ایرج رهبر در گفت‌وگو با فارس در پاسخ به این سؤال که آیا کاهش دو درصدی نرخ سود می‌تواند عاملی هر چند اندک برای خروج مسکن از رکود باشد گفت: مشکل کنونی بخش مسکن با کاهش دو درصدی نرخ سود حل نمی‌شود چرا که این بخش در حال حاضر به خاطر رکود اقتصادی از یک سو و پایین بودن قدرت خرید و عدم معاملات مسکن از سوی دیگر در رکود به سر می‌برد.
وی با تاکید بر اینکه هنوز نشانه‌هایی از خروج مسکن از رکود دیده نمی‌شود ادامه داد: افت ساخت ‌و ساز این روزها به خاطر همین پایین بودن میزان معاملات است که به خاطر قدرت پایین خرید مسکن است صورت گرفته است.
رهبر در پاسخ به این سؤال که گفته می‌شود انبوه‌سازان و سازنده‌های مسکن به دلیل بالا بودن نرخ سود بانکی ترجیح می‌دهند سرمایه خود را برای سود بیشتر نزد بانک‌ها سپرده‌گذاری کنند و از ساخت‌و ساز خودداری می‌کنند، تصریح کرد: این موضوع صحت ندارد اما به هر حال زمانی هم که نرخ سود بالا بود و همزمان خرید و فروش رونق داشت ساخت‌ و ساز و عرضه مسکن مناسب بود، پس نمی‌توان گفت که چون نرخ سود بالاست سازنده‌ها ترجیح می‌دهند به سمت بانک‌ها بروند چرا که عشق سازنده‌ها ساخت‌ و ساز است.
عضو هیئت مدیره کانون سراسری انبوه‌سازان با تاکید بر اینکه تا زمانی که اقتصاد رونق نگیرد بخش مسکن به تنهایی نمی‌تواند رونق بگیرد خاطرنشان کرد: اگر رونقی رخ دهد و گردش اقتصادی داشته باشیم بالطبع در مسکن هم تاثیر خواهد گذاشت اما با وضعیت فعلی و ادامه این روند نشانه‌ای مثبت از رونق در بازار مسکن تا پایان سال جاری و حتی اوایل سال‌ آینده پیش‌بینی نمی‌شود.
وی افزود: همان‌طور که گفتم عمده دلیلی که باعث رکود در بازار مسکن شده پایین بودن قدرت خرید مردم و همچنین بالا بودن هزینه‌های ساخت‌وساز است، بنابراین در صورت رفع این دو مشکل مسکن از رکود خارج می‌شود.
رهبر با اشاره به اینکه سالانه به یک تا یک و نیم میلیون واحد مسکونی تازه احداث نیازمندیم اما با رکود موجود، همه معادلات به هم خورده و موجب شده تا عملا شاهد سرمایه‌گذاری جدی در این بخش نباشیم، گفت: باید روند خودکار و روالی منطقی در پیش بگیریم و اگر با شوک‌های ناگهانی بخواهیم در بازار مسکن تحول ایجاد کنیم عملا غیرممکن است.