سود 4/5 میلیارد تومانی برای وام 2/5 میلیارد تومانی!
سود وام دو میلیارد و 400 میلیون تومانی خرید یا ساخت مسکن و تسهیلات جعاله در تهران که کفاف خرید 12 متر آپارتمان را میدهد؛ حدود چهار میلیارد و 500 میلیون تومان است.
بهگزارش خبرگزاری تسنیم، هفته گذشته هیئت عالی بانک مرکزی با افزایش سقف تسهیلات پرداختی از محل اوراق گواهی حقتقدم (وام مسکن) برای ساخت و خرید واحد مسکونی و جعاله موافقت کرد.
بر این اساس سقف تسهیلات خرید و ساخت مسکن در شهر تهران به دو میلیارد تومان برای زوجین افزایش یافت. این وام در مراکز استانهای شهرهای بالای 200 هزار نفر جمعیت بهصورت انفرادی 800 میلیون و زوجین یک میلیارد و 600 میلیون تومان است. در سایر مناطق نیز سقف وام خرید و ساخت مسکن بهترتیب بهصورت انفرادی و زوجین به 600 میلیون و یک میلیارد و 200 میلیون تومان افزایش یافت.
سقف جعاله (تعمیر) واحد مسکونی از محل اوراق گواهی حقتقدم نیز به 400 میلیون تومان افزایش یافت. پیش از این در سراسر کشور مبلغ وام جعاله با بازپرداخت پنج ساله،
280 میلیون تومان بود.
گفتنی است، سود وام خرید، ساخت و جعاله مسکن از محل اوراق تسه 22 و نیم درصد است؛ بر این اساس مبلغ قسط وام دو میلیارد تومانی در بازپرداخت 12ساله حدود 40 میلیون و 275 هزار تومان است. کل سود این تسهیلات حدود سه میلیارد و 800 میلیون تومان و کل بازپرداخت وامگیرنده در آخرین ماه سال دوازدهم حدود پنج میلیارد و 800 میلیون تومان خواهد بود.
از سوی دیگر در بازپرداخت وام تعمیر 400 میلیونتومانی قسط ماهانه حدود 11 میلیون و 160 هزار تومان و سود آن حدود
270 میلیون تومان است. کل بازپرداخت وام تعمیر با احتساب سود آن حدود 670 میلیون تومان خواهد بود؛ به این ترتیب سود وام دومیلیارد و 400 میلیون تومانی خرید یا ساخت مسکن، حدود چهار میلیارد و 470 میلیون تومان است.
لازم به یادآوری است؛ وام خرید در سالهایی که قیمت مسکن به شرایط سرسامآور فعلی نرسیده بود هم اثر چندانی در قدرت خرید مسکن نداشت و صرفاً بهانهای برای گرانی مسکن بود. حالا با قیمتهای نجومی و آپارتمان متری 200 میلیون تومان، تاثیر وام دو میلیارد تومانی در حد خرید 12 متر آپارتمان است. دولت به جای این اقدامات مضر، بهتر است به مردم زمین رایگان و تسهیلات ارزان بدهد تا خودشان خانه بسازند.