گزارش «والاستریتژورنال» از رکود بیسابقه مسکن درآمریکا
روزنامه اقتصادی مشهور آمریکا با اشاره به «رکود بیسابقه در بازار مسکن» این کشور نوشته، «بسیاری از مردم در خانههایی کوچک یا در شغلهایی که دوست ندارند گیر افتادهاند.»
در حالی که ترامپ با شعار احیای اقتصاد آمریکا 7 ماه پیش برای بار دوم در این کشور به قدرت رسید اما گزارشها نشان میدهد که وی نتوانسته است در بسیاری از حوزهها از جمله بازار مسکن آمریکا این کشور را از رکود خارج کند و گزارشها نشان میدهد در سومین سال رکود بازار مسکن آمریکا، قیمتها در بسیاری از مناطق بهشدت افزایش یافته و خریداران را با چالشهای جدی مواجه کردهاست. روزنامه اقتصادی «والاستریتژورنال» در گزارشی با اشاره به تشدید بحران مسکن در آمریکا مینویسد: هیچکس خانه نمیخرد، هیچکس شغل عوض نمیکند و رکود جابهجایی در آمریکا حکمفرما است. این گزارش میافزاید: بازار مسکن و اشتغال در آمریکا دچار رکودی بیسابقه شده است. نرخ جابهجایی خانوارها به پایینترین سطح تاریخی رسیده و بسیاری از مردم در خانههایی کوچک یا در شغلهایی که دوست ندارند گیر افتادهاند.
به نوشته والاستریتژورنال این رکود پیامدهای اقتصادی گسترده دارد. خانوادههای در حال رشد نمیتوانند خانههای بزرگتر بخرند و نخستین خریداران تقریباً کنار گذاشته شدهاند. در نتیجه، بهرهوری شرکتها و درآمد کارگران کاهش مییابد. براساس این گزارش اقتصاددانان هشدار میدهند کاهش تحرک جغرافیایی و شغلی، که زمانی یکی از ویژگیهای پویایی آمریکا بود، اکنون شکاف میان برندگان و بازندگان اقتصاد را بیشتر کرده و بر رشد تولید ناخالص داخلی اثر منفی گذاشته است.
چالشهای جدی
«یاهو فایننس» هم با اشاره به تداوم این بحران نوشته است بازار مسکن آمریکا در حال حاضر با چالشهای جدی مواجه است و در حالی که قیمتها در برخی مناطق همچنان بهسرعت در حال افزایش است، رکود عمیق در این بخش به وضوح احساس میشود. آمارها نشان میدهند که این روندها در سطح ملی وضعیت پیچیدهای در بازار مسکن به وجود آورده است. براساس این گزارش هر چند خریداران در برخی از نقاط کشور قدرت بیشتری پیدا کردهاند، اما در برخی دیگر از مناطق بهویژه شمالشرق و مناطق گرانقیمت، وضعیت متفاوت است. در این نواحی، قیمتها به طور مداوم در حال افزایش است و کمبود عرضه به یک مشکل عمده تبدیل شده است. برای مثال، در منطقه بوستون، قیمتها در سال گذشته بیش از دو برابر میانگین ملی افزایش یافتهاست.
«یاهو فایننس» میافزاید با توجه به آمارهای منفی و افزایش قیمتها، بازار مسکن آمریکا در شرایط دشواری قرار گرفته است. خریداران در این شرایط ناچار به انتظار برای بهبود وضعیت موجودی و کاهش قیمتها هستند، اما تا زمانی که عرضه بهبود نیابد، چالشها ادامه خواهد داشت. برخی تحلیلگران نیز بر این باورند که وضعیت کنونی پیشدرآمد یک بحران واقعی در بازار مسکن است که نیاز به توجه و اقدام فوری دارد.