وام‌های قطره‌چکانی عامل کند شدن طرح‌های مسکن‌سازی
معاون مسکن شهری بنیاد مسکن گفت: تاکنون بیش از ۲۰۰ هزار واحد را جهت دریافت تسهیلات به بانک‌ها معرفی کرده‌ایم ولی متاسفانه ۷۰ هزار واحد در حال ساخت فاقد تسهیلات بانکی هستند و از طریق آورده متقاضیان پیش می‌رود که همین مسئله باعث کندی کارها شده است.
به گزارش ایسنا، حضرت آیت‌الله خامنه‌ای- رهبر معظم انقلاب اسلامی- در دیدار رئیس‌جمهور و هیئت وزیران، با اشاره به ضرورت تقویت مؤلفه‌های قدرت و عزت ملی، «معیشت مردم» را از مهم‌ترین مسائل کشور خواندند و با تأکید بر اقدامات جدی‌تر برای «انضباط بازار» و رفع دغدغه مردم درباره افزایش بی‌ضابطه قیمت کالاها، در زمینه ضرورت «غلبه فضای کار و تلاش و امید» بر «حالت نه جنگ نه صلح»، تقویت تولید، پیگیری تصمیمات تا حصول نتایج، استفاده از فرصت موجود اجماع‌سازی برای انجام کارهای مهم، حل مشکل مسکن، پرهیز از اسراف به‌ویژه در دستگاه‌های دولتی و توجه مسئولان و اصحاب قلم و بیان به تبیین نقاط قوت حقیقی و امیدآفرین کشور و جامعه، توصیه‌های مهمی بیان کردند. یکی از محورهای سخنان رهبری، تاکید بر اهمیت مسئله مسکن بود. ایشان گفتند: «توصیه دیگر، توجه به مسئله مسکن است که در این زمینه پیشنهادهایی برای حل نسبی مشکل وجود دارد که مسئولان باید آنها را تا حصول نتیجه دنبال کنند».
سرفصل‌های مربوط به برنامه هفتم توسعه شامل احداث یک و نیم میلیون مسکن حمایتی، یک میلیون مسکن روستایی،
۵۰۰ هزار واحد مسکونی در بافت فرسوده و دو میلیون واحد در سایر بخش‌ها در یک بازه زمانی پنج ساله است.
عملکرد تقریباً هیچ دولت
به این ترتیب، دولت در مجموع موظف است سالانه دست‌کم یک میلیون واحد مسکونی احداث کند اما براساس گزارش کمیسیون عمران مجلس، تا ابتدای شهریور ۱۴۰۴ تنها حدود ۴۵ هزار واحد نهضت ملی مسکن تحویل قطعی شده است؛ رقمی که معادل حدود ۱.۱ درصد از تعهد چهار میلیون واحدی است. علاوه‌بر این، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی نیز با اذعان به مطلوب نبودن عملکرد نهضت ملی مسکن، اعلام کرده، کشور با ناترازی
۷۰۰ هزار واحدی در بخش مسکن مواجه است.
نگاهی به عملکرد یک سال اخیر نیز نشان می‌دهد مجموع واحدها و زمین‌های آماده‌سازی‌شده حدود ۷۰۰ هزار واحد بوده که از این میان ۶۶۱ هزار واحد تکمیل شده است. بخش عمده این تکمیل‌ها مربوط به ۴۱۵ هزار واحدی است که توسط بخش خصوصی ساخته شده که اغلب جنبه سوداگری دارد و به دست مصرف‌کننده واقعی نمی‌رسد و تنها ۶۱ هزار واحد در قالب مسکن حمایتی به ثبت رسیده است. در کنار آن، ۱۶۶ هزار واحد روستایی و ۴۶ هزار قطعه زمین واگذار شده که بخشی از این موارد نیز ادامه تعهدات دولت‌های گذشته بوده است؛ از جمله ۲۵ هزار واحد باقی‌مانده از طرح مسکن مهر.
معضل وام‌های بانکی
حمیدرضا سهرابی ـ معاون مسکن شهری بنیاد مسکن حمیدرضا سهرابی در گفت‌وگو با ایسنا یکی از چالش‌های مهم اجرای طرح‌های مسکن ملی را عدم تزریق بموقع تسهیلات بانکی دانست و گفت: تاکنون بیش از ۲۰۰ هزار واحد را جهت دریافت تسهیلات به بانک‌ها معرفی کرده‌ایم که ۱۳۰ هزار واحد انعقاد قرارداد کردند و متاسفانه ۷۰ هزار واحد در حال ساخت فاقد تسهیلات بانکی هستند و از طریق آورده متقاضیان پیش می‌رود که همین مسئله باعث کندی کارها شده است. معاون مسکن شهری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی با بیان اینکه تسهیلات بانکی حدود ۳۰ درصد منابع مورد نیاز واحدهای نهضت ملی مسکن را به خود اختصاص می‌دهد افزود: به عنوان نمونه اگر هزینه ساخت یک واحد مسکونی یک میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان باشد حدود ۶۰۰ میلیون تومان سهم بانک و یک میلیارد تومان سهم متقاضی است. اگر پرداختی هرکدام از این دو بخش دچار مشکل شود آهنگ اجرای پروژه کند می‌شود. سهرابی درباره پرداخت تسهیلات متمم پروژه‌های مسکن ملی بیان کرد: تسهیلات بانکی نهضت ملی مسکن ۵۵۰ میلیون تومان بود که بر اساس تصمیم دولت به ۶۵۰ میلیون تومان افزایش یافت. پروژه‌هایی که بالای ۷۵ درصد پیشرفت فیزیکی دارد مشمول ۱۰۰ میلیون تومان متمم می‌شود. در این بخش نیز ما تاکنون ۴۰ هزار واحد با پیشرفت بالای ۷۵ درصد را به بانک‌ها معرفی کرده‌ایم که هنوز پرداخت ۱۰۰ میلیون تومان متمم به این طرح‌ها محقق نشده است.