازدواج زوجین برای دریافت این وام باید از 85/1/1 به بعد باشد.بنابر آنچه که مدیرعامل بانک مسکن توضیح داد نرخ سود وامهای پرداختی در این بخش نیز از 18/5 به 17/5 درصد کاهش یافته و بر این اساس با توجه به دوره بازپرداخت 12 ساله وام 100 میلیون تومانی زوجین در تهران ماهیانه یک میلیون و 400 هزار تومان، 80 میلیونی در مراکز استانها و شهرهای بالای 200 هزار نفر جمعیت ماهیانه یک میلیون و 200 هزار تومان و همچنین وام 60 میلیونی در سایر مناطق شهری نیز ماهیانه 890 هزار تومان قسط خواهد داشت.
افزایش 24 درصدی قیمت مسکن در هر سال
در ادامه این نشست، بتشکن در پاسخ به سوالی درباره اینکه آیا اقشار ضعیف امکان پرداخت اقساط 2 میلیون تومانی وام مسکن را دارند؟ گفت: هزینه اجاره یک آپارتمان 100 متری در تهران الان 2 میلیون و 200 هزار تومان است و زوجین میتوانند با پرداخت اصل و سود وام 160 میلیونی طی 12 سال صاحب خانهای شوند که قیمت آن سالانه رشد داشته است.
وی سپس با بیان اینکه متوسط قیمت مسکن در طول 20 سال گذشته سالانه 24 درصد افزایش داشته است گفت: بر این اساس هر چهار سال یک بار ارزش ملک دو برابر شده است که این افزایش ارزش به دلیل اقدامات بانک مسکن در پرداخت وامهای مذکور بوده است.