بازار مسکن تثبیت شد، قیمت‌ها افزایش نمی‌یابد

علی چگینی در گفت‌وگو با ایسنا درباره وضعیت بازار مسکن و پیش‌بینی آینده این بازار اظهار کرد: بازار مسکن همیشه دچار رونق و رکود بوده یعنی دوره‌ای وجود داشته که شاهد افزایش قیمت‌ها بوده‌ایم و دوره‌ای هم ثبات قیمتی پیش آمده است.
وی با بیان این که دلیل اصلی این موضوع آن است که بازار مسکن فقط از مولفه‌های درون بخشی تبعیت نمی‌کند، افزود: اثربخشی این بازار هم از مؤلفه‌های درون بخشی مانند قیمت مصالح ساختمانی و دستمزدها است و هم ناشی از مباحث برون بخشی مانند نرخ تورم عمومی و ساختار اقتصادی جامعه، نقدینگی و بازارهای رقیب است.مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن خاطرنشان کرد: بازار مسکن از آثار بیرونی ودرونی تاثیرپذیر است به گونه‌ای که پس از افزایش قیمت درسال 91 و ابتدای سال 92، قیمت مسکن از خرداد ماه 92 روند نزولی و ثبات داشته است.
چگینی با بیان این که آثار اقتصاد کلان اعم از هدفمندی یارانه‌ها، بحث گرانی نرخ ارز و آثار غیرمستقیم تحریم‌ها دربخش مسکن نیز تخلیه شد. گفت: آثار تغییر و تحول به خوبی در این حوزه قابل مشاهده بوده است.
وی با اشاره به این که اقتصاد به سمت رکود پیش‌رفته، ادامه داد: بر همین اساس قیمت‌ها و مبادلات در بازار مسکن به این موضوع گره خورده و پیش‌بینی می‌شود تا پایان امسال تحولی در بازار مسکن بوجود نیاید.
مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن در ادامه با تاکید به این که بحث مصرف‌کننده و سازنده به مباحثی هستند که باید به آن‌ها به عنوان سیاست‌گذار توجه شود، ادامه داد، اگر فقط به مصرف‌کننده توجه شود و قیمت‌ها کاهش یابد، دیگر تولیدی در بازار مسکن وجود نخواهد داشت و تولیدکنندگان از بازار خارج می‌شوند.
چگینی افزود: افزایش تقاضای آتی پدید می‌آید که نهایتا با جهش قیمت ناگهانی دراین حوزه روبه‌رو می‌شویم
وی باتاکید بر این که باید درون‌نگری در این حوزه وجود داشته باشد که هم تولید‌کننده فعالیت کند و هم مصرف‌کننده به هدف خود برسد، تصریح کرد: ‌درحال حاضر حباب در بازار مسکن تخلیه شده است.